シャルム大津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/唐崎駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県大津市蓮池町14-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年10月
総戸数129戸
小学校区域唐崎小学校
中学校区域唐崎中学校
専有面積65.34m² ~ 87.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

シャルム大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも確保されているため、便利だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。周囲の住環境が良く、安心して暮らせる場所を探していました。
NG条件 リフォーム不可

3組の購入希望者が検討中

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シャルム大津の売却ガイド

シャルム大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数129戸、7階建の建物です。

最寄り駅は唐崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルム大津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム大津を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐崎駅まで徒歩5分
  • JR湖西線/唐崎駅 徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 唐崎小学校
  • 中学校区: 唐崎中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルム大津に関するよくある質問

シャルム大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム大津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム大津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルム大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム大津はどのような物件ですか?

シャルム大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。唐崎駅徒歩5分。築1981年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム大津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【唐崎駅に対する口コミ】通勤時間以外は空いています。駅やホームがシンプルで迷うことがなく子連れでも利用しやすいです。駅に割と近い土地でも坪単価が安い方です。どの家も大体ガレージがあるくらいです。
▼【唐崎駅に対する口コミ】新快速が停車しないです。本数が少ないです。車がないと不便。車がない人は駅近に住まないとやっていけない。バスはほぼないタクシーは呼ばないと走っておらず初乗りが高い
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【唐崎駅に対する口コミ】静かで見晴らしがよいです。駅近くに学校とスーパーがあります。駅に交番があります。居酒屋が少ないため深夜ね酔っ払い等あまりみかけません。
▼【唐崎駅に対する口コミ】大きな病院がない。デリバリーサービスがほぼ皆無です。駅に店が1つもない。交番のおまわりさんが不在ならもう頼るとこがないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【唐崎駅に対する口コミ】近くにお弁当やさんやちょっとした居酒屋さんもあります。
▼【唐崎駅に対する口コミ】選択肢はない。デリバリーやウーバーイーツもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【唐崎駅に対する口コミ】小学校と中学校が近く駅には交番があります。ギャンブル施設などがないです。
▼【唐崎駅に対する口コミ】学校の評判悪い。荒れているとよく噂を聞きます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【唐崎駅に対する口コミ】駅のホームの見晴らしがよく、琵琶湖が見えます。 京都駅にも近く便利ですし、自然もあり高島の方まで電車に乗れば白髭神社があり景色が綺麗です。 琵琶湖テラスまでのアクセスも良く住宅地開発が進んでおりスーパーやドラッグストアがたくさんあります。
▼【唐崎駅に対する口コミ】もし駅の周りにカフェがあればもっと良い。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【唐崎駅に対する口コミ】ハッピーテラダという昔からあるスーパーが駅から5分程のところにある。魚が新鮮で調理もしてもらえるのでありがたい。あと、平和堂がある。駅前通り沿いには銀行、郵便局、喫茶店、ケーキ屋さん、居酒屋さん、病院などがあり、生活するには一通り揃ってはいる。湖西線は風に弱く止まるときもあるけど、京阪電車も走っているので使い分けられる。ただ、坂道がかなりあるので、電動自転車がある方がよい。夜道は暗いけど、怖い思いをしたことはない。
▼【唐崎駅に対する口コミ】坂道がかなり急なので、駅から山側に住むと少ししんどい。スーパーは駅より山側にはなく、駅まで下らないといけない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲家に近く、登校や部活の移動にも使わせていただいています!
▼強いて言えば朝の通勤ラッシュで人が多いことです。
生活利便施設の充実
▲車では時間がかかりそうなところでは、利用しております
▼そこまで、降りてから近場でお店がないので利用しておりません。
飲食店の充実
▲近くに鳥貴族が、ありお父さんやお母さんがお酒を飲む際はよく利用してる
▼強いて言えばお店の数がそこまで多くないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や保育園があることや、子供のお店もある。
▼もし、子供服が売ってあるような店ができたらよくなる。、
治安
▲財布に優しいお値段で、170円なので。よく使ってます。
▼近くに少し悪い印象のある中学校があること。
コストパフォーマンス
▲財布に優しいお値段で、170円なので。よく使ってます。
▼遠くになれば、少し値段が上がり210円になること。
交通利便性
▲大津の中心部に行くのには便利です。京都に行きたい時はJRを利用できます。
▼2両編成なので通勤時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩15分程度の場所に入院もできる精神科の滋賀里病院があります。
▼買い物に行くにはJR唐崎駅周辺まで下って行く必要はあります。
飲食店の充実
▲今は閉まっていますが、駅前のマールブランシェというケーキ屋さんは美味美味しかったです。
▼自販機はありますが、飲食店やお弁当屋さんは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物に困らない距離感の自然豊かな場所で子育てをしたい人にはお勧めです。
▼滋賀里駅周辺には学校がありません。唐崎駅周辺まで下って行くことになります。
治安
▲治安の悪さなど聞いたことのない平和な集落です。
▼強いてあげれば集落の中の道幅が狭く、カーブが多い。
コストパフォーマンス
▲京都に近い割には、家賃はお得だと思います。
▼山を登るような斜面に家が建っているので、坂道が多いです。

