シャルマンコーポ第3瀬田1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県大津市大萱3丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数107戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田北中学校
専有面積56.57m² ~ 86.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ第3瀬田1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 リモートワークが増え、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。書斎スペースが確保できる間取りがあるのが魅力的です。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ第3瀬田1の売却ガイド

シャルマンコーポ第3瀬田1は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数107戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンコーポ第3瀬田1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ第3瀬田1を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルマンコーポ第3瀬田1に関するよくある質問

シャルマンコーポ第3瀬田1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ第3瀬田1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ第3瀬田1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンコーポ第3瀬田1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ第3瀬田1はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ第3瀬田1は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩11分。築1987年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ第3瀬田1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅前はコンビニが二軒あり、朝は学生が非常に多いです。ビジネスホテルがあるので夜でも比較的明るいですが、人は多くないため非常に静かな駅です。徒歩5分圏内に平和堂スーパーとイオンフードスタイルがあり、どちらも商品が充実しているため、日常の買い物には困らないと思います。駅前から10分ほどバスに乗れば大型イオンにも行けますし、同じくバスで10分ほど行けばフォレオ一里山という大型ショッピングモールもあります。 乗り換えなしで京都駅まで20分、大阪駅まで50分ほどで行けますので、滋賀県といってもアクセスは非常に便利だと思います。大阪までの通勤も可能です。 また、石山や草津と比較すれば家賃相場がやや割安な傾向にあります。
【瀬田駅に対する口コミ】唯一デメリットを挙げるとすれば、新快速が停まらないことです。隣駅の石山・南草津は新快速が停まるので間の駅ということもあり、なかなか発展していない印象があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅中にATMがあるのでとても重宝していました。また金券ショップがありチケット買ってから電車に乗れるのも便利でとてもよかったです。駅内も綺麗で、居酒屋さんがあるビル直結だったので雨に濡れずにご飯を食べに行けるのが良かったです。
【瀬田駅に対する口コミ】特にありませんが、しいて言えば大学が4校ま近いのに新快速関係が止まらない事です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】改札は2階にあるがエレベーターもあり、上りエスカレーターもある為不便に感じたことはありません。 またトイレに入ったら清掃員がいる事が多く、美化に力を入れているようにも感じました。 駅を出てすぐ神社があり、静かでいい空気なので駅利用の際は立ち寄ってみるのもおすすめです。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速がとまらず、前後の駅はやたらと止まる為少し住んでて気になった点です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットを中心にコンビニやホームセンターが営業しているので日常生活の買い物で困るようなことはありません。その他にも国道沿いには多数の飲食店やその他のお店が並んでいます。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらないので大阪に行くなら乗り換えが必要になります。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
