シャルマンフジ岸和田中央公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/春木駅 徒歩11分 JR阪和線/久米田駅 徒歩19分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府岸和田市荒木町1丁目11-11〜12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数99戸
小学校区域岸和田市立新条小学校
中学校区域岸和田市立北中学校
専有面積56.48m² ~ 66.21m²
土地権利所有権
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組

シャルマンフジ岸和田中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シャルマンフジ岸和田中央公園は荒木町1丁目11-11〜12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、春木駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。南海本線が使えるシャルマンフジ岸和田中央公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。シャルマンフジ岸和田中央公園は岸和田市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジ岸和田中央公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ岸和田中央公園の売却ガイド

シャルマンフジ岸和田中央公園は大阪府岸和田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数99戸、7階建の建物です。

最寄り駅は春木駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンフジ岸和田中央公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岸和田市のマンション売却市場

岸和田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジ岸和田中央公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉州地域の商業中心地として大型ショッピングモールやスーパーが多く、日常の買い物に便利です。大阪市内に比べて住宅価格が大幅に手頃で、一戸建てを検討しやすいエリアです。海と山が近く、自然環境にも恵まれています。

交通アクセス

  • 春木駅まで徒歩11分
  • 南海本線/春木駅 徒歩11分
  • JR阪和線/久米田駅 徒歩19分
  • 南海本線/和泉大宮駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 岸和田市立新条小学校
  • 中学校区: 岸和田市立北中学校

周辺施設

  • 岸和田城と五風荘庭園
  • 毎年約60万人が訪れるだんじり祭が最大の名物です
  • 蜻蛉池公園や牛滝山の紅葉など四季折々の自然を楽しめるスポットも豊富です

シャルマンフジ岸和田中央公園に関するよくある質問

シャルマンフジ岸和田中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ岸和田中央公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ岸和田中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンフジ岸和田中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ岸和田中央公園はどのような物件ですか?

シャルマンフジ岸和田中央公園は大阪府岸和田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春木駅徒歩11分。築1995年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岸和田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岸和田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ岸和田中央公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岸和田市の住みやすさは?

岸和田だんじり祭りで全国的に知られる、泉州地域の中核都市。岸和田城を中心に発展した城下町で、勇壮な祭り文化と温かい人情が魅力です。臨海部には工業地帯、東部には自然豊かな丘陵地帯が広がっています。 だんじり祭りに代表される地域の結束力が強く、人情味あふれる暮らしができます。海と山の両方が近く、自然環境にも恵まれています。大阪市内へのアクセスも良好です。

岸和田市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線が南北に通り、大阪市中心部や関西国際空港へのアクセスが良好です。

岸和田市の子育て環境は?

