シャルマンフジエスト岸和田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府岸和田市土生町2丁目30-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年4月
総戸数49戸
専有面積61.31m² ~ 72.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジエスト岸和田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岸和田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルマンフジエスト岸和田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンフジエスト岸和田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャルマンフジエスト岸和田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府岸和田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジエスト岸和田の売却ガイド

シャルマンフジエスト岸和田は大阪府岸和田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東岸和田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジエスト岸和田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岸和田市のマンション売却市場

岸和田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジエスト岸和田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉州地域の商業中心地として大型ショッピングモールやスーパーが多く、日常の買い物に便利です。大阪市内に比べて住宅価格が大幅に手頃で、一戸建てを検討しやすいエリアです。海と山が近く、自然環境にも恵まれています。

交通アクセス

  • 東岸和田駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 岸和田市立大芝小学校
  • 岸和田市立城内小学校
  • 岸和田市立朝陽小学校

周辺施設

  • 岸和田城と五風荘庭園
  • 毎年約60万人が訪れるだんじり祭が最大の名物です
  • 蜻蛉池公園や牛滝山の紅葉など四季折々の自然を楽しめるスポットも豊富です

シャルマンフジエスト岸和田に関するよくある質問

シャルマンフジエスト岸和田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジエスト岸和田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジエスト岸和田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジエスト岸和田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジエスト岸和田はどのような物件ですか?

シャルマンフジエスト岸和田は大阪府岸和田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東岸和田駅徒歩4分。築1997年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岸和田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岸和田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジエスト岸和田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岸和田市の住みやすさは?

岸和田だんじり祭りで全国的に知られる、泉州地域の中核都市。岸和田城を中心に発展した城下町で、勇壮な祭り文化と温かい人情が魅力です。臨海部には工業地帯、東部には自然豊かな丘陵地帯が広がっています。 だんじり祭りに代表される地域の結束力が強く、人情味あふれる暮らしができます。海と山の両方が近く、自然環境にも恵まれています。大阪市内へのアクセスも良好です。

岸和田市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線が南北に通り、大阪市中心部や関西国際空港へのアクセスが良好です。

岸和田市の子育て環境は?