お店も増え便利である。今後増えてほしい。
強いて挙げればロータリーの駐車が気になる
生活利便施設の充実
バーや飲食店など飲めるところがあるので便利ですが早くに終わる店が多い
もし、北側の出入り愚痴もお店等充実だったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
バーや飲食店など飲めるところがあるので便利ですが早くに終わる店が多い
バーや飲食店など飲めるところがあるので便利ですが、かたまってほしい
暮らし・子育て環境の充実
割と静かな地域なので、治安はさほど心配はいらないと思います。
自転車が多い。駅周辺がごみごみしており、死角が多い駅です。今後古くなってきたので整備に期待します。
治安
比較的静かな地域なので、治安はさほど心配はいらないと思います。
自転車が多い。駅周辺がごみごみしており、死角が多い駅です。今後古くなってきたので整備に期待します。
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場は直ぐ目の前で利便性はあります。
駅前のスペースが狭くて雨の日などはバス待ちの人で混雑して歩きにくい。学生が多く、時間帯によっては非常に混む。
生活利便施設の充実
小さいながらも少し歩けば商業施設はあるので一定の利便性はあります。医大病院までのバスも出ています。
商業施設の数ら規模には期待はできません。また全体的に古い建物が多いので古ぼけています。
飲食店の充実
そこそこ駅周辺に店は集まっています。夜営業の店が多いですが、昼間に使える店も少しあります。
どの店も小さいので、タイミングによっては入れないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいものが多少あるにはある。近年人口が増えている地域なので学校は増えている。
人口増加地域ではあるが駅周辺は古くからの施設が多く、その恩恵をうけているのは、駅から離れた場所
治安
駅前に交番がある。それほで事件などがあった話は聞いたことはない。
駅周辺は飲み屋が多いので夜は酔っぱらいは多い可能性あり。また学生も多いので騒がしい。
コストパフォーマンス
一応は京都からもそこそこ近く、安いとは思う
中途半端である。コストパフォーマンスとしては微妙。安くしようとすると駅から離れることになるが利便性が悪く、そうであればこの駅である必要がない
交通利便性
駅の入口から乗り場までの距離が近く、ルートががわかりやすい点が良いです。
混雑していることが多いので新快速の止まる駅になるとより便利だと思います。
生活利便施設の充実
近くに銀行やダイエー、龍谷大学行きのバスに乗るとフォレオー大津一里山店や滋賀医大があり、利便性は高いです。
商業施設は駅のすぐ近くにはなく、バスや徒歩で少し移動する必要があります。
飲食店の充実
駅内にはセブンイレブン、駅付近には餃子の王将やロッテリアなどがあります。
飲食店に駐車スペースがないため、不便に感じることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターやエスカレーターがあります。
足元が狭くなっている場所があり、ベビーカーや車椅子が通りづらいです。
治安
治安は良いです。駅構内、駅周辺も綺麗に清掃されている方だと思います。
強いて挙げれば、片方の出口があまり人気のないように感じます。
コストパフォーマンス
瀬田駅行きや瀬田駅発ののバスがあります。利便性は高いです。
建物が大きくなるとより便利だと思います。
交通利便性
京都まで20分と手頃な距離感がちょうどいい。
なんと言っても新快速が止まらないこと。利用者は多いのに残念。
生活利便施設の充実
駅周辺に平和堂という大きなスーパーがあります。
娯楽施設がない。学生の街なので飲み屋は十分。
飲食店の充実
学生街なので十分な飲み屋さんがあります。ほか洒落たイタリアンなども。
学生の街なので仕方ないのですが、夜の駅前は少し騒がしいです。
暮らし・子育て環境の充実
草津、南草津につぐ教育水準です。よって塾も多くあります。
やはり学生の街ならではの騒がしさでしょうか?
治安
静かな街で目立った犯罪は聞いたことがありません?
学生の街なので駅前は少し気になりますが、治安が悪いということはありません。
コストパフォーマンス
おススメです。新快速止まらない分、草津界隈に比して割安です。
駅近はさすがにかなり高騰してますので、コスパは厳しくなります。でも少し離れれば大丈夫!

