シャルマンコーポ瀬田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市大萱2丁目34-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年1月
総戸数99戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田北中学校
専有面積65.38m² ~ 83.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、日常生活を組み立てやすい住宅地感を優先したいです。加えて管理費を含めた総予算を調整しやすい印象があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族が大津市内にいるため、瀬田で探しています。学校や買い物先が揃いやすい点と管理費を含めた総予算を調整しやすい印象の両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、学校や買い物先が揃いやすい点が大きな判断材料です。管理費を含めた総予算を調整しやすい印象もあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セカンドライフを見据えて、日常生活を組み立てやすい住宅地感を重視しています。管理費を含めた総予算を調整しやすい印象があることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンコーポ瀬田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ瀬田の売却ガイド

シャルマンコーポ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数99戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ瀬田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ瀬田を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルマンコーポ瀬田に関するよくある質問

シャルマンコーポ瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ瀬田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンコーポ瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ瀬田はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩7分。築1985年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ瀬田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都駅や草津駅に近く、利便性は高いと思います。学校が揃っていることやスーパーなどの用途を考えるととてもコストパフォーマンスは良いと思います。
【瀬田駅に対する口コミ】高校や大学などがあるので、新快速電車に止まってほしいです。駅のもう少し近くにスーパーなどがあるとより便利になると感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】スーパーが近く、飲食店も多いので暮らしやすいと思います。神社も裏にあります。降板も近くにあるので治安はとても良いと思います。
【瀬田駅に対する口コミ】車で乗り降りするのは少し難しい気がします。強いて言うなら、裏通りの方に街灯がもう少しほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】居酒屋を中心に、豊富に揃っているあると思います。
【瀬田駅に対する口コミ】小さなお子様を連れていても入りやすい店が少し少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】小学校や中学校に近いのでとても良いと思います。
【瀬田駅に対する口コミ】強いて言うならエスカレーターが少し見づらい位置にあるので、もう少し目立たせてほしい気もします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都や草津に近く、そのわりには閑静な地域で住みやすいです。住宅やマンション、アパートがたくさんあります。駅にもエレベーターがあり、助かります。駅チカにはコンビニ、パン屋、飲食店があります。治安は良いと思います。
【瀬田駅に対する口コミ】普通しか止まらないのがデメリットです。少し駅は古い感じがします。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】新快速は停車しないものの、京都駅までは15分ほどで到着する。大阪駅までも乗り換えなしで1時間程度なのでわりと主要部に出やすい。駅前は昼夜問わず閑静であり、居住に向いていると感じた。駅前にコンビニが2件あるために深夜でも明るい。駅からは少し歩けば大型スーパーが2件ほどある。
【瀬田駅に対する口コミ】駅近の賃貸物件があまり多くない。JRに遅延や運休が出ると、位置的にほかの沿線で振替できないので移動が極端に困難になる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都駅や大阪駅といった主要都市の駅へ乗り換え無しで行くことが出来る。平日の朝夕の電車内はそれなりに混雑しているが、それ以外の時間帯や土日は比較的空いており、座ることも容易である。駅周辺には大手チェーンの居酒屋が複数あり仕事帰りにお酒を楽しむことが出来る。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらないため、主要駅へ行くのにやや時間がかかる。駅から少し離れると商業施設が少なくなるので、夜道は暗く、女性一人だと不安を感じるかも知れない。
2024年03月 メリット
交通利便性
大津駅まで15分程度、京都駅までも30分程度でアクセスすることができる。
新快速が停車せず、京阪電車も通っていない。
生活利便施設の充実
歩いて10分程度のところに大きいダイエーイオンフードスタイルがある。
滋賀県なのでもう少し駅の近くに平和堂があれば、買い物をしやすくなると思います。
飲食店の充実
駅付近に餃子の王将、ロッテリア、パン屋等がある。また10分程度歩けばご飯屋という比較的リーズナブルなお弁当屋さんがある。
スタバ等のカフェはなく、行列ができるほどの有名店はない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されており、駅を利用するのに不便さはない。
住んでいて駅付近に幼稚園や小学校があった印象はない。もう少し駅前の子育て環境が充実したらいいと思います。
治安
駅前に交番があり、治安の心配はないと思います。
北口は駅付近からほぼ商業施設がなく暗い印象です。
コストパフォーマンス
学生用のマンションがあり、家賃は高すぎない印象です。
新快速が停車しないため、家賃・物件数を考えると南草津や草津の方が住みやすいと思います。
交通利便性
電車が15分につき1本のペースで到着するので地方の駅にしては待ち時間にそこまで困らない。
新快速が止まらないので大阪駅などの主要駅まで急ぐには途中で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにファミリーマートがあるので、そこで軽食が買える。また、少し歩くとイオンフードスタイルがあり、そこで食料品の買い物ができる。
書店やアパレルショップに足を運ぶには少し時間がかかる。
飲食店の充実
学生が多く住むことから地方の中でも飲食店は多めに感じる。
外食には困らないが、同じような飲食店が多いので人によっては飽きが来るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
児童の登下校時は住人がよく通学路に立っているので子供の安全は安心できると思う。
駅のトイレはベビーカーや車椅子を入れるとなると狭いのではないかと感じる。
治安
大学に通って4年間で駅周辺のトラブルはあまり聞いたことがないので、治安はそんなに悪くないのではないかと思う。
強いて言うなら、15時~17時は帰宅する学生が集中しやすいので少し騒がしくなる。
コストパフォーマンス
家賃がそこまで高くなく、落ち着いて暮らしやすい。
住む場所によってはコンビニや自販機まで離れていて夜中に出かけるには不便な部分がある。

