シャルマンコーポ第2瀬田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市大江3丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数66戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積52.93m² ~ 88.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ第2瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 自然が豊かで、都会の喧騒から離れて暮らしたいと考えていました。休日は家族と散歩を楽しみたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 趣味の時間を充実させたいので、近くに公園や文化施設がある点が気に入りました。セキュリティも万全で安心して暮らせそうです。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ第2瀬田の売却ガイド

シャルマンコーポ第2瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ第2瀬田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ第2瀬田を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルマンコーポ第2瀬田に関するよくある質問

シャルマンコーポ第2瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ第2瀬田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ第2瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンコーポ第2瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ第2瀬田はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ第2瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩10分。築1986年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ第2瀬田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】市の中心部から少し離れた街の駅といった感じ。駅前にはバスターミナルを中心に2つのホテルと居酒屋などの多くの飲食店、コンビニが2軒あります。東海道が走っているため、交通量が多く、京都まで20分ほどと立地も良いため京都や大阪へのベッドタウンともなっており、人の出入りも多い駅です。
【瀬田駅に対する口コミ】駅の南側は先述のとおり栄えていますが、北側は寂れていて薄暗い印象です。 日中や平日はバスが多くありますが、夜になると本数が限られているため、タクシーを利用することもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅内にはコンビニが1つ、駅前には2つある。少し歩いたところにはアル・プラザがあり、食料品や日用品が購入できる。少し遠くに行くと大きなイオンモールがあるので買い物には困らない。国道1号線やバイパスが通っていることから交通の便も良い。
【瀬田駅に対する口コミ】快速電車が止まらない駅。また深夜や早朝は駅周辺のお店でも閉まっているため静まり返っている。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
瀬田幼稚園、瀬田小学校が目の前です。また、市役所の瀬田支所も隣で便利です。
瀬田駅から15分と少し歩くのがデメリットです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】大学やたくさんの飲食店があり、駅近辺は学生やご家族で賑わっています。徒歩圏内には、スーパーマーケットやカラオケなどがあったりもするのでとても便利です。京都へのアクセスも電車で約20分ほどなのでとても便利です。
【瀬田駅に対する口コミ】大学があるにも関わらず、新快速が止まらない。
2024年01月 メリット
交通利便性
大学や複数の企業の最寄り駅になっている。
利用客数の割には、各駅停車の列車しかとまらない。
生活利便施設の充実
通常の生活をする上での施設は一通り整っている。
大きな商業施設、アミューズメント施設がない。
飲食店の充実
リーズナブルな飲食チェーン店が複数あるので、食事に困らない。
飲食店の種類が少なく、選択肢があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のバリアフリー化はそれなりに整備されている。
周辺のタクシー台数が少ない。またタクシー会社の質が悪い。
治安
駅前には交番があり、また歓楽街でもないので夜間の治安は悪くない。
駅周辺はどちらかというと質素で、夜はさみしい。
コストパフォーマンス
周辺マンションの賃料は高くない。学生が多いからか。
強いて挙げれば、あまり都市開発がされていないのか古い物件が多い。

シャルマンコーポ第2瀬田の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.58万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.64 73.41 117.19 2013-08-08 4LDK 76.06㎡ 46.94万円/㎡2013-12-25 4LDK 76.06㎡ 41.29万円/㎡2014-05-18 4LDK 76.06㎡ 36.94万円/㎡2014-06-08 3LDK 69.3㎡ 45.32万円/㎡2014-10-04 2LDK 60.26㎡ 53.76万円/㎡2014-10-08 2LDK 62.79㎡ 51.6万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.79㎡ 51.6万円/㎡2016-03-08 3DK 52.93㎡ 74.82万円/㎡2017-03-06 3LDK 81.65㎡ 52.43万円/㎡2017-04-20 3LDK 81.65㎡ 64.58万円/㎡2017-09-27 4LDK 72.97㎡ 38.51万円/㎡2017-10-21 3LDK 81.65㎡ 60.53万円/㎡2018-01-17 4LDK 72.97㎡ 71.58万円/㎡2018-01-19 3LDK 81.65㎡ 60.53万円/㎡2018-02-02 3LDK 81.65㎡ 56.48万円/㎡2018-03-12 2LDK 73.44㎡ 57.62万円/㎡2018-03-21 2LDK 73.44㎡ 57.62万円/㎡2018-06-01 3LDK 62.79㎡ 73.18万円/㎡2018-10-19 3LDK 69.82㎡ 46.4万円/㎡2018-12-02 3LDK 62.79㎡ 67.39万円/㎡2019-04-19 3LDK 69.82㎡ 62.97万円/㎡2020-02-23 3LDK 73.57㎡ 65.15万円/㎡2020-03-09 3LDK 69.82㎡ 60.6万円/㎡2020-04-10 3LDK 69.82㎡ 63.92万円/㎡2020-09-27 4LDK 76.06㎡ 54.33万円/㎡2020-12-25 4LDK 76.06㎡ 51.29万円/㎡2021-05-11 3DK 55.73㎡ 64.06万円/㎡2023-05-27 4LDK 83.16㎡ 58.83万円/㎡2023-07-31 3LDK 83.16㎡ 95.01万円/㎡2023-10-21 2LDK 73.44㎡ 84.63万円/㎡2023-12-20 3LDK 88.16㎡ 89.62万円/㎡2024-02-01 3LDK 83.16㎡ 95.01万円/㎡2024-05-31 4LDK 83.32㎡ 54.75万円/㎡2025-04-22 1SLDK 72.45㎡ 60.69万円/㎡2025-05-25 4LDK 72.97㎡ 62.52万円/㎡2025-08-13 2LDK 66.15㎡ 58.97万円/㎡2025-10-04 3LDK 72.97㎡ 65.69万円/㎡2025-11-21 3LDK 72.97㎡ 94.23万円/㎡2026-01-25 3LDK 66.15㎡ 109.89万円/㎡2026-02-10 2LDK 69.82㎡ 55.87万円/㎡2026-03-07 3LDK 72.97㎡ 104.15万円/㎡2026-03-07 2SLDK 72.45㎡ 91.17万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 3LDK 72.97㎡ 104.15万円/㎡
2026-03-07 1階 2SLDK 72.45㎡ 91.17万円/㎡
2026-02-10 1階 2LDK 69.82㎡ 55.87万円/㎡
2026-01-25 2階 3LDK 66.15㎡ 109.89万円/㎡
2025-11-21 3階 3LDK 72.97㎡ 94.23万円/㎡
2025-10-04 4階 3LDK 72.97㎡ 65.69万円/㎡
2025-08-13 2階 2LDK 66.15㎡ 58.97万円/㎡
2025-05-25 3階 4LDK 72.97㎡ 62.52万円/㎡
2025-04-22 1階 1SLDK 72.45㎡ 60.69万円/㎡
2024-05-31 3階 4LDK 83.32㎡ 54.75万円/㎡
2024-02-01 6階 3LDK 83.16㎡ 95.01万円/㎡
2023-12-20 6階 3LDK 88.16㎡ 89.62万円/㎡
2023-10-21 5階 2LDK 73.44㎡ 84.63万円/㎡
2023-07-31 6階 3LDK 83.16㎡ 95.01万円/㎡
2023-05-27 6階 4LDK 83.16㎡ 58.83万円/㎡
2021-05-11 1階 3DK 55.73㎡ 64.06万円/㎡
2020-12-25 1階 4LDK 76.06㎡ 51.29万円/㎡
2020-09-27 1階 4LDK 76.06㎡ 54.33万円/㎡
2020-04-10 4階 3LDK 69.82㎡ 63.92万円/㎡
2020-03-09 4階 3LDK 69.82㎡ 60.6万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。