シャルマンコーポ第3瀬田1の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.06万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.93 71.12 111.3 2014-03-02 3LDK 71.96㎡ 42.26万円/㎡2014-12-16 4LDK 72.09㎡ 44.94万円/㎡2015-04-30 3LDK 77.58㎡ 57.53万円/㎡2015-08-13 4LDK 72.09㎡ 44.94万円/㎡2016-03-31 3LDK 77.31㎡ 37.63万円/㎡2016-04-12 3LDK 77.31㎡ 39.77万円/㎡2016-05-16 3LDK 77.31㎡ 39.77万円/㎡2016-09-19 3LDK 77.31㎡ 62.43万円/㎡2017-03-20 3LDK 71.1㎡ 55.1万円/㎡2017-08-28 3LDK 65.25㎡ 74.98万円/㎡2017-09-17 3LDK 65.04㎡ 68.62万円/㎡2018-03-25 3LDK 72.09㎡ 67.87万円/㎡2019-01-21 3LDK 72.09㎡ 54.11万円/㎡2019-03-24 4LDK 77.35㎡ 56.41万円/㎡2019-05-25 3LDK 72.09㎡ 54.11万円/㎡2019-11-12 3LDK 72.09㎡ 57.32万円/㎡2020-09-06 3LDK 65.04㎡ 59.98万円/㎡2020-11-16 4LDK 80.65㎡ 73.7万円/㎡2021-01-17 3LDK 65.04㎡ 75.22万円/㎡2021-02-13 4LDK 80.65㎡ 71.65万円/㎡2021-03-13 3LDK 59.25㎡ 63.05万円/㎡2021-07-10 3LDK 68.85㎡ 55.22万円/㎡2021-07-18 3LDK 65.04㎡ 75.22万円/㎡2021-08-17 3LDK 65.04㎡ 75.22万円/㎡2021-09-29 4LDK 83.81㎡ 57.98万円/㎡2021-11-20 2LDK 65.85㎡ 64.26万円/㎡2022-03-21 4LDK 86.57㎡ 48.88万円/㎡2022-04-08 4LDK 77.58㎡ 54.54万円/㎡2022-09-10 3LDK 71.1㎡ 88.29万円/㎡2022-09-22 4LDK 86.57㎡ 48.88万円/㎡2022-10-30 3LDK 65.25㎡ 74.98万円/㎡2022-12-16 3LDK 86.57㎡ 85.16万円/㎡2023-02-05 4LDK 77.58㎡ 54.54万円/㎡2023-02-27 3LDK 65.25㎡ 69.92万円/㎡2023-06-19 3LDK 77.58㎡ 88.63万円/㎡2023-09-18 3LDK 71.96㎡ 74.88万円/㎡2023-10-16 2LDK 59.25㎡ 99.31万円/㎡2023-12-17 3LDK 71.96㎡ 72.58万円/㎡2024-07-27 2LDK 59.25㎡ 103.22万円/㎡2025-01-20 3LDK 65.25㎡ 90.18万円/㎡2025-03-15 3LDK 86.57㎡ 83.63万円/㎡2025-04-01 3LDK 74.64㎡ 88.49万円/㎡2025-05-28 3LDK 86.57㎡ 75.99万円/㎡2025-06-19 3LDK 72.09㎡ 75.66万円/㎡2025-09-15 3LDK 72.09㎡ 68.33万円/㎡2025-10-02 3LDK 59.25㎡ 93.73万円/㎡2025-11-29 3LDK 86.57㎡ 75.99万円/㎡2025-12-06 3LDK 59.25㎡ 93.73万円/㎡2026-01-11 3LDK 56.57㎡ 104.6万円/㎡2026-02-06 3LDK 59.25㎡ 93.73万円/㎡2026-02-20 3LDK 69.35㎡ 92.95万円/㎡2026-02-21 3LDK 71.96㎡ 89.58万円/㎡2026-03-10 3LDK 59.25㎡ 93.73万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 5階 3LDK 59.25㎡ 93.73万円/㎡
2026-02-21 2階 3LDK 71.96㎡ 89.58万円/㎡
2026-02-20 2階 3LDK 69.35㎡ 92.95万円/㎡
2026-02-06 5階 3LDK 59.25㎡ 93.73万円/㎡
2026-01-11 3階 3LDK 56.57㎡ 104.6万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 59.25㎡ 93.73万円/㎡
2025-11-29 3階 3LDK 86.57㎡ 75.99万円/㎡
2025-10-02 5階 3LDK 59.25㎡ 93.73万円/㎡
2025-09-15 4階 3LDK 72.09㎡ 68.33万円/㎡
2025-06-19 4階 3LDK 72.09㎡ 75.66万円/㎡
2025-05-28 3階 3LDK 86.57㎡ 75.99万円/㎡
2025-04-01 4階 3LDK 74.64㎡ 88.49万円/㎡
2025-03-15 3階 3LDK 86.57㎡ 83.63万円/㎡
2025-01-20 6階 3LDK 65.25㎡ 90.18万円/㎡
2024-07-27 3階 2LDK 59.25㎡ 103.22万円/㎡
2023-12-17 4階 3LDK 71.96㎡ 72.58万円/㎡
2023-10-16 3階 2LDK 59.25㎡ 99.31万円/㎡
2023-09-18 4階 3LDK 71.96㎡ 74.88万円/㎡
2023-06-19 5階 3LDK 77.58㎡ 88.63万円/㎡
2023-02-27 3階 3LDK 65.25㎡ 69.92万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。