シャルム甲陽園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上ケ原山田町1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年4月
総戸数7戸
小学校区域上ケ原南小学校
中学校区域上ケ原中学校
専有面積53.56m² ~ 103.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社住友建設
管理会社双日ライフワン

シャルム甲陽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜104m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルム甲陽園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲陽園駅に近い上ケ原山田町1-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シャルム甲陽園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上ケ原山田町1-10の空気感が希望に近いと感じました。シャルム甲陽園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルム甲陽園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シャルム甲陽園の売却ガイド

シャルム甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数7戸、11階建の建物です。

最寄り駅は甲陽園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルム甲陽園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム甲陽園を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲陽園駅まで徒歩15分
  • 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ケ原南小学校
  • 中学校区: 上ケ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シャルム甲陽園に関するよくある質問

シャルム甲陽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム甲陽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム甲陽園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルム甲陽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム甲陽園はどのような物件ですか?

シャルム甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲陽園駅徒歩15分。築1978年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム甲陽園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
特急停車駅の夙川駅乗り換え二駅と便利です。
強いて挙げれば、夙川駅で対面乗り換えできるのは、梅田行きのみ。
生活利便施設の充実
駅前に高級スーパーが二つ、バン屋、人気のスイーツ店がある。
強いて挙げれば、本屋さんが無くなってしまった。
飲食店の充実
コーヒー店、割烹、ミシュラン星店と充実。
強いて挙げれば、ファミレス、ファーストフードが無い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園は駅近くにあら、有名進学高校も立地。
強いで挙げれば、保育園のチョイスが少ない。
治安
駅前に交番がありメイン道路には人通りがある。
強いて挙げれば、メイン通り以外は、人通りが少ない。
コストパフォーマンス
神戸、三宮に近い。バス便でJR駅、阪神電車駅にも行ける。
強いて挙げれば、西宮北口駅に乗り換え無しで行けない。