子育て支援センターを市内各所に設置し、子育て世帯への相談体制を整えています。保育施設の整備も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【久米田駅に対する口コミ】駅は快速電車は止まりません。ただし、快速が止まる駅まで1駅で、朝のラッシュ時はほぼ座れないと思っておいた方がいいです。新興住宅も多いので、通勤・通学時は割りと乗客多めです。都心部まで約30分弱ぐらいです。 駅周辺は静かで、徒歩10分ほどの距離にスーパーがあり、通勤帰りに立ち寄ることもできます。 駅前にコンビニがあるので便利です。 以前、市内からこの駅に移り住まれる方が社内にいらっしゃったので、土地が安いのだと思います。
▼【久米田駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターが無いので、足の不自由な方は大変だと思います。 駅は昔から何も変わっていません。開発資金が無いのでしょうか・・。 夜道は近くに国道がありますが、やや暗く感じられるかも知れません。 商店街は昔は賑わっていましたが、今は閑散としています。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【久米田駅に対する口コミ】阪和線沿線で普通と区間快速が止まります。駅前にコンビニがあり少し歩くと小さいですがスーパーがあり、商店街にはサンドイッチ屋さんがあります。駅から5分程でマクドナルドやコープもあるのでそこまで不便さは感じません
▼【久米田駅に対する口コミ】普通と区間快速しか止まらないので 接続しないと帰れないことが多々あり大阪の中心に出掛けると帰るのに少しずつでも時間がかかります
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【久米田駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、タクシー乗り場があります。少し離れてバス停、商店街などがあり、活気にあふれた駅だと思う。ただ、快速が停まらないので、朝などはそれなりに時間に余裕を持って行かなければならない。商店街には多種多様なお店があり、普段の生活には困らないと思う。
▼【久米田駅に対する口コミ】だんじり祭りの時は、通行止めになるのでスムーズに通れない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲朝一でも混雑が少なく、1〜2駅以内に止まると快速が止まる駅なので不便に感じる事が少ない降りて目の前にタクシーが多い
▼駅自体に不満は無いものの、駅の前の道路が少し狭く、混雑する事がある
生活利便施設の充実
▲各病院(耳鼻科や歯医者)が徒歩で行ける距離ドンキも数分歩けばある
▼市民病院などの、総合的な病院が少し遠くて少し便利悪い
飲食店の充実
▲駅横に併設?されてるパン屋がとても美味しい数分以内に、大型ショッピングモール、ドンキ、コンビニがある飲食店、居酒屋も意外と多い
▼近くの商店街が不景気か、閉店してる飲食店が多いのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレ清潔スロープが緩やかで、きちんとした手すりもある
▼今もあるのかわからないが、見て取れる場所に公衆電話無い緊急の時に困る
治安
▲平和ゴミのポイ捨てもほぼ見ないし、悪質な酔っぱらいも居ない電気も夜でも割と明るい
▼駅近くに交番あるものの、警官がいる事が少ない
コストパフォーマンス
▲駅10数分以内くらいに住んでる方は色々な店があるし住みやすいと思う家賃は総じて安い傾向
▼近くの八百屋さん、肉屋さんなどは安めだが、他の物価は他の町と変わらず少し高い
交通利便性
▲大阪市内まで区間快速で30分程度でいける。
▼海側に駅舎構えてなく一度踏切を渡って改札を通らないといけない
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐに商店街があり、バスに乗ると岸和田市民病院にもいける。
▼駅周辺の治安が悪く、中学生の帰宅時間帯は駅前で危ない乗り方をしている中学生がたくさんいる。
飲食店の充実
▲駅からすぐに中華料理屋やハンバーガーのチェーン店などがある。
▼何か特別なお店などはないのでご飯を食べるために降りるのはおすすめできない
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅が多く、小学校や中学校が近くにある。
▼駅周辺の地域の治安がとても悪いので少し教育面で悪いこともある
治安
▲駅前には交番がある。昼間はとても静かな街
▼駅前にもポイ捨てされたゴミが多い 自販機も落書きがあるものもある
コストパフォーマンス
▲少なくとも日中に毎時4本のペースで電車がある
▼朝ラッシュ時に普通電車が4両で来る時はとても混む
交通利便性
▲空港急行、準急行停車駅。なんばまで、30分弱。なんば行は、普通、空港急行が5分程度待てば来ます。高架ホームではないので、スロープ移動で、車いすの方には遠回りが少なく移動できます。
▼競輪場開催日は、駅付近、ホームなど混雑します。特にレース終了時間。平日通勤時間帯も、すでに和歌山方面からの乗客が乗り込んでいるため、混みます。バス、タクシー乗り場なし。急行、サザン、ラピートは、止まりません。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内大型ショッピングモールあり(スーパー、ドン・キホーテ、ダイソー、その他専門店、市民センター)病院も、駅付近に数件あります。
▼踏切が高架でない為、混雑します。車両、自転車、バイク、歩行者など警備の方はいますが、マナーを守らない方も、、。だんじり祭の際は、駅前が曳行ルートなので、駅を降りてから迂回ルート指示されます。
飲食店の充実
▲駅すぐ横にパン屋さん、惣菜屋さん。踏切渡ったら、コンビニ。居酒屋さんも脇道に、チラホラあります。
▼需要が薄いのか、店が割と数年で入れ変わります。チェーン店が進出したりもしていましたが、数年でなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は、子供が自転車でウロウロ行ける範囲にいくつかあります。中央公園は、敷地が広く、大型遊具、プール、テニスコート、グラウンドがあります。
▼学校にプールがないので、近くの市営プールまで歩いて移動。
治安
▲駅前交番あり。駅、駅周辺は、リニューアルされて綺麗です。歩道車道が区分されている道路もあります。
▼祭り前の夏休み〜最中は、夜にだんじり祭の走り込みや鳴り物練習があります。好きが講じて、子供が見たがるので、出歩いている子もちらほら。
コストパフォーマンス
▲物価安い。子育てには、遊ばせやすい環境があり、いい。
▼空港急行が停まること、駅周辺の進出企業が増えたり、土地開発が進み、土地価格は上がり気味。

岸和田市の暮らし情報ガイド

岸和田だんじり祭りで全国的に知られる、泉州地域の中核都市。岸和田城を中心に発展した城下町で、勇壮な祭り文化と温かい人情が魅力です。臨海部には工業地帯、東部には自然豊かな丘陵地帯が広がっています。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線が南北に通り、大阪市中心部や関西国際空港へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約25分
  • 天王寺駅: JR快速で約25分
  • 関西国際空港駅: 南海電鉄で約15分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

子育て支援センターを市内各所に設置し、子育て世帯への相談体制を整えています。保育施設の整備も進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

だんじり祭りを通じた地域教育が特色。地域全体で子どもを育てる伝統があります。

生活利便情報

岸和田駅周辺に商業施設が集まり、カンカンベイサイドモールなど大型施設もあります。泉州地域の中心として医療施設も充実しています。

商業施設

  • 岸和田カンカンベイサイドモール
  • ラパーク岸和田
  • 東岸和田ライフ

医療

市立岸和田市民病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 蜻蛉池公園
  • 岸和田城周辺
  • 中央公園

行政サービス

市役所と各サービスセンターで行政手続きに対応。オンライン手続きの拡充も進めています。

住みやすさ

だんじり祭りに代表される地域の結束力が強く、人情味あふれる暮らしができます。海と山の両方が近く、自然環境にも恵まれています。大阪市内へのアクセスも良好です。

治安

地域の結束力を活かした防犯活動が活発です。

自然環境

西は大阪湾、東は和泉山脈と、海と山に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

だんじり祭りの町会組織が地域コミュニティの核となっており、住民同士のつながりが非常に強いです。

防災情報

沿岸部の津波リスクや、丘陵地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。