2022年04月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★
JR瀬田駅を利用できます。新快速はとまりませんが、一駅先の石山駅で乗り換え出来るため、特に不便は感じず大津、京都まで出ることが出来ます。 道路は平坦で広く、歩道もあるので歩きやすく、通勤通学の人が結構いるのと、コンビニやドラッグストアなど、所々にお店があるため、夜道でも安心かと思います。 車や自転車を利用すれば、石山駅までの移動もそう大変ではありません。
瀬田駅まで徒歩で行けますが、お年を召していればちょっと大変かもしれません。石山駅まで車で行く場合は、時間帯によって道路が渋滞するので、通勤を考える場合は所要時間を考慮した方がよいかと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
東レの工場がありますが、騒音などはほとんど無く、車の出入りも気になるほどではありません。国道１号線に出るルートも複数あり、琵琶湖岸は目の前なので環境もよく散歩等にも向いています。 夏の花火も見ることが出来ます。
琵琶湖に注ぐ川が近くにあり、よほどの雨量でなければ溢れることはありませんが、大きな台風が来ると、水位はかなり上がるので、浸水や事故の恐れがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスは広く綺麗に管理されています。スロープもあり、車椅子でも移動可能です。 花壇や駐車場も日々手入れされているので綺麗です。 玄関部分も他の人と顔を合わせることが少ない作りになっており、プライバシーも適度に守られます。
築年数が経っているので、それなりの古さは感じられるデザインとなっています。修繕は数年前に済んでいますが、白い外壁で経年の汚れはある程度感じられます。
お部屋の仕様・設備
★★★★
生活音は特に気になることは無く、問題なく暮らせる程度だと思います。
物件によっては収納スペースが狭いところもあります。 バルコニーは同様の物件より、少々狭く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近くに業務用スーパー、コンビニ、ホームセンター、ドラッグストアがあります。 車や自転車を利用すれば、大きなショッピングセンターやイオンモールへ１本道で行けます。 湖岸沿いには、お洒落なレストランやカフェも多く、駅側に出れば居酒屋なども多くあります。
日常的な食料などの重たい買い物を、徒歩でするには少々距離があるかもしれません。自転車、車は必要かと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
近くに小学校・幼稚園等充実しています。病院は大きくは無いけれど、近隣にいくつか開業医がありますし、琵琶湖養育院病院が車で数分の距離にあります。 公園は近隣に小さいものが沢山ありますし、湖岸に沿ってずっとベンチが並んでいて、運動できるスペースもあります。
琵琶湖や河川が近くにあり、市のハザードマップでは浸水危険地域には指定されています。 大津市支所は少し離れたところにあるので、徒歩では遠いかと思います。