シャルマンコーポ大津堅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県大津市本堅田4丁目16-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1992年9月
総戸数85戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積53.81m² ~ 134.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設中善
施工会社淺沼組
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ大津堅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも確保されているため、便利だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。周囲の住環境が良く、安心して暮らせる場所を探していました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ大津堅田の売却ガイド

シャルマンコーポ大津堅田は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数85戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ大津堅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ大津堅田を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩4分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルマンコーポ大津堅田に関するよくある質問

シャルマンコーポ大津堅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ大津堅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ大津堅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンコーポ大津堅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ大津堅田はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ大津堅田は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩4分。築1992年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ大津堅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】京都まで約30分、この駅発の電車mもあり座れることも多い。新快速も停車する。京都、大阪へも通勤圏内だし、京都、大阪に比べると家賃や土地の価格は比較にならないくらい安いと思うのでおすすめ。
【堅田駅に対する口コミ】特にデメリットはないと思うが、ホームに行くまでに階段ではなく、エスカレーターが整備されるとなお良いのに、と思う。冬になると雪が積もることがあるので、その関係で電車が運休になったりすることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅周辺や国道周辺にスーパーがあり、買い物に不便することはないと思う。夜間でも大通りは車の通行も多く、駅前にも交番はあるし特に問題はないと思う。
【堅田駅に対する口コミ】買い物面に関してデメリットはないかもしれない。強いてあげれば休日は国道が渋滞することが多いのでそれくらいかと。強いてあげるならば駅の裏側は住宅街ではあるが、夜間の人通りは少なくなるので注意が必要かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで一通りの店はそろっていると思う。
【堅田駅に対する口コミ】強いてあげるならば駅周辺に深夜までやっている居酒屋がないことくらいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】公園等は点在しており、琵琶湖も近いので子育ての環境としては整っていると思う。
【堅田駅に対する口コミ】もう少し広い公園が整備されるとさらに良くなるかも知れないが現状でも十分でもある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】滋賀県の中ではひらけてる駅で、周辺にはお店など多いです。 滋賀に1店舗しか無いと思うのですが、大きなイズミヤがあります。 車が無くても充分に満喫出来ます。年季のある駅で歴史を感じる事が出来ます。 飲食店はチェーン店を中心に数多く有ります。
【堅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅が古いです。それが良いとこでも有りますが、デメリットでもあると思いました。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】堅田駅は大阪まで新快速で直通でも行け、また京都で東海道線に乗り替えるルートを合わせると本数も多く、1時間で到着する距離で、京都のみならず大阪市内の企業にも通勤可能な範囲です。 駅前にはアルプラザがあり、買い物にも不便はありません。湖西エリアでは開けた街で、湖岸道路沿いには飲食店も多く便利です。
【堅田駅に対する口コミ】湖西エリアは冬場に比叡・比良山からの強風が吹く事があり、JR湖西線は結構高い高架を走る路線で、強風でストップする事がたまにあるのが不便な点と言えます。
2023年11月 メリット
交通利便性
新快速が止まる駅。湖西線は強風でよく電車が止まるが、北へ向かう電子は堅田駅までは動いてくれる。
乗車人数が多いと思うが、そのわりにはホームの幅が狭く、列に並ぶのが困難な箇所がある。
生活利便施設の充実
駅前にはアルプラザ堅田という大型のスーパーがあり、欲しいものは何でも揃う。病院が多く、総合病院の他に、専門の病院がそれぞれ複数あるので、気に入った病院を選べるところがよい。
商店街があるが、駐車場が少なく店の数も品揃えもあまりよくない。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、多様な飲食店がある。
閉店時間が早いところが多く、夜中まで開いているところはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科の医院数が多く、症状や時間帯、先生の良し悪しによって選べるところがよい。
保育園の数は多いが、入園希望の子どもが多く、希望通りの園に入れないこともある。
治安
駅周辺は自治会の方が管理されていて、花のプランターも置いてあったりと綺麗にされている。
駅周辺から少し離れると、街頭が無いところが多く暗く感じる。
コストパフォーマンス
京都や大阪の通勤圏内として人気のベッドタウン。この先さらに土地の価格は上がっていくと思われる。スーパーや飲食店、病院の数が多く都会なところと、田んぼや山が広がる田舎なところのバランスがとてもよい。
週末には他府県からの車が多く、朝晩よく渋滞する。
交通利便性
快速が止まる目の前に平和堂があるファミマとセブンイレブンがある
バス停をもう少し分かりやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
平和堂がある。眼科や皮膚科が隣にある。コンビニ多い。
強いて挙げるなら、カラスが多いのが気になる。
飲食店の充実
平和堂のフードコートがあるのでいいと思う。
平和堂以外に飲食店が付近にないので増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
平和堂があるのでなんでもそろう。トイレはまあまあだと思う。塾もある。
近くに子供向けの施設がないので増えればいいと思う。
治安
交番が目の前なので夜も安心して帰れる。比較的明るい。
一時期カラスが多くて、怖かった。ふん被害が酷そうだった。
コストパフォーマンス
銀行や病院、そしてみんな大好き平和堂がある!
住居が少ないと思う。後、もう少し施設増やして欲しい。

