シャルムつくばの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/みどりの駅 徒歩27分
所在地(住所)茨城県つくば市谷田部5655-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数21戸
中学校区域つくば市立谷田部中学校
専有面積68.20m² ~ 74.92m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理

シャルムつくばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルムつくばの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シャルムつくばの売却ガイド

シャルムつくばは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅はみどりの駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはシャルムつくばの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルムつくばを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • みどりの駅まで徒歩27分
  • つくばエクスプレス/みどりの駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 中学校区: つくば市立谷田部中学校

シャルムつくばに関するよくある質問

シャルムつくばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルムつくばには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルムつくばの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルムつくばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルムつくばはどのような物件ですか?

シャルムつくばは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。みどりの駅徒歩27分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルムつくばには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【みどりの駅に対する口コミ】かなりの確率で秋葉原に向かうとき座れる。最近引っ越して来る人が増えた。夜勤は7~9万くらい
【みどりの駅に対する口コミ】普通、区間快速しか止まらないため快速に乗ってしまうと乗り換えなくてはいけない。強いてあげれば土地の値段が最近高くなってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【みどりの駅に対する口コミ】カスミやタピオカ屋さんが歩いて行ける距離にある。酔っ払いなどはいない。街灯はある程度ある
【みどりの駅に対する口コミ】強いてあげるとするならクリニックなどは少し遠い。駅が少し古い。駅の近くに交番はない気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【みどりの駅に対する口コミ】お弁当屋さんやラーメン、タピオカ屋さんが近くにある
【みどりの駅に対する口コミ】駅構内にコンビニなどあればもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【みどりの駅に対する口コミ】小学校が近くにある。近くに公園がありよく小さい子が遊んでいる
【みどりの駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が少し遠い。多目的といれはない。
2024年01月 メリット
交通利便性
田舎にあるとはいえ、本駅から東京、千葉にも行けるということと、途中の守谷駅からはJR線にも乗り換えられること。
最寄りの駅とはいえ、自分の宅から15キロ程度離れているので、そんな頻繁に使うほどではないこと。
生活利便施設の充実
自分の宅から結構近くに、イオンがあるので、一応なんでもできること。
イオンに無い事、物は、結構遠くに行かないと、田舎を感じてしまうこと。
飲食店の充実
自分の宅から結構近くにイオンがあるので、一応そこに行けば、飲食は充実している方だと思う。更に、高いと比べて断然田舎なので、全国チェーン店を除いて、価格が安いと感じる。
やはり、田舎は田舎なので、そもそもの飲食店の数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
つくば市は、教育環境としての観点で見ると、とても良い市なので、お金の面でも、市民との交流の面でもとてもいい市だと感じる
もし、子供にもっと体験させられる環境があればもっと良くなる。
治安
とても治安はいいです。僕が生きてきた限りでは、強盗などの犯罪に出くわしたこと無い。
本当に強いて言えば、肩にぶつかって来たりする人などが気になる。
コストパフォーマンス
自分が住んでいるところは田舎なので、基本的に全部の価格が安いこと。
コストパフォーマンスの面では本当に困っていることはないのですか、もう少し、ポイントがつくといいのかなと思う。
交通利便性
区間快速が止まります。時間によっては座れる率がかなり高いです。
タクシーも乗り場におらず、快速は止まらず、バスは1時間に一本ですので車で迎えにきてもらうことが難しい場合はかなり困ります。
生活利便施設の充実
塾や大型スーパー、ココス、コンビニ、ウェルシアが駅前にあります。
アパレル、居酒屋、商店街は駅の近くにはなく、車で十数分かけると大型商業施設にいけます。
飲食店の充実
強いて言えば駅徒歩圏内にココスやデニーズがあります。最近では数件駅前のテナントに飲食店ができました。
居酒屋やカフェなどはなく、かなり駅前では飲食店探しは苦労すると思います。車だったらラーメン通りに行けるのですが、徒歩圏内にチェーンのファミレス以外があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいくつかあります。駅構内は多機能トイレがあります。駅のエレベーターエスカレーターは充実しています。
幼稚園保育園はあまりなく、最寄りから自転車で行ける圏内に小学校1つ、中学校1つといった感じです。高校も1つあります。
治安
駅は新目なので綺麗ではあります。大体の人は車で駅から移動してしまうし、ファミリー層も多いので治安は悪くないです。
逆に人がいないので夜道を歩くと危険かもしれません。人がいないので、治安が良いというよりも危険が少ないです。
コストパフォーマンス
家賃6万で家族が住めるレベルの土地なのでコスパがかなりいいと思います。
車がないと交通の便が非常に悪いです。またコンビニが徒歩圏内にないことが多いです。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。