子育て支援センターを市内各所に設置し、子育て世帯への相談体制を整えています。保育施設の整備も進んでいます。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR東岸和田駅から近く、関空にも大阪市内にもアクセスしやすい。快速も止まります。
▼強いて言えば、関空快速の本数、少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園は周りにたくさんあります。道も歩きやすいです。
▼府道に面しているので、まぁまぁ交通音がうるさいです。サイレンも頻繁に聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがとても親切で働き者でいつも綺麗に管理してくれています。
▼ペットが飼えない。建物も古さが否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲朝日が入り、日照の状況は最高です!和室とリビングの間に柱がないのが素晴らしいです。
▼お風呂やキッチン等、設備は基本的に古めです。水道を捻ってからお湯になるまでの時間が恐ろしく長いので、水をたくさん無駄にしてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ、居酒屋、ドッグストア等、全て近く非常に満足です。
▼美味しいランチのお店が近くに少ないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内は皆さまフレンドリーで、特に親しいわけではないですが、必ず挨拶は交わしています。
▼強いて言えば、大病院や救急病院は少し遠いかなと思います(車を持ってない人にとっては。)。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東岸和田駅に対する口コミ】快速が止まる駅です。電車の本数も多く、天王寺へ25分くらいで行けるので便利です。家賃は大阪市内や堺市に比べて安いです。その点ではありがたい地域です。
▼【東岸和田駅に対する口コミ】強いてあげるなら、南方面は深夜まで電車が走っていますが、天王寺方面への終電は割と早いです。近くにレベルの高い学校が少ないので、子どもの将来を考えると、電車で遠くに通わせるとか、私立中学に進学させるなどの配慮が必要になります。そのため、教育費が高くつきます。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【東岸和田駅に対する口コミ】駅近くに、なんとかドラッグストアとスーパーがある程度です。泉南地域なので、治安面でのメリットはないように思います。
▼【東岸和田駅に対する口コミ】駅近くはドラッグストアやスーパーはあるものの、店舗数が少ないです。南海岸和田駅のほうが遥かに栄えています。夜は駅前にスケボー集団やヤンキーがたむろ。周りの道には暴走族。昼間もガラの悪い人を多く見かけるので、よい環境とは言えません。刺青を入れた人や歩きタバコする人も日常茶飯事です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【東岸和田駅に対する口コミ】わずかですが、駅近くに少しだけ飲食店はあります。
▼【東岸和田駅に対する口コミ】駅くさから徒歩圏内に食事をできる店は少ないので、不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東岸和田駅に対する口コミ】駅近くはマンションや住宅が多く、それに伴って学校も充実しています。車が有れば、病院も買い物も困ることはありません。
▼【東岸和田駅に対する口コミ】大阪府の中でも極端に学力の低い地域なので、公立学校教育に多少の不安は残ります。学力の高い層は、ほぼ他地域の学校に通っています。子育てにはあまりよい環境とは思えません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東岸和田駅に対する口コミ】快速停車駅です。駅構内にはパン屋や牛丼屋あります。 またスーパーも隣接しているので仕事帰りに夕食の食材を買うことも可能です。その他、ドラッグストアや郵便局もあるので日常の用事はだいたい駅周辺で済ますことができます。
▼【東岸和田駅に対する口コミ】天王寺まで快速で30分ほどかかり、絶妙に遠い距離にあります。 あと、地域の祭礼時期には周辺がかなりうるさいので祭礼に興味がない人には苦痛に感じると思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東岸和田駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんお店があり、線路を渡りますが泉州卸商業団地があります。安く小売をしているのでお勧めです。関空と大阪市内へのアクセスもよく、停車場も整備されているので送迎に使いやすく通勤通学に使いやすいと思います。
▼【東岸和田駅に対する口コミ】くろしお・はるかなどの特急は止まりません。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲快速停車駅で大阪まで乗り換えなしで行くことができる
▼昼間は結局天王寺までの有効な列車が15分に1本しかないこと
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーもあり、9月末にはイオンもリニューアルオープンする
▼駅前の再開発で商店街と言われる物は完全になくなってしまった
飲食店の充実
▲駅前になか卯、パン屋、平日昼間だけの間借りのラーメン屋がある
▼駅から歩いて行ける範囲内に、リーズナブルに食べることができる飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多目的トイレあり、教育施設も結構ある
▼強いて言うなら、校区が広いので、住む場所によっては、小学校までの距離が遠くなる
治安
▲駅前は再開発できれいになった。駅前に交番あり
▼昔から南大阪は比較的治安が悪いと言われる
コストパフォーマンス
▲ディスカウントショップもあるし、物価に関してはそう高いと感じない
▼都心回帰の影響か、土地の値段はそう高くない
交通利便性
▲快速も止まるため便利。また本数も多いため便利。
▼踏切待ち時間が少しだけ長い。本数が多いため踏切の待ち時間が気になる。
生活利便施設の充実
▲大型スーパーや病院、卸売問屋があってとっても便利です。
▼強いてあげれば、トイレがもう少しキレイだと。
飲食店の充実
▲バラエティー豊富な飲食店が多い。オシャレなお店も多い。
▼オシャレなお店は駅から少し遠いので、歩かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代からオールマイティー世代が住みやすい。
▼公園や自然がもう少し有ればいいかと思います。
治安
▲総合的には治安は良いと思います。交番もあります。
▼夜はもう少し街灯が明るいといいかなと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性はあり将来的には土地価格は上昇する。
▼少し土地価格は高い。家賃相場も高いかと思います。

岸和田市の暮らし情報ガイド

岸和田だんじり祭りで全国的に知られる、泉州地域の中核都市。岸和田城を中心に発展した城下町で、勇壮な祭り文化と温かい人情が魅力です。臨海部には工業地帯、東部には自然豊かな丘陵地帯が広がっています。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線が南北に通り、大阪市中心部や関西国際空港へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約25分
  • 天王寺駅: JR快速で約25分
  • 関西国際空港駅: 南海電鉄で約15分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

子育て支援センターを市内各所に設置し、子育て世帯への相談体制を整えています。保育施設の整備も進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

だんじり祭りを通じた地域教育が特色。地域全体で子どもを育てる伝統があります。

生活利便情報

岸和田駅周辺に商業施設が集まり、カンカンベイサイドモールなど大型施設もあります。泉州地域の中心として医療施設も充実しています。

商業施設

  • 岸和田カンカンベイサイドモール
  • ラパーク岸和田
  • 東岸和田ライフ

医療

市立岸和田市民病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 蜻蛉池公園
  • 岸和田城周辺
  • 中央公園

行政サービス

市役所と各サービスセンターで行政手続きに対応。オンライン手続きの拡充も進めています。

住みやすさ

だんじり祭りに代表される地域の結束力が強く、人情味あふれる暮らしができます。海と山の両方が近く、自然環境にも恵まれています。大阪市内へのアクセスも良好です。

治安

地域の結束力を活かした防犯活動が活発です。

自然環境

西は大阪湾、東は和泉山脈と、海と山に囲まれた自然豊かな環境です。

コミュニティ

だんじり祭りの町会組織が地域コミュニティの核となっており、住民同士のつながりが非常に強いです。

防災情報

沿岸部の津波リスクや、丘陵地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。