シャルマンコーポ大津堅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.74万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.8 73.54 111.27 2013-06-10 3LDK 67.52㎡ 55.32万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.28㎡ 56.26万円/㎡2013-06-22 3LDK 67.52㎡ 62.67万円/㎡2013-07-06 2LDK 58.91㎡ 50.5万円/㎡2013-07-21 3LDK 67.52㎡ 49.94万円/㎡2013-08-01 3LDK 67.52㎡ 56.3万円/㎡2013-08-04 2LDK 58.91㎡ 47.7万円/㎡2014-09-05 2LDK 66.06㎡ 52.54万円/㎡2014-09-20 3LDK 80.46㎡ 48.48万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.46㎡ 48.48万円/㎡2015-01-12 2LDK 58.91㎡ 49.38万円/㎡2015-02-26 2LDK 58.91㎡ 42.09万円/㎡2015-04-20 2LDK 59.97㎡ 52.37万円/㎡2015-05-04 2LDK 58.91㎡ 53.31万円/㎡2015-09-17 2LDK 58.91㎡ 49.94万円/㎡2015-10-29 2LDK 59.97㎡ 52.37万円/㎡2016-01-14 3LDK 67.52㎡ 53.86万円/㎡2016-03-18 2LDK 58.91㎡ 49.94万円/㎡2016-05-23 2LDK 58.91㎡ 66.22万円/㎡2016-11-28 2LDK 58.91㎡ 66.22万円/㎡2017-01-13 3LDK 80.46㎡ 53.41万円/㎡2017-02-01 3LDK 88.45㎡ 59.05万円/㎡2017-02-17 3LDK 96.15㎡ 50.88万円/㎡2017-02-22 3LDK 88.45㎡ 51.58万円/㎡2017-10-02 3LDK 80.46㎡ 53.41万円/㎡2017-10-02 3LDK 96.15㎡ 50.88万円/㎡2018-06-16 3LDK 81.34㎡ 72.34万円/㎡2019-01-14 3LDK 67.52㎡ 53.86万円/㎡2019-03-03 3LDK 67.52㎡ 78.24万円/㎡2019-04-12 3LDK 75.39㎡ 72.35万円/㎡2019-05-08 3LDK 75.39㎡ 51.74万円/㎡2020-05-10 2LDK 59.97㎡ 76.07万円/㎡2021-02-05 3LDK 72.28㎡ 76.84万円/㎡2021-03-31 3LDK 72.28㎡ 72.72万円/㎡2022-10-07 4LDK 134.5㎡ 65.87万円/㎡2023-01-20 3LDK 96.15㎡ 81.83万円/㎡2023-06-25 3LDK 67.52㎡ 79.8万円/㎡2023-07-08 3LDK 87.68㎡ 90.11万円/㎡2023-09-02 4LDK 134.5㎡ 90.45万円/㎡2023-10-14 4LDK 134.5㎡ 87.99万円/㎡2023-11-05 4LDK 134.5㎡ 85.53万円/㎡2023-11-19 3LDK 87.68㎡ 90.11万円/㎡2024-01-09 2LDK 87.68㎡ 86.34万円/㎡2024-11-29 3LDK 80.46㎡ 60.81万円/㎡2025-04-19 3LDK 80.46㎡ 60.81万円/㎡2025-06-28 2LDK 66.06㎡ 74.06万円/㎡2025-12-22 3LDK 96.99㎡ 104.98万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-22 13階 3LDK 96.99㎡ 104.98万円/㎡
2025-06-28 11階 2LDK 66.06㎡ 74.06万円/㎡
2025-04-19 5階 3LDK 80.46㎡ 60.81万円/㎡
2024-11-29 9階 3LDK 80.46㎡ 60.81万円/㎡
2024-01-09 9階 2LDK 87.68㎡ 86.34万円/㎡
2023-11-19 14階 3LDK 87.68㎡ 90.11万円/㎡
2023-11-05 14階 4LDK 134.5㎡ 85.53万円/㎡
2023-10-14 14階 4LDK 134.5㎡ 87.99万円/㎡
2023-09-02 14階 4LDK 134.5㎡ 90.45万円/㎡
2023-07-08 9階 3LDK 87.68㎡ 90.11万円/㎡
2023-06-25 3階 3LDK 67.52㎡ 79.8万円/㎡
2023-01-20 14階 3LDK 96.15㎡ 81.83万円/㎡
2022-10-07 14階 4LDK 134.5㎡ 65.87万円/㎡
2021-03-31 4階 3LDK 72.28㎡ 72.72万円/㎡
2021-02-05 4階 3LDK 72.28㎡ 76.84万円/㎡
2020-05-10 6階 2LDK 59.97㎡ 76.07万円/㎡
2019-05-08 9階 3LDK 75.39㎡ 51.74万円/㎡
2019-04-12 6階 3LDK 75.39㎡ 72.35万円/㎡
2019-03-03 4階 3LDK 67.52㎡ 78.24万円/㎡
2019-01-14 4階 3LDK 67.52㎡ 53.86万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。