2023年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
大津駅、膳所駅ともに10分ちょいで歩ける場所に位置しているため、どちらの駅も利用し易いというのがメリット。
どちらの駅も、栄えているかというとそうでもなく、ある程度の飲食店やスーパーなど最低限の施設はあるものの、そこまでの数はなく、京都駅