シャルマンコーポ香枦園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市建石町9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年3月
総戸数16戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積85.04m² ~ 98.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東レ・エンジニアリング
施工会社東レ・エンジニアリング
管理会社互光建物管理

シャルマンコーポ香枦園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャルマンコーポ香枦園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、85〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンコーポ香枦園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと85〜98m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ香枦園の売却ガイド

シャルマンコーポ香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンコーポ香枦園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ香枦園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩12分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シャルマンコーポ香枦園に関するよくある質問

シャルマンコーポ香枦園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ香枦園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ香枦園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ香枦園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ香枦園はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩12分。築1983年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ香枦園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲平日の朝の通勤通学時間帯のみ「区間特急」が停車するので、梅田へ通勤するのはとても便利。
▼駅前が狭くて車で送迎する際は少し不便。タクシーの待機場所もありません。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は、駅前に小さな商店がある程度。飲食店も小さなものが数軒。美術館や図書館の最寄り駅。
▼いろいろと駅前にはなくだいたい3分以上は歩く。
飲食店の充実
▲小さめなお店がちらほらある。駅から離れているが雑誌掲載店などもある。
▼駅前には特に人気のお店が今のところはない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北側に5分ほど歩くと広めの公園がある。また桜の名所としても有名な夙川公園と隣接しているのでお散歩する環境としてはよい。駅のトイレは改修されてきれいになり、多機能トイレも設置された。
▼駅前の道が道幅狭く歩道もない部分もあって気になる。
治安
▲駅前に交番があります。治安は悪く感じない。夜でも歩行者が多い。
▼私は気にならないが、駅の南側の国道のアンダーパス部分が少し暗く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲住むのには便利な場所だと思う。基本静かで図書館や美術館などもあるし、一駅移動すれば商業施設や医療施設も多い。
▼基本的に南側は住宅地なので一方通行が多いため車での移動は不便に感じる。
交通利便性
▲利用客に比べてホームが広いので混雑がほとんどない。
▼強いて挙げれば駅が高架にあり改札までの距離が長い。
生活利便施設の充実
▲改札を南側に出ると図書館が近くにあり便利である。
▼駅の大きさのわりに近くに商業施設は少ない。
飲食店の充実
▲改札の南側はたこやき屋や寿司屋やコンビニなどが充実していてよい。
▼強いて挙げれば店舗面積が狭い店が多いので商品を選びにくいのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は南側に少し歩けば小学校、中学校があり子育てにはよいと思う。
▼川沿いであまり公園らしい公園がないように思う。
治安
▲改札を南側に出ると交番がすぐあり治安はしっかりしているように思う。
▼強いて挙げれば街燈があまりなく夜は少し暗い気がするのが気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが割と閑静で近くに夙川があり、お花見の季節はきれいで住みやすいと思う。
▼強いて挙げれば割と高級住宅地で家賃が高い点が気になる。
交通利便性
▲少しあるけばコンビニもあるし公園もあります。
▼駅自体にコンビニがあればとても便利かもしれない。小さい売店みたいなのはあるが
生活利便施設の充実
▲大阪も神戸も割と近いからとてもいい場所だと思う
▼ここらへんはあまり詳しくなくて桜が綺麗というイメージしかないです
飲食店の充実
▲駅に小さな売店があるので何か買いたい時すぐに買える
▼駅から数メートルはあんまり美味しいもの見かけない
暮らし・子育て環境の充実
▲大学や幼稚園?が近くにあるし公園でよく子供たちがワイワイしてる
▼特にないかなと思いますが、多くの子供が集まる公園なので少し騒がしいかも
治安
▲駅も駅の周りもとても綺麗です。子供たちもワイワイ楽しんでます
▼前に駅前でゲームするために居座っている人を見かけました
コストパフォーマンス
▲神戸、大阪どっちもそれほど遠くないからとてもいい
▼逆にそこまで行かないと何があるのだろうと思う
交通利便性
▲朝は混みますが、ラッシュを過ぎると確実に座席に着席できます。
▼朝の時間を除き普通列車しか止まりません。梅田方面からの場合、西宮で乗り換えてくる利用客を待つため待たされます。
生活利便施設の充実
▲コインパーキングが近くに多いこと、駅前に交番があったり適度に人通りがあるので治安の心配がありません。
▼駅前には住宅地が広がっており、個人経営の店を除いて量販店は有りません。
飲食店の充実
▲お好み焼きの有名店が東側に3分ほど歩くとあります。
▼駅前は飲食店はほぼ無いです。期待せずに他所で済ませてください。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもエスカレーターもあるので交通弱者の方でもスムーズに利用できると思います。
▼駅員がいない時間帯が多いので、この駅での忘れ物や落とし物の問い合わせは諦めましょう。
治安
▲図書館や美術館が徒歩圏内にあり、公園も多いです。穏やかな環境です。
▼夜間は店が少なく静かすぎてしまいます。夙川公園の一部は暗いので少し不気味です。
コストパフォーマンス
▲人気のエリアで家賃相場は高いと思います。
▼西宮駅に近い方が便利かつ家賃が変わらないケースがあります。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。