シャルム東船橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩10分 JR総武本線/津田沼駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西4丁目37-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年8月
総戸数70戸
小学校区域中野木小学校
中学校区域前原中学校
専有面積53.52m² ~ 91.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング

シャルム東船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルム東船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルム東船橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルム東船橋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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シャルム東船橋の売却ガイド

シャルム東船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数70戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東船橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム東船橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム東船橋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東船橋駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩10分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野木小学校
  • 中学校区: 前原中学校

シャルム東船橋に関するよくある質問

シャルム東船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム東船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム東船橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルム東船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム東船橋はどのような物件ですか?

シャルム東船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東船橋駅徒歩10分。築1981年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム東船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の総武線東船橋から徒歩11分と、遠くありません。駅までの道も危なくないですし、ガラの悪い繁華街もありません。隣の船橋やその隣の西船橋で乗り換えれば、京成線や東西線も利用でき、どこへ行くにも便利です。若干ながら、東西線の直通電車も乗り入れています。
駅前にスーパーが1件あるだけで、商店街と言えるようなものはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの隣は田んぼで、雑木林に囲まれており、自然が感じられる場所です。 近くには公園もあり、小さい子供を遊ばせるには不自由はないと思います。
道路は船取線や北習志野方向からの抜け道となっており車が頻繁に通りますが、道路が狭く怖いです。雑木林付近は暗く「チカン注意」の看板が多くあり、不安を煽ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昭和56年築のマンションの標準設備です。ただ敷地が広いので、水遊びなど子供を遊ばせる空間があります。
特にありません。文字数を埋めるために書きましたが、昭和56年の設備ですので、それが気になる人は気になるのではないですか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に可もなく不可もなくといった感じで普通の間取りです。
給湯器がマンション標準ですと追い焚き機能がありません。追加工事が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★
とりあえず、近所に食べ物屋さんはあるといえばあるといった感じです。船取線沿いの焼肉店は美味しいです。
店の数や種類は、あまり充実していません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園はどうかわかりませんが、駅近くにメディカルビルがあり個人医院が何件か入っており、その他にも個人医院は何軒かあります。歩いて20分ほどの距離にある津田沼駅周辺は、塾・予備校が充実しています。
大きな病院は近くにはありません。広い公園もありません。周辺の幹線道路は一日中渋滞してます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東船橋駅に対する口コミ】比較的家賃相場が低めな割に、とても便利なエリアだと思います。船橋や津田沼と比べても安いですし、スーパーやコンビニなども揃っているので、駅前に住む上で特に不便に感じることも少ないと思います。かなり穴場です。
【東船橋駅に対する口コミ】どちらかといえばマイナーな駅であり、快速が止まらないこと。また、百貨店が駅前にないこと。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】駅の周りは広くはないですが、和洋中それぞれのお店があり、日常生活で必要なものもそろえられます。もっと大きいお店に行きたいときには近隣の津田沼や船橋があります。 東京方面の電車は各駅停車しか止まりませんが、途中で快速に乗り換えれば時短ができます。
【東船橋駅に対する口コミ】狭い地域で道路も狭いので、交通安全には注意が必要です。若い人達にとってはおもしろくないところかもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
改札が多くて通勤ラッシュ時はとても助かる。
通勤ラッシュ時の電車が少ない時がある。また、信号点検でよく遅れている。
生活利便施設の充実
ショッピングモールなどがたくさんありとても便利。
快速だけでなく、各駅のホームにもコンビニがあるといいなって思う。快速のホームもコンビニが潰れていくのが悲しい。
飲食店の充実
ショッピングモール、カフェなどたくさんあっていくところに困らない。
たくさんあって困らないが、人が多いこともあり、休日は混雑がすごくゆっくりできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の保育園が増えて保護者はそのまま仕事へ行きやすくて便利。
駅周辺の保育園が多くなったが、園庭がないため近くの公園が混雑して逆に危ない。
治安
色々なお店がありとても便利で過ごしやすい。
夜はキャッチがいたりするので、怖いと思う。
コストパフォーマンス
駅に近い家がたくさんあり住みやすいと思う。
逆に、近いのもあり家賃が高すぎて手が出せない。
交通利便性
快速が止まる東京駅まで総武線快速で30分とアクセスが良い始発列車があるバス乗り場、タクシー乗り場がある
強いて挙げるなら、居酒屋のキャッチがいたりなど北口の治安が少し悪い。
生活利便施設の充実
ショッピング施設が複数あり、生活必需品が揃う食料品だけでなく雑貨等も買い物ができる
衣料品はオーソドックスなものだけで、若者ファッションなどのブランドものはない
飲食店の充実
居酒屋からファミレス、カフェ、ファストフードなど充実している。食べるところには困らない
完全個室の店やお洒落なお店があるともっと良い
暮らし・子育て環境の充実
イオンなどショッピング施設があるので、オムツ替えの場所には困らない
幼稚園や保育園は駅の近くにはあまりないイメージ。
治安
夜になっても街灯やお店の灯りで駅前の道は明るい
居酒屋のキャッチや勧誘などがいるときがある
コストパフォーマンス
駅から少し歩くと閑静な住宅街や高層マンションもあり、駅周辺の利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う
南口は開発中のため、高層マンションなど家賃などが高くなるのではないか。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。