シャルマンコーポ第3瀬田2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県大津市大萱4丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年3月
総戸数15戸
小学校区域大津市立瀬田北小学校
中学校区域大津市立瀬田北中学校
専有面積68.85m² ~ 77.40m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ第3瀬田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 69〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャルマンコーポ第3瀬田2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。シャルマンコーポ第3瀬田2は大津市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャルマンコーポ第3瀬田2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンコーポ第3瀬田2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ第3瀬田2の売却ガイド

シャルマンコーポ第3瀬田2は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンコーポ第3瀬田2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ第3瀬田2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田北小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルマンコーポ第3瀬田2に関するよくある質問

シャルマンコーポ第3瀬田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ第3瀬田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ第3瀬田2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンコーポ第3瀬田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ第3瀬田2はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ第3瀬田2は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩12分。築1987年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ第3瀬田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設には、ドラッグストアや居酒屋・スーパーなどがあります。特に小さな居酒屋が多く隠れた名店などをめぐることが好きな人には大変よい環境であると思います。また駅からは坂が続いていますが緩やかな傾斜であり、夜でもそれなりに人通りが多いので安心して帰ることができると思います。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらない駅であるので交通の便は不便であるといえます。また、近くに大学があることから学生が多く、朝の通勤時間には駅には大変人が多いという状況になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】周りにスーパーやコンビニがあります。 歩いて行ける範囲に色んなお店があり便利です。帝産バスや近江鉄道バスの窓口もあり定期の購入などが出来て便利です。 バスもたくさん来ていて便利かと思いました。よく利用しています。
【瀬田駅に対する口コミ】強いて言えば、改札の外のトイレが階段を降りてからしかなく、またこれが和式トイレなので少し不便かなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【瀬田駅に対する口コミ】学生の乗り入れが多く、活気がある街。 タクシー、バスの便も悪くない。 草津駅のタクシーの運転手は駅前の喫煙禁止区域でも平気でスパスパするが、 瀬田駅周辺では、あまり見られないのも良い。 飲食店も多いので、食事の選択肢にも困らない。
【瀬田駅に対する口コミ】駅の改札口の設定が悪い。 駅員側の入口を双方向ではなく、出場のみにするべき。 隣の改札が入口専用になっているため、駅員側からも入られると、 出場する人は大回りしないといけない。 毎日、出入り口がかち合う状況を見てる駅員はどう思っているのだろうか?
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺に大型ショッピングモールがある。新快速が停車しない駅であるが最寄り駅が充実しており京都と大阪へのアクセスも容易である。バスも充実していることもあって利便性は悪くない。周辺に国道一号線があることで夜でも明るく怖さはない。
【瀬田駅に対する口コミ】大学や高等学校が近隣に複数あることで大変混雑する場合がある。
2022年11月 メリット
交通利便性
イオンモール草津行きのバスも出ており、京都にも近い。
新快速が止まらず、遠出するには乗り換えが必要で不便
生活利便施設の充実
スーパーや病院、飲食店も多く、生活しやすい。
車がないと少し遠い施設もあり、そこが少し不便
飲食店の充実
餃子の王将や居酒屋、韓国料理など様々なジャンルがある
駅の反対側の出口にはなんの飲食店もなく、そこにコンビニが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園が多く、子育てしやすいと思う。文化ゾーンなどの公園も近い
強いてあげるならば、もう少し安いサーバーがあればいい
治安
老人がおおく、のんびりしているためいいと思う。
駅の近くの歓楽街では客引きなど少しある。
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くなく、静かで暮らしやすい。
バスの路線がない細い道もおおく、自転車か自動車は必須になる

シャルマンコーポ第3瀬田2の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.92万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.6 58.14 77.68 2014-02-18 3LDK 68.85㎡ 47.05万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.8㎡ 55.99万円/㎡2014-04-07 3LDK 73.8㎡ 48.38万円/㎡2014-07-31 3LDK 68.85㎡ 42.25万円/㎡2019-07-23 4LDK 77.4㎡ 41.86万円/㎡2019-09-07 3LDK 68.85㎡ 42.25万円/㎡2020-01-24 4LDK 77.4㎡ 41.86万円/㎡2021-07-03 3LDK 68.85㎡ 55.22万円/㎡2024-05-14 3LDK 68.85㎡ 74.42万円/㎡ 2014-02 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-14 1階 3LDK 68.85㎡ 74.42万円/㎡
2021-07-03 1階 3LDK 68.85㎡ 55.22万円/㎡
2020-01-24 2階 4LDK 77.4㎡ 41.86万円/㎡
2019-09-07 3階 3LDK 68.85㎡ 42.25万円/㎡
2019-07-23 2階 4LDK 77.4㎡ 41.86万円/㎡
2014-07-31 3階 3LDK 68.85㎡ 42.25万円/㎡
2014-04-07 2階 3LDK 73.8㎡ 48.38万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 68.85㎡ 47.05万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 73.8㎡ 55.99万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。