シャルマンコーポ瀬田の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.98万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.74 55.09 91.43 2013-06-10 1LDK 68.32㎡ 47.42万円/㎡2013-06-10 4DK 68.32㎡ 47.9万円/㎡2013-06-10 1LDK 68.32㎡ 47.9万円/㎡2014-08-04 4LDK 72.8㎡ 35.87万円/㎡2014-08-11 3LDK 72.8㎡ 35.42万円/㎡2016-05-16 3LDK 70.28㎡ 37.16万円/㎡2016-11-14 4DK 68.32㎡ 48.39万円/㎡2016-11-14 4DK 68.32㎡ 55.64万円/㎡2016-12-27 3LDK 72.8㎡ 44.5万円/㎡2017-01-18 3SLDK 70.28㎡ 38.57万円/㎡2017-12-04 3LDK 66.64㎡ 53.58万円/㎡2018-02-20 3LDK 66.64㎡ 46.13万円/㎡2018-10-26 3LDK 66.64㎡ 24.8万円/㎡2019-01-22 3LDK 70.74㎡ 55.14万円/㎡2019-02-14 3LDK 70.74㎡ 50.47万円/㎡2019-07-15 3LDK 72.8㎡ 67.21万円/㎡2019-11-19 4LDK 83.41㎡ 57.47万円/㎡2020-07-13 3LDK 67.29㎡ 61.41万円/㎡2020-07-15 3SLDK 70.28㎡ 58.8万円/㎡2021-03-08 3LDK 66.64㎡ 54.57万円/㎡2021-10-18 3LDK 66.64㎡ 54.57万円/㎡2021-12-05 3LDK 66.64㎡ 53.58万円/㎡2021-12-14 3LDK 66.64㎡ 53.58万円/㎡2022-01-21 3LDK 66.64㎡ 53.58万円/㎡2022-02-18 3LDK 72.8㎡ 77.2万円/㎡2022-04-04 3LDK 66.64㎡ 52.09万円/㎡2022-05-15 4LDK 83.41㎡ 71.34万円/㎡2022-05-17 2LDK 72.8㎡ 54.4万円/㎡2022-07-06 3LDK 70.22㎡ 50.84万円/㎡2022-07-06 3LDK 72.8㎡ 49.04万円/㎡2022-08-01 2LDK 66.64㎡ 78.38万円/㎡2025-03-18 3LDK 72.8㎡ 58.12万円/㎡2025-07-02 2LDK 66.64㎡ 68.46万円/㎡2025-08-30 3LDK 72.8㎡ 85.37万円/㎡2025-09-07 4LDK 80.98㎡ 60.42万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 1階 4LDK 80.98㎡ 60.42万円/㎡
2025-08-30 2階 3LDK 72.8㎡ 85.37万円/㎡
2025-07-02 6階 2LDK 66.64㎡ 68.46万円/㎡
2025-03-18 2階 3LDK 72.8㎡ 58.12万円/㎡
2022-08-01 3階 2LDK 66.64㎡ 78.38万円/㎡
2022-07-06 3階 3LDK 70.22㎡ 50.84万円/㎡
2022-07-06 3階 3LDK 72.8㎡ 49.04万円/㎡
2022-05-17 3階 2LDK 72.8㎡ 54.4万円/㎡
2022-05-15 2階 4LDK 83.41㎡ 71.34万円/㎡
2022-04-04 3階 3LDK 66.64㎡ 52.09万円/㎡
2022-02-18 4階 3LDK 72.8㎡ 77.2万円/㎡
2022-01-21 3階 3LDK 66.64㎡ 53.58万円/㎡
2021-12-14 6階 3LDK 66.64㎡ 53.58万円/㎡
2021-12-05 3階 3LDK 66.64㎡ 53.58万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 66.64㎡ 54.57万円/㎡
2021-03-08 3階 3LDK 66.64㎡ 54.57万円/㎡
2020-07-15 3階 3SLDK 70.28㎡ 58.8万円/㎡
2020-07-13 3階 3LDK 67.29㎡ 61.41万円/㎡
2019-11-19 2階 4LDK 83.41㎡ 57.47万円/㎡
2019-07-15 2階 3LDK 72.8㎡ 67.21万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。