シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市馬場町1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年1月
総戸数33戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積53.93m² ~ 73.26m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社野田建設
管理会社フジ住宅

シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、馬場町1-14の空気感が希望に近いと感じました。シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前の売却ガイド

シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数33戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前に関するよくある質問

シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前はどのような物件ですか?

シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩3分。築2005年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
グルメシティ阪神西宮と阪神百貨店がめちゃくちゃ近いです。また学校も至近距離。なにより駅がすぐというのは嬉しい。 そして一番なのは、管理員さんが素晴らしい方です。 購入検討する方、おすすめです。私は、諸事情で手離し、大阪に引越しましたが、良いマンションでしたよ。
特になし
立地・治安・周辺環境
周辺環境はよいと思います。雨にもそれほどぬれませんし、、
特になし
共用部・セキュリティ・外観
一般的だと思いますので、メリットとまでは感じていません、
特になし
お部屋の仕様・設備
しっかりした作りで、豪華で、ものすごい高性能といったものはありませんが、安心できるものです。
少しシンプルすぎ。プラスすればオプションになってしまうのが、マイナス
買い物・飲食店充実度
百貨店が近いのは非常にいいですよ。グルメシティもありますしね。
特にはデメリットというは感じていません。
暮らし・防災・子育て
同世代の子供たちもおおくいましたので、非常によかったと思います。
特にはデメリットというは感じていません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】阪急阪神百貨店や商業施設のエビスタと繋がっており飲食店や、帰りに買い物をするなどかなり充実しています。また駅前のグルメシティにはメディカルセンターになっておりいろんな種類のの病院があるので大抵の病気は駅前で解決します。
【西宮駅に対する口コミ】乗り換えの駅でもありかなり人は多いです。また少し遅くなるとデパ地下はほぼ売り切れてしまいます。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】阪神電鉄の駅の中では規模の大きい方に分類されるのが西宮駅です。駅が入る建物の中にはカフェやドラッグストア、百貨店、飲食店と幅広いジャンルのお店があります。すべて一つの建物に入っているので雨の日も濡れる心配がありません。
【西宮駅に対する口コミ】駅周辺の道は混雑しやすいので渋滞に注意する必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急が止まるので、どこに行くのも楽です。
乗り換えの時は待ち時間が長い時があります。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設、揃っています。大体駅の周りで用が済みます。
しいてあげれば、提携駐車場があれば嬉しいです。
飲食店の充実
飲食店も揃っています。美味しいお店が多いです。
カフェがもう少し増えたら嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーでも動きやすいと思います。
大きい公園はあまりないです。交通量が多いので少し危ないです。
治安
夜でも明るいので歩いていても怖くはないと思います。
居酒屋があるので夜になると酔っ払いはいます。
コストパフォーマンス
西宮市にしては家賃はそんなに高くはないと思う。
駅近になると少し家賃が高いと思う。特急が止まるので。
交通利便性
大阪、三宮の真ん中に位置しどちらにも行きやすいまた、ダイエーやマツモトキヨシ等生活に必要な物がすぐ揃う所が良い
飲食店の数がもう少しでも増えるともっと賑わうと考えられる
生活利便施設の充実
阪神百貨店これがあることでたまにケーキが食べたい等の贅沢ができる
店の数が増えると来てくれる人も増えていく
飲食店の充実
店舗数が多いとゆうわけではないが、種類は豊富です
メジャーな店があるともっと行きやすい場所になる
暮らし・子育て環境の充実
評判もよく、土地柄もいいのでオススメできる
富裕層が住むと思われ敬遠されがちなのでそこを払拭できるとよい
治安
文句なしの満点の良さだと感じます継続できればよい
ある店の付近では騒いでいる子も見受けられるのでそういつた所くらい
コストパフォーマンス
そこまで世間のイメージほど高くないのでいいと思う
家や駐車場などは高いのでもう少しでも土地が安いとありがたい

シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.25万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.72 138.41 162.1 2011-11-18 2LDK 62.04㎡ 130.55万円/㎡2011-11-27 2LDK 62.04㎡ 126.82万円/㎡2012-05-12 3LDK 66.3㎡ 123.66万円/㎡2013-04-01 3LDK 66.3㎡ 118.67万円/㎡2013-08-07 2LDK 62.84㎡ 128.89万円/㎡2013-10-12 2LDK 62.84㎡ 125.2万円/㎡2016-02-09 2SLDK 66.3㎡ 148.59万円/㎡2016-12-10 2LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡2017-09-03 2SLDK 66.3㎡ 148.59万円/㎡2017-09-03 2SLDK 66.3㎡ 148.59万円/㎡2020-12-13 2LDK 53.93㎡ 158.15万円/㎡ 2011-11 2020-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-12-13 8階 2LDK 53.93㎡ 158.15万円/㎡
2017-09-03 5階 2SLDK 66.3㎡ 148.59万円/㎡
2017-09-03 5階 2SLDK 66.3㎡ 148.59万円/㎡
2016-12-10 6階 2LDK 62.84㎡ 140.99万円/㎡
2016-02-09 2階 2SLDK 66.3㎡ 148.59万円/㎡
2013-10-12 8階 2LDK 62.84㎡ 125.2万円/㎡
2013-08-07 8階 2LDK 62.84㎡ 128.89万円/㎡
2013-04-01 2階 3LDK 66.3㎡ 118.67万円/㎡
2012-05-12 7階 3LDK 66.3㎡ 123.66万円/㎡
2011-11-27 9階 2LDK 62.04㎡ 126.82万円/㎡
2011-11-18 9階 2LDK 62.04㎡ 130.55万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。