シャンボール三宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目8-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年9月
総戸数42戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積67.74m² ~ 78.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

シャンボール三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 68〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャンボール三宮なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャンボール三宮は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャンボール三宮は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンボール三宮を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シャンボール三宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シャンボール三宮の売却ガイド

シャンボール三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数42戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール三宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

シャンボール三宮を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

シャンボール三宮に関するよくある質問

シャンボール三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール三宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール三宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャンボール三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール三宮はどのような物件ですか?

シャンボール三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩4分。築1982年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール三宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近。兵庫県一の繁華街三ノ宮までも徒歩圏。バスも2路線使える。好立地。 大規模修繕もしており、管理費の滞納が皆無。きちんとした住民が多い。
エレベーターが1基で14階まであること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近い。生田川の桜が自室から見れるので、お花見の時は最高。
お花見のときに、匂いが漂ってくると話す方もいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
自動ドアがオートロックで、チラシゴミの放置がない。
自動ドアほか外観がダサい。自転車置き場も見た目が汚く、改善しようとしている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションすると、機能が回復。日当たりも良好。1階に3−4室しかなく、基本角部屋。
強いて挙げると、インターネットの回線ケーブルが天井吊りで、昨今の仕様では無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
繁華街に近く、ubereatsも充実しています。
最寄りのスーパーが、新神戸駅のグルメシティ(イオン系列)、イトーヨーカドーなどを想定している方には不向きかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
立地が良く、通園も便利です。最近、若い家族が増えてきました。
マンションの目の前が一方通行(抜け道)のため、交通量が多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神・阪急・JR・地下鉄の全てが近くにあり大変便利! また、最近出来たEKIZOは大変盛り上がっており、道路も整備され駅周辺も綺麗になった。 電車の混み具合は割と混んでいることが多い。三ノ宮を目的地としている人も多いためだと思われる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅周辺にゴミ箱がないことが気になる。テロ予防かもしれないが、不便に感じる。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三宮までも徒歩圏内で、新幹線の駅もすぐ近く、とにかくアクセスがいいです。市バスも2つの系統がすぐ近くににバス停があります。
デメリットは、特にないです。立地は最高です。
2024年02月 メリット
交通利便性
路線がたくさん通る場所なので、とても良いと思います。
阪急、阪神の移動が難しいので、慣れないと苦労すると思います。
生活利便施設の充実
お店もたくさんあり、充実してます。価格は少し高いかもしれません。
歩道橋などで、一つ道を間違えると大回りする羽目になります。
飲食店の充実
アーケード街がありとても充実してます。夜も遅くまでやっているので、困りはしないと思います。
強いてあげれば、店が多すぎて迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
ダイエーもあるとめ生活品もすぐに揃うと思います。
人が多くいので、子供連れの買い物はしんどいかも。
治安
会社員とか多いの、で比較的治安は良いです。
夜は酔っ払いが多いので、少し治安が悪くなると思います。、
コストパフォーマンス
チェーン店も多いので、店を選べば比較的良いかも。
百貨店もあり平均的には価格は高いと思います。
交通利便性
新快速が止まる。阪急電車、阪神電車、市営地下鉄に乗り換えることができる。
通勤時間は人が多い。遅延があった場合は、ホームに人があふれる。
生活利便施設の充実
三宮センター街まであるけば、本屋、服屋など買い物には困らない。
駅直結の100円ショップなどがあれば、便利。
飲食店の充実
飲食店、カフェが比較的多い。本屋などもある。
始発の時間に空いてる店が少ないので、空いていたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校は近くに多くある。駅のトイレは比較的綺麗にされてる。
近くに公園がないので、もし公園があれば嬉しい。
治安
昼も夜も人が多いので、治安は安全な方だと思います。
夜になると、キャッチの勧誘がしつこいのでやめて欲しい。
コストパフォーマンス
近くになんでもあるので、住むのはいいと思う。
家賃が高いので、お金持ちしか住めない気がする。
交通利便性
凄く駅は静かで自動販売機がいっぱいあり凄く安い
凄く階段が長くてしんどいのでもう少し短い方が楽です
生活利便施設の充実
雨が降った時には大きい屋根がありすごく安心できる
自販機の横にあるゴミ箱がたまにペットボトルなどが落ちている
飲食店の充実
駅の近くにいっぱいお店があります、有名なお店もあります
デメリットはあまりなく凄くいい町です!。
暮らし・子育て環境の充実
凄く幼稚園や保育園近くにあります。なのでいいです
すごく小学校が少なくて不便な人もいるかもです
治安
大阪は凄く治安が悪いと思われると思いますが凄く治安が良いです
デメリットは、あまりなくてすごく治安が良いです
コストパフォーマンス
めちゃくちゃのこのまちは住みやすいと思いますね
建物が多いため迷子になりそうで不便です。

シャンボール三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.93万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.55 97.84 114.13 2014-05-19 3LDK 70.62㎡ 84.26万円/㎡2017-10-08 3LDK 70.62㎡ 111.41万円/㎡2019-12-12 3LDK 78.74㎡ 104.12万円/㎡ 2014-05 2019-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-12-12 13階 3LDK 78.74㎡ 104.12万円/㎡
2017-10-08 11階 3LDK 70.62㎡ 111.41万円/㎡
2014-05-19 11階 3LDK 70.62㎡ 84.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。