シャルマンコーポ比叡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市比叡辻2丁目10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年8月
総戸数47戸
小学校区域下阪本小学校
中学校区域日吉中学校
専有面積74.26m² ~ 93.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東レ建設
施工会社大鉄工業
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ比叡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 比叡山麓らしい落ち着きに惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、管理費を含めた総予算を調整しやすい印象も購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、緑を感じやすい住環境を優先したいです。加えて管理費を含めた総予算を調整しやすい印象があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、坂本・比叡山系で探しています。静かな環境でのびのび暮らせる点と管理費を含めた総予算を調整しやすい印象の両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、静かな環境でのびのび暮らせる点が大きな判断材料です。管理費を含めた総予算を調整しやすい印象もあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ比叡の売却ガイド

シャルマンコーポ比叡は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は比叡山坂本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ比叡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ比叡を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 比叡山坂本駅まで徒歩9分
  • JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 下阪本小学校
  • 中学校区: 日吉中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルマンコーポ比叡に関するよくある質問

シャルマンコーポ比叡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ比叡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ比叡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ比叡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ比叡はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ比叡は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比叡山坂本駅徒歩9分。築1990年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ比叡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅近くには、コンビニ、平和堂が徒歩圏内にあります。新快速が止まるため、京都までスムーズに移動が可能です。時間にして20分ほどです。大阪までも乗り換えなしで行くことができるため、都心部へのアクセスは良いです。夜は、駅周辺は比較的暗いため、駅から距離がある場合は注意が必要です。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】大きなショッピングモール等は近くにないため、大阪や京都まで出る必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】通勤時間帯を除いて平日は朝から夜まで電車はかなり空いていて、たいてい座ることができます。寒い時は車掌さんがドアを手動に切り替えるので、特急列車通過待ちの時などはドアを閉めておけるので便利だと思います。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】強風の時は途中で電車が行先変更になったり、車両が少なくなったり、行先変更になったりするので常に情報を見ておかないといけないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】比較的小さな駅なので改札からホームまですぐ移動できる。 駅の改札口前には売店、小さいパン屋、地元のお肉屋さんが営むコロッケ屋、ラーメン屋があり便利。 また駅の改札口を出た所にはロータリーがあり、混雑する時間帯でも自家用車の乗り降りが比較的スムーズにできる。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】屋外のホームになり、マンションに例えると4、5階程の高さにホームがあるため、夏は暑く、冬は風がとても冷たい。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】改札口すぐの所にセブンイレブンがあり、大変便利でよく利用しています。 駅前のロータリーも最近整備され、雨の日など、車での送迎も多いように思いますが、特に混み合うことなく、スムーズに行き来ができています。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】改札の数があと少しでも増えると、ピーク時にもっと良いのではないかと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速かとまる。京都まで15分タクシー乗り場ありバスは本数は少なからずある。
駅前にコンビニがないラーメン屋パン屋があるが入りずらい。
生活利便施設の充実
比叡山ローブウェーまで散策できる。自然があり紅葉が綺麗。
商業施設が無い。病院も歯医者以外無い。美容院等も無い。
飲食店の充実
駅前に個人経営かと思われる中華料理店あり割高だが美味しい!ラーメン屋もある。 道路を跨いでこじんまりした居酒屋まり
パン屋があるが閉店が早い広い飲食てがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園が一店舗あり駅はひろくエレベーターがある。中学校もあり
トイレが狭い洋式も完備できてない。駅まで階段で上がるのが年配のかたにはたいへんかと
治安
近くに交番あり昼間は比叡山へのハイキングなどで人が多い。
田舎なので夜は相当暗い。街頭もあまりないのでひとり歩きには不適切
コストパフォーマンス
自然と調和していて居心地は良い。都会から離れたい人には最適家賃も相場より安価
田舎暮らしが好きな人には向いてるが都会派には向いてない。しかし電車で京都駅前まで15分適度なので利便性はある。