シャルム大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.16万円/㎡
データ件数53件
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.04 59.59 93.13 2014-04-12 4LDK 87.7㎡ 32.04万円/㎡2014-09-05 3SLDK 81.52㎡ 31.63万円/㎡2014-09-05 4LDK 87.7㎡ 33.92万円/㎡2015-04-30 4DK 75.15㎡ 34.75万円/㎡2015-07-20 3LDK 69.85㎡ 36.91万円/㎡2016-11-10 4DK 75.15㎡ 34.31万円/㎡2017-05-09 4DK 75.15㎡ 38.71万円/㎡2017-09-21 3LDK 75.15㎡ 43.11万円/㎡2017-11-20 3LDK 75.15㎡ 38.71万円/㎡2018-01-31 4LDK 81.52㎡ 35.69万円/㎡2018-04-16 4LDK 82.35㎡ 39.34万円/㎡2019-06-01 3LDK 75.15㎡ 61.5万円/㎡2020-01-25 3LDK 75.15㎡ 65.94万円/㎡2020-02-28 3LDK 72.46㎡ 63.83万円/㎡2020-03-09 4LDK 81.52㎡ 43.8万円/㎡2020-04-04 4LDK 86.04㎡ 53.02万円/㎡2020-04-27 4LDK 81.52㎡ 39.74万円/㎡2020-07-27 4LDK 86.04㎡ 37.65万円/㎡2020-08-02 3LDK 81.52㎡ 64.07万円/㎡2020-09-27 2SLDK 81.52㎡ 64.07万円/㎡2020-10-05 4LDK 87.7㎡ 44.86万円/㎡2020-10-28 4LDK 81.52㎡ 39.74万円/㎡2020-12-12 3LDK 72.75㎡ 62.47万円/㎡2020-12-17 3LDK 72.75㎡ 59.98万円/㎡2020-12-23 3LDK 84.4㎡ 70.46万円/㎡2020-12-26 3LDK 87.7㎡ 67.81万円/㎡2021-01-25 3LDK 75.15㎡ 47.51万円/㎡2021-02-25 3LDK 72.75㎡ 59.98万円/㎡2021-04-06 3LDK 65.34㎡ 70.78万円/㎡2021-06-04 3LDK 72.75㎡ 53.62万円/㎡2021-08-22 3LDK 72.46㎡ 64.78万円/㎡2021-11-09 3LDK 75.15㎡ 56.31万円/㎡2021-12-19 3LDK 75.15㎡ 56.75万円/㎡2022-01-06 3LDK 75.15㎡ 60.71万円/㎡2022-06-21 3LDK 75.15㎡ 56.31万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.15㎡ 56.75万円/㎡2023-03-08 3LDK 75.15㎡ 52.35万円/㎡2023-03-11 3LDK 75.15㎡ 69.5万円/㎡2023-05-13 2SLDK 67.95㎡ 52.06万円/㎡2023-06-21 3LDK 75.15㎡ 69.5万円/㎡2023-09-09 3LDK 75.15㎡ 51.91万円/㎡2023-09-10 3LDK 72.46㎡ 72.08万円/㎡2023-11-12 3LDK 82.35㎡ 72.22万円/㎡2024-03-22 4DK 75.15㎡ 43.99万円/㎡2024-06-19 4DK 75.15㎡ 43.99万円/㎡2024-09-16 4DK 75.15㎡ 37.39万円/㎡2024-10-21 4DK 75.15㎡ 37.39万円/㎡2024-12-17 3LDK 75.15㎡ 87.54万円/㎡2025-07-11 3LDK 75.15㎡ 74.74万円/㎡2025-07-26 4LDK 81.52㎡ 76.64万円/㎡2025-07-27 3LDK 72.23㎡ 77.76万円/㎡2026-01-09 4LDK 81.52㎡ 76.64万円/㎡2026-03-02 4LDK 86.04㎡ 53.02万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 7階 4LDK 86.04㎡ 53.02万円/㎡
2026-01-09 4階 4LDK 81.52㎡ 76.64万円/㎡
2025-07-27 6階 3LDK 72.23㎡ 77.76万円/㎡
2025-07-26 4階 4LDK 81.52㎡ 76.64万円/㎡
2025-07-11 6階 3LDK 75.15㎡ 74.74万円/㎡
2024-12-17 3階 3LDK 75.15㎡ 87.54万円/㎡
2024-10-21 3階 4DK 75.15㎡ 37.39万円/㎡
2024-09-16 3階 4DK 75.15㎡ 37.39万円/㎡
2024-06-19 1階 4DK 75.15㎡ 43.99万円/㎡
2024-03-22 1階 4DK 75.15㎡ 43.99万円/㎡
2023-11-12 1階 3LDK 82.35㎡ 72.22万円/㎡
2023-09-10 7階 3LDK 72.46㎡ 72.08万円/㎡
2023-09-09 2階 3LDK 75.15㎡ 51.91万円/㎡
2023-06-21 7階 3LDK 75.15㎡ 69.5万円/㎡
2023-05-13 3階 2SLDK 67.95㎡ 52.06万円/㎡
2023-03-11 7階 3LDK 75.15㎡ 69.5万円/㎡
2023-03-08 2階 3LDK 75.15㎡ 52.35万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 75.15㎡ 56.75万円/㎡
2022-06-21 2階 3LDK 75.15㎡ 56.31万円/㎡
2022-01-06 7階 3LDK 75.15㎡ 60.71万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。