シャルム甲陽園の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.83万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.24 66.47 102.69 2013-06-10 2LDK 56.8㎡ 37.83万円/㎡2013-09-16 3LDK 73㎡ 47.55万円/㎡2013-12-09 3LDK 66.89㎡ 58.32万円/㎡2014-06-10 3LDK 66.89㎡ 58.32万円/㎡2014-09-05 2LDK 64㎡ 50.62万円/㎡2014-12-16 2LDK 64㎡ 50.62万円/㎡2015-02-05 4LDK 101.19㎡ 61.42万円/㎡2015-02-09 3LDK 64㎡ 45.45万円/㎡2015-06-25 2LDK 80.18㎡ 56.9万円/㎡2015-08-10 3LDK 64㎡ 45.45万円/㎡2015-10-05 3LDK 80.18㎡ 69.27万円/㎡2015-11-05 3LDK 64㎡ 70.14万円/㎡2015-11-21 4LDK 100.38㎡ 48.74万円/㎡2016-01-21 3LDK 75.3㎡ 65.41万円/㎡2016-02-05 3LDK 96㎡ 56.82万円/㎡2016-02-12 3LDK 64㎡ 45.45万円/㎡2016-02-29 3LDK 80.18㎡ 65.97万円/㎡2016-03-04 3LDK 80.18㎡ 42.04万円/㎡2016-03-07 3LDK 80.18㎡ 61.43万円/㎡2016-03-18 3LDK 96㎡ 54.41万円/㎡2016-04-15 4LDK 100.38㎡ 65.21万円/㎡2016-04-22 3LDK 80.18㎡ 60.11万円/㎡2016-05-30 3LDK 64㎡ 57.85万円/㎡2016-07-04 3LDK 66.89㎡ 53.37万円/㎡2016-07-25 3LDK 75.3㎡ 65.41万円/㎡2016-07-25 4LDK 100.38㎡ 65.21万円/㎡2016-08-09 3LDK 96㎡ 44.08万円/㎡2016-08-15 3LDK 64㎡ 53.2万円/㎡2016-09-06 3LDK 64㎡ 50.62万円/㎡2016-09-08 3LDK 80.18㎡ 61.43万円/㎡2016-10-03 3LDK 66.89㎡ 48.43万円/㎡2016-10-10 3LDK 80.18㎡ 60.11万円/㎡2016-10-20 3LDK 80.18㎡ 61.43万円/㎡2017-01-25 3LDK 75.3㎡ 45.22万円/㎡2017-04-04 3LDK 66.89㎡ 48.43万円/㎡2017-05-30 2LDK 62.7㎡ 50.09万円/㎡2017-07-09 2SLDK 80.18㎡ 77.51万円/㎡2017-07-16 4LDK 96㎡ 68.53万円/㎡2017-09-11 2LDK 62.7㎡ 46.92万円/㎡2017-11-01 3LDK 80.18㎡ 61.43万円/㎡2017-11-26 3LDK 74㎡ 80.37万円/㎡2017-12-02 3LDK 62.7㎡ 83.83万円/㎡2017-12-03 3LDK 96㎡ 63.67万円/㎡2018-01-22 3LDK 74㎡ 80.37万円/㎡2018-01-25 3LDK 74㎡ 58.03万円/㎡2018-01-26 3LDK 74㎡ 58.51万円/㎡2018-04-04 3LDK 74㎡ 58.03万円/㎡2018-07-02 4LDK 101.01㎡ 51.71万円/㎡2019-02-10 3LDK 62.7㎡ 51.67万円/㎡2019-08-20 3LDK 74㎡ 62.94万円/㎡2019-10-28 3LDK 74㎡ 64.73万円/㎡2020-09-16 4LDK 100.38㎡ 61.91万円/㎡2021-03-17 4LDK 100.38㎡ 58.62万円/㎡2021-04-16 4LDK 100.38㎡ 58.62万円/㎡2022-01-18 2LDK 60.88㎡ 96.65万円/㎡2022-04-24 2LDK 64㎡ 85.23万円/㎡2022-07-19 2LDK 60.88㎡ 96.65万円/㎡2022-07-23 3LDK 64㎡ 71.28万円/㎡2022-07-29 2LDK 60.88㎡ 89.6万円/㎡2022-08-23 3LDK 64㎡ 66.12万円/㎡2022-11-21 3LDK 64㎡ 55.79万円/㎡2023-01-07 2LDK 64㎡ 69.73万円/㎡2023-01-30 2LDK 60.88㎡ 89.6万円/㎡2023-02-27 3LDK 64㎡ 50.62万円/㎡2023-04-02 2LDK 60.88㎡ 84.17万円/㎡2023-08-26 2LDK 60.88㎡ 78.74万円/㎡2023-11-08 2LDK 60.88㎡ 73.31万円/㎡2024-02-13 2LDK 64㎡ 64.57万円/㎡2024-03-09 2LDK 64㎡ 51.14万円/㎡2024-03-10 2LDK 64㎡ 51.14万円/㎡2024-03-11 2LDK 62.7㎡ 51.67万円/㎡2024-04-02 2LDK 60.88㎡ 65.16万円/㎡2024-07-12 2SLDK 64㎡ 81.61万円/㎡2024-11-20 1LDK 62.7㎡ 41.12万円/㎡2024-12-15 1SLDK 64㎡ 43.9万円/㎡2025-05-04 2DK 56.8㎡ 51.22万円/㎡2025-06-21 2LDK 64㎡ 81.61万円/㎡2025-08-24 2SLDK 64㎡ 71.28万円/㎡2025-08-30 2LDK 64㎡ 71.28万円/㎡2025-11-03 3LDK 80.18㎡ 36.28万円/㎡2025-12-06 2LDK 64㎡ 71.28万円/㎡2025-12-06 2LDK 64㎡ 71.28万円/㎡2025-12-06 3LDK 80.18㎡ 36.28万円/㎡2026-01-29 2LDK 74㎡ 66.12万円/㎡2026-02-14 3LDK 73㎡ 44.38万円/㎡2026-02-27 1LDK 56.8㎡ 74.5万円/㎡2026-03-05 3LDK 74㎡ 43.78万円/㎡2026-03-05 3LDK 74㎡ 43.78万円/㎡2026-03-08 2LDK 64㎡ 71.28万円/㎡2026-03-10 3LDK 80.18㎡ 52.77万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 9階 3LDK 80.18㎡ 52.77万円/㎡
2026-03-08 11階 2LDK 64㎡ 71.28万円/㎡
2026-03-05 3階 3LDK 74㎡ 43.78万円/㎡
2026-03-05 3階 3LDK 74㎡ 43.78万円/㎡
2026-02-27 3階 1LDK 56.8㎡ 74.5万円/㎡
2026-02-14 3階 3LDK 73㎡ 44.38万円/㎡
2026-01-29 6階 2LDK 74㎡ 66.12万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 64㎡ 71.28万円/㎡
2025-12-06 11階 2LDK 64㎡ 71.28万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 80.18㎡ 36.28万円/㎡
2025-11-03 5階 3LDK 80.18㎡ 36.28万円/㎡
2025-08-30 11階 2LDK 64㎡ 71.28万円/㎡
2025-08-24 7階 2SLDK 64㎡ 71.28万円/㎡
2025-06-21 11階 2LDK 64㎡ 81.61万円/㎡
2025-05-04 3階 2DK 56.8㎡ 51.22万円/㎡
2024-12-15 5階 1SLDK 64㎡ 43.9万円/㎡
2024-11-20 11階 1LDK 62.7㎡ 41.12万円/㎡
2024-07-12 7階 2SLDK 64㎡ 81.61万円/㎡
2024-04-02 5階 2LDK 60.88㎡ 65.16万円/㎡
2024-03-11 4階 2LDK 62.7㎡ 51.67万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。