シャルマンコーポ比叡の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.29万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.8 48.52 68.24 2013-06-10 3LDK 81.39㎡ 32.09万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.39㎡ 39.4万円/㎡2014-10-12 3LDK 84.52㎡ 38.33万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.52㎡ 38.33万円/㎡2015-03-05 3LDK 86.91㎡ 36.9万円/㎡2015-04-09 3LDK 84.52㎡ 37.16万円/㎡2015-06-15 3LDK 84.52㎡ 37.16万円/㎡2015-10-08 3LDK 84.52㎡ 34.81万円/㎡2015-11-21 4LDK 93.5㎡ 40.66万円/㎡2015-12-18 3LDK 84.52㎡ 37.16万円/㎡2016-02-19 3LDK 84.52㎡ 48.3万円/㎡2016-06-30 3LDK 84.52㎡ 33.25万円/㎡2016-07-04 3LDK 84.52㎡ 33.25万円/㎡2016-09-19 3LDK 84.52㎡ 48.3万円/㎡2016-12-10 3LDK 84.52㎡ 50.77万円/㎡2017-02-01 3LDK 84.52㎡ 46.86万円/㎡2017-02-23 3LDK 84.52㎡ 44.98万円/㎡2020-03-03 3LDK 88.37㎡ 41.15万円/㎡2020-08-05 3LDK 81.39㎡ 51.99万円/㎡2021-02-06 3LDK 81.39㎡ 51.99万円/㎡2022-07-18 3LDK 81.12㎡ 48.49万円/㎡2022-09-07 3LDK 74.26㎡ 43.63万円/㎡2023-01-17 3LDK 81.39㎡ 39.8万円/㎡2023-01-20 3LDK 81.12㎡ 44.42万円/㎡2023-01-24 3LDK 81.12㎡ 44.42万円/㎡2023-09-04 3LDK 81.39㎡ 64.95万円/㎡2023-09-30 3LDK 84.46㎡ 52.84万円/㎡2023-12-12 3LDK 81.39㎡ 60.88万円/㎡2024-02-02 3LDK 81.39㎡ 56.82万円/㎡2024-06-01 3LDK 81.39㎡ 52.76万円/㎡2024-06-01 3LDK 81.39㎡ 56.82万円/㎡2024-08-19 4LDK 91.27㎡ 49.98万円/㎡2024-09-02 4LDK 91.27㎡ 39.48万円/㎡2024-11-12 3LDK 80.85㎡ 51.11万円/㎡2024-12-25 4LDK 91.27㎡ 53.61万円/㎡2025-06-26 4LDK 91.27㎡ 50.67万円/㎡2025-07-08 3LDK 74.26㎡ 42.29万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-08 3階 3LDK 74.26㎡ 42.29万円/㎡
2025-06-26 1階 4LDK 91.27㎡ 50.67万円/㎡
2024-12-25 1階 4LDK 91.27㎡ 53.61万円/㎡
2024-11-12 3階 3LDK 80.85㎡ 51.11万円/㎡
2024-09-02 1階 4LDK 91.27㎡ 39.48万円/㎡
2024-08-19 1階 4LDK 91.27㎡ 49.98万円/㎡
2024-06-01 3階 3LDK 81.39㎡ 52.76万円/㎡
2024-06-01 3階 3LDK 81.39㎡ 56.82万円/㎡
2024-02-02 3階 3LDK 81.39㎡ 56.82万円/㎡
2023-12-12 3階 3LDK 81.39㎡ 60.88万円/㎡
2023-09-30 2階 3LDK 84.46㎡ 52.84万円/㎡
2023-09-04 3階 3LDK 81.39㎡ 64.95万円/㎡
2023-01-24 5階 3LDK 81.12㎡ 44.42万円/㎡
2023-01-20 5階 3LDK 81.12㎡ 44.42万円/㎡
2023-01-17 3階 3LDK 81.39㎡ 39.8万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 74.26㎡ 43.63万円/㎡
2022-07-18 5階 3LDK 81.12㎡ 48.49万円/㎡
2021-02-06 1階 3LDK 81.39㎡ 51.99万円/㎡
2020-08-05 1階 3LDK 81.39㎡ 51.99万円/㎡
2020-03-03 5階 3LDK 88.37㎡ 41.15万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。