シャルマンコーポ弁天町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天1丁目6-17
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年2月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立弁天小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積50.79m² ~ 80.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

シャルマンコーポ弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市港区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャルマンコーポ弁天町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。シャルマンコーポ弁天町は大阪市港区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた弁天1丁目6-17周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャルマンコーポ弁天町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ弁天町の売却ガイド

シャルマンコーポ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ弁天町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

シャルマンコーポ弁天町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立弁天小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

シャルマンコーポ弁天町に関するよくある質問

シャルマンコーポ弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンコーポ弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ弁天町はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩9分。築1978年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと大阪メトロの2線あるので交通の便は良い
JRの北出口にエレベータがない JRの南側出口を出ると、西側にわたるために地下道しかない
立地・治安・周辺環境 ★★
6メーター以上の道路に面しているので、車の乗降車が楽
三菱ufj、三井住友のATMがない メジャーなスーパーまで遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックないので、各戸までのスムースに移動できる。 通路が広い
オートロックなし 網戸に戸車がついてなかったので、開け閉めが苦痛。建物古いので新築時の仕様は不明。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションして2LDKを3LDKにしているので使いやすい
洗面所入り口に段差あり、高齢者には不便と感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
ファミリーで行ける、ファミレスが近くにある。
コンビニが遠い 一番近いスーパーが現金しか使えない
暮らし・防災・子育て
身体障がい者に対して、福祉が充実していると聞いている。
防犯について意識が低い 入居者の名札が1階に設置されており不安。 区役所が遠い
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】交通の便がよいです。梅田や天王寺まで10分で行けるし、また大阪メトロ中央線の弁天町駅もあるので、難波にも15分ほどで行くこともできるので、かなり便利です。加えて、阪神高速道路のインターも3箇所あり、神戸方面、関空や和歌山方面、奈良方面へと、スムーズに移動することができます。
【弁天町駅に対する口コミ】住宅地のため、あまり観光施設がないことです。駅前に空庭温泉やボウリング場やアートホテル商業施設がある以外は特に大きな施設はなく、静かな場所です。 駅から少し離れたところに、ドン キホーテや自動車教習所があります。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄中央線、JRの二線利用できます。梅田、天王寺、難波、心斎橋などどこへでも約10分くらいで行ける最高に便利な場所です。関空快速や大和路快速も停車します。
考えてみましたが、交通面でデメリットはないです。しいて言えば海が近いので津波などあったら心配です。
生活利便施設の充実
駅すぐそばに生活のためのスーパー病院、薬局、コーナン、パン屋、カルチャーセンター、不動産屋、クリーニング、本屋、レストラン街、カフェ、スポーツクラブ、温泉、花屋、ダイソー、ホテル、すべてが徒歩3分内に揃っています。
強いてあげればスタバとかできたらもっといいかもしれません、
飲食店の充実
回転ずし、蕎麦屋、お好み焼き、居酒屋、カフェ、ファーストフード、サイゼリアなどのお店がたくさんあります。
強いてあげればスタバとかできたらもっといいかもしれません、
暮らし・子育て環境の充実
弁天町駅前は充実していますが、校区的に良いのか悪いのかよくわかりません。近所に公園は少なめ、図書館は駅から10分くらいのところにあります。校区を変えて通学している公立の子たちも見ますし、中学校くらいから私立に行っている人も見かけます。
弁天町近辺には素敵な公園は見当たらないです。となりの駅の八幡屋公園に行けばあるのですが、日常的に行くのは遠いかなと思います。
治安
北口の駅周辺は近代化されていますが、そちらのほうに変な人はみかけたことがないです。
南口は居酒屋や飲み屋が多いので、酔っ払いがいたりします。
コストパフォーマンス
最近土地価格がずいぶん値上がりしているようです、やはり利便性がいいことが最大のメリットかと思います。
駅周辺から離れたところはまだまだ昔のまま、開発されていない古いところもあるように思います。駅周辺ともともとの町並みのギャップがあるかと思います。
交通利便性
タクシー乗り場がある環状線なので電車の本数も多い梅田や天王寺に出るのが便利
主要駅に出る地下鉄が無い環状線なのでラッシュ時はかなり混雑する
生活利便施設の充実
スーパーも薬局が近く困ることが少なかった。生活だけするなら充分。
役所や病院が駅からは遠い。意外と駅付近に施設が少ない。
飲食店の充実
美味しいお店が多くいつも決まったところだったがどのお店もハズレが少ないのでよかった。
数が少ないので選択肢は減る。居酒屋がメイン。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も数があり、駅のバリアフリーも充実している。駅下のファーストフード店はかなり助かる。
子供向け施設が少なく、鉄道博物館も移転になったのが大きい。
治安
治安は良いと思う。パチンコ店も駅から遠く、コンビニに若い人がたむろしているところも見たことがない。
駅付近は明るいが、少し離れると住宅地に入り少し暗く死角が多い。
コストパフォーマンス
落ち着いたところなので安心して暮らせた。生活に困る事もなかった印象。人の多さも程よく閑散とする事はないが駅周りが混雑する事もなかったのでよかった。大正方面に出るとさらに便利になる。
居酒屋がメインなのでたまに酔っ払いが朝晩問わず歩き回っているときがあった。
交通利便性
JR弁天町駅と交差しています。乗り換えに時間がかかりません。
会社が多いエリアのため、ラッシュ時は混雑します。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテが線路沿いにあって、リーズナブルに買い物ができます。
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局もあります。
飲食店の充実
サイゼリヤやガストがあって、リーズナブルに食事ができます。
サラリーマンに人気の少し古めの大衆居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターも駅にあるので、乗り換えも便利です。
子供が遊べる公園や学校、保育園も点在しています。
治安
駅前に交番があります。街並みはきれいなところと、大阪の下町の風情が残っているところがあります。
居酒屋が多いので、酔っぱらいをよく見かけます。
コストパフォーマンス
一人暮らし用の賃貸マンションは駅前でも探しやすいです。
ファミリー世帯向けのマンションは駅前の物件は高めです。
交通利便性
複数路線利用でき、梅田・なんば・天王寺など中心部までのアクセスは便利。USJにも乗り換えの西九条駅まで一駅でかなり便利。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
生活利便施設の充実
北口からは空庭温泉やロピアなどの買い物が出来るベイタワー直結。周辺にはスーパーなど多数あり、大阪みなと病院など医療機関も付近には多数あり。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
飲食店の充実
ベイタワーや周辺に飲食店は多数あり。港区は物価が安い方なので近隣の店舗で価格競争もあって買い物しやすい。
目新しいお店は少ないので、昔ながらのお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園などは比較的集中して多い。公園もあり。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
治安
駅前には交番があり、お店も比較的多い。ライフなど遅くまで空いているスーパーもあるので比較的明るい。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
コストパフォーマンス
物価が安い方なので、家賃・買い物なども周辺より比較的暮らしやすい。
大型店舗は無いので都心部に行かないと買えない物などはあり。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。