シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府松原市松ケ丘1丁目10-71
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年1月
総戸数48戸
小学校区域恵我南小学校
中学校区域松原第七中学校
専有面積61.05m² ~ 75.26m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社フジ住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河内松原駅に近い松ケ丘1丁目10-71の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、松ケ丘1丁目10-71の利便性を評価しています。シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府松原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府松原市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府松原市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売却ガイド

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスは大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は河内松原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 河内松原駅まで徒歩5分
  • 近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 恵我南小学校
  • 中学校区: 松原第七中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスに関するよくある質問

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスはどのような物件ですか?

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスは大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内松原駅徒歩5分。築2013年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阿倍野まで準急で一駅、10分程度です。阿倍野まで行けばなんでもあります。大変便利です。
強いて挙げれば、駅からの道の一部が歩道が狭くて、もう少し広かったらなぁと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近い割に周辺は静かだと思います。駅から歩くのも大きな通りで分かりやすいです。市役所、郵便局、銀行、警察署は徒歩で5分程です。かなり便利だと思います。
強いて挙げれば、道路を挟んで駅側で、戸建てとスーパーができるようで、現在工事中ということです。ただそんなに騒音もないですし、そのうちに終わると思います。終わればスーパーが目の前になるので、便利になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントやアプローチ、いつも綺麗に清掃されています。管理人さんも毎日ではないですが、平日日勤でいらっしゃり、安心です。監視カメラもあります。
集会室や来訪者用の宿泊部屋などの共用施設はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東向きなので朝から日当たりよく、バルコニー前面には建物が何もないので、眺望も良いです。バリアフリー、部屋によって購入時に選べるオプションがあったようです。
特にありませんが、もしキッチンがIHだったら高齢者には安心感があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあり、そのうちにすぐ目の前に移転してくると言われています。駅が近いので、駅まで行く道や駅近くには飲食店はそれなりにあります。駅ビルには百均や家電量販店も入っています。
特にありませんが、もしユニクロとかGUとか衣料系のお店が近くにあれば便利かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
クリニックは徒歩圏に数があります。松原市は市役所の方も親切です。
マンションの住人が集まるイベントなどは特にありません。人との交流が欲しい人には向いていないかもしれません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】天王寺(近鉄阿部野橋)まで準急で停車駅なしで9分でアクセスできます。駅前ロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場があり、利用しやすいです。天王寺までのアクセスが電車1本で10分以内で、利便性が非常に高く、家賃も大阪市内より安いです。
【河内松原駅に対する口コミ】朝のラッシュ時の準急は混み合います。バスも22時代に終バスが多いのでチェックが必要です。単身者向けの賃貸マンションはあまりなく、集合住宅や一軒家が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】改札前にファミリーマートとミスタードーナツがあり、駅前直結の南側に、近商ストアと併設されて銀行やスーパー、本屋、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。駅南側に交番があり駅北側徒歩15分程のところに、松原警察署があります。 駅前は街灯もあり、いつも人がいる駅です。
【河内松原駅に対する口コミ】強いて挙げれば、若者に人気のファストファッションのお店が少ないです。駅前を過ぎると住宅地が続き静かなのでもう少し街灯があると良いと思います。あまり女性の夜中の1人歩きはおすすめできません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【河内松原駅に対する口コミ】駅改札前ににミスタードーナッツ、 近商ストア内にケンタッキーと数件の定食屋さん、駅の北側には、個人経営のお好み屋さんや居酒屋さんがあります。
【河内松原駅に対する口コミ】ファミリー層が多いため、チェーン展開の飲食店などは国道309号線沿いに多く、車でのアクセスが便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】小、中学校の数があります。 公立高校も多いです。地域内で進学可能だと思います。
【河内松原駅に対する口コミ】電車に乗る際はエレベーターがありますが、改札までしっかり階段を登り、乗り場までも、階段を降ります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内松原駅に対する口コミ】準急が止まるので交通の便はいいと思います。近くにスーパー等がある。銀行もすぐあって便利。食べ物屋なども結構充実していると思います。駅近に結構なんでも揃っていると思います。駅の中には、色々な、店舗が入っていていいと思います。
【河内松原駅に対する口コミ】特にこれといってないですが、階段が長いかな。それにめちゃめちゃ混雑します。絶対に準急は、座れません。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内松原駅に対する口コミ】大阪市内から電車で乗り換えなしで行けます。市内から近く、準急だと1つ目の停車駅になります。多くの方が利用するので座ることが出来なくても15分ほどで到着するので、さほど苦痛は有りません。駅前にはスーパーが有るので帰宅時に重宝します。
【河内松原駅に対する口コミ】駅前に駅からスーパーに続く歩道橋が有るのですが、上り下りが不便です。重い荷物がある時は特に困ります。歩道橋下の横断歩道を渡るにも時間が掛かります。
2023年05月 メリット
交通利便性
天王寺(大阪阿部野橋)まで準急10分で出られること。普通電車に乗っても20分弱なので、混んでいるときや疲れているときには臨機応変に乗る電車を選べる。
近鉄線以外の選択肢がない。また、大阪阿部野橋からの終点が0時過ぎで、地下鉄やJRからの乗り換えなどを考慮すると都会からの帰りは少し急がなければならない。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、100円ショップなどが複数あり、日常の買い物には便利。駅構内にコンビニもある。
アパレルショップなどはなく、ウィンドウショッピングする場合は大阪阿部野橋まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅周辺にいくつかの飲食店がある。パン屋さんは数件あるが、いずれも評判が良く地元の人に人気。カフェよりも居酒屋が多い印象。
居酒屋やスナックが多いので、おしゃれなカフェなどは少ない。お弁当屋さんなどテイクアウトできる店は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園などはないが、少し離れた場所に大きな公園や親子で行ける子育て支援センターなどがある。
駅構内は古く、トイレは汚くエレベーターは狭い。ベビーカーと大人2人で乗るといっぱいになるくらいのイメージ。
治安
駅周辺は人通り、車通りも多い。駅前に交番がある。
駅周辺は飲食店もあり比較的明るいが、一歩外れると住宅街で人通りも少なく、夜は暗い。
コストパフォーマンス
大阪市や堺市と比較すると、利便性の割に家賃相場は低め。スーパーやドラッグストアの選択肢が多いので、日々の買い物がしやすい。
古い町なのであまり新しい物件がなく、新しい物件はそれだけで値段が上がってしまう。どこへ行くにも近鉄線で一旦大阪阿部野橋まで出る必要があるので、電車賃もかかる。

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。