シャルマンコーポ第2塚口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年9月
総戸数16戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積56.22m² ~ 68.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レエンジニアリング
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ第2塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南塚口町1丁目3-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルマンコーポ第2塚口は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャルマンコーポ第2塚口は南塚口町1丁目3-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数16戸という点が安心材料になりました。シャルマンコーポ第2塚口は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンコーポ第2塚口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ第2塚口の売却ガイド

シャルマンコーポ第2塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ第2塚口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ第2塚口を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

シャルマンコーポ第2塚口に関するよくある質問

シャルマンコーポ第2塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ第2塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ第2塚口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンコーポ第2塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ第2塚口はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ第2塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩4分。築1981年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ第2塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅周辺南側にはイオンが入っているさんさんタウンという商業施設があり本屋やドラッグストアなどに仕事帰りに寄ることができる。 現在立て替え工事中の商業施設があるので近い将来どういった感じになるかが楽しみ。 駅の北側にはファーストフード、カフェ、スーパー、クリニック、居酒屋、銀行、カラオケ、ネットカフェ、100均などがあるのでぶらぶらすることができる。 駅構内は乗り換えの乗客の移動が多く、ホーム内に人が多い印象がある。
【塚口駅に対する口コミ】雨の日に雨漏りがあって下にバケツが置かれていたりすることもあり駅自体老朽化してきている印象がある。 朝の時間帯は乗り換えの時間にあまり余裕がないせいか急いでいる人が多いので慣れないうちは嫌な思いをするかもしれません。 大阪梅田方面に向かう電車は朝の時間帯は特に人が多い。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前にダイエーがあり(現在改装中)日常の買い物は便利です。北側には高級スーパーいかりがあり、ちょっとしたお祝いごとの時などにいつもよりワンランク上の食材を買えたりもします。駅前には大手銀行が立ち並び、金融機関に困る事はありません。 住宅地に入るととても静かで住みごこちが良いです。
【塚口駅に対する口コミ】震災以降マンションが増え、以前ほど高級住宅地という感じではなくなりました。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅の構造がシンプルで分かりやすく迷わないし、伊丹線に繋がっているので伊丹の方にもいける。あと通勤急行が止まるので通学や通勤にも使える
通勤急行などには乗れるが、特急には乗れない。
生活利便施設の充実
駅の近くに色々な店などがあり、コンビニ、飲食店、100均、ネカフェ、カラオケ、映画館、スーパー、本屋、などかなり充実している。
強いて言うなら駅の中には少ない(コンビニやビアードパパなどがある)
飲食店の充実
駅の中には数店舗お菓子などが買える店があり、駅の近くはたこ焼き、ラーメン、ピザなど様々なジャンルの飲食店がある
もしうどん屋があったらわたしは結構嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園はかなり多いが、すぐ近くにはないので注意
小学校は近くにあるが、最寄りの中学校がかなり遠い。
治安
駅の近くには交番があり、駅前は綺麗である。
駅から離れるとたまにたばこが落ちていたりする。酔っぱらいはわからない。
コストパフォーマンス
家賃は近くの西宮などと比べるとまあまあ安く、都会過ぎないけど田舎でもない住みやすい場所。
あまりないが、強いて言うなら少し高級住宅が増えつつある気がする。
交通利便性
電車の本数が多く、特急なども多いところ。
もう少しでんしゃが早く来てくれたらいいと思う
生活利便施設の充実
近くにコンビニや買い物ができる場所があるところ
強いて挙げれば、もう少しコンビ二を多くして欲しい
飲食店の充実
駅の近くにショッピングモールがあるところ
デメリットはなくて、普通にいいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが大きく、トイレが混むことがない
トイレは1箇所だけなのでもう少し多くして欲しい。
治安
ひったくりや痴漢などはなく、安心して乗れる
デメリットはなくて、気になることもない。
コストパフォーマンス
近くに沢山お店があり、駅もあるので住みやすいと思う

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。