シャルマンコーポ清雅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金台駅 徒歩3分 JR山手線/目黒駅 徒歩13分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区白金台5丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年4月
総戸数27戸
小学校区域区立白金小学校
中学校区域区立高松中学校
専有面積44.20m² ~ 98.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社山村ゼネコン
管理会社ニチビル

シャルマンコーポ清雅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンコーポ清雅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンコーポ清雅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ清雅の売却ガイド

シャルマンコーポ清雅は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ清雅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ清雅を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩3分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩13分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立白金小学校
  • 中学校区: 区立高松中学校

シャルマンコーポ清雅に関するよくある質問

シャルマンコーポ清雅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ清雅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ清雅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンコーポ清雅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ清雅はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ清雅は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩3分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ清雅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ南北線の白金台駅から徒歩4分で、JR山手線の目黒駅から徒歩13分です。
最寄り駅の東京メトロ南北線の白金台駅とJR山手線の目黒駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
プラチナ通り沿いに広がる、商業施設と住宅街が混在する地域です。
プラチナ通り沿いなので、車の騒音は気になる地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は赤茶のレンガ調のタイル張りで、レトロでエレガントな雰囲気です。オートロック・TVモニタ付きインターホンなどが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
システムキッチン・エアコン2基・独立洗面化粧台など充実し、バルコニーは陽当たり良好です。
室内の段差などのバリアフリーは、居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
「スーパーいなげや白金台店」まで徒歩約4分で、「プラチナドンキホーテ白金台店」まで徒歩約3分です。
マンション周辺の飲食店や商店の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
港区立白金小学校まで徒歩約10分で、港区立高松中学校まで徒歩約15分。東京大学医科学研究所附属病院まで徒歩約2分で、国立科学博物館附属自然教育園まで徒歩約3分です。
マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白金台駅に対する口コミ】・治安がよい ・町がとてもおしゃれ ・プラチナ通りがとてもきれい ・高級マンションが立ち並んでいる ・プラチナドン・キホーテがある ・あこがれのシロガネーゼを体験できる ・スーパーや飲食店も豊富 ・目黒や恵比寿へも出やすい
【白金台駅に対する口コミ】物価が高い。特に賃貸は隣の高輪よりだいぶ上がります。
2022年05月 メリット
交通利便性
東京メトロの南北線と都営の三田線が停まるので、目的地によって使い分けることができる。東急目黒線と直通していることが多いので、横浜方面に行く場合に便利。
ホームまでは、エスカレーターを何機も乗り継がないといけないほど深いところにある。ホームの両端に改札行きのエスカレータ/階段があるが、片方の改札は夜11時以降は使えなくなるので、間違えるとホームの端から端まで移動する必要がある。
生活利便施設の充実
高級住宅街のイメージがあるので、なんでも高いイメージがあるかもしれないが、駅近くにドンキホーテやマルエツプチ、いなげや等があり、スーパーマーケットは充実している。駅前の通りは歩行者用と自転車用の用意ができるくらい歩道が広い。
ファストフード店は全然なく、気軽に入れるファミレスはガストとジョナサンがあるくらい。本屋もない。
飲食店の充実
高級フレンチや和食など、特別な日に使いたくなる高級店は多い。レストランウェディングができるところなどもある。
ファストフードは全然ない。スタバやドトールのようなチェーン店のカフェもない。ファミレスはガストとジョナサンがあるのみで、気軽にサクッと食べたり飲んだりできるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校、大学など学校は多くある。普通の公園もあるし、様々な生き物を観察できる自然教育園もある。
駅ビルはないので、駅降りて雨に濡れずに買い物とかはできない。
治安
気軽に飲める飲み屋が少ないからか、駅前とかに酔っぱらいがたまっているなどはないし、夜中の交通量も多くないので、治安は良いように感じる。駅周りもきれい。
夜は交通量が減るので、タクシーが路駐する溜まり場(休憩)になっている。
コストパフォーマンス
100円ショップやドラッグストア、スーパーマーケットなどはあるので、日用品はリーズナブルに購入できる。
家賃は高め、外食しようとすると単価高めなお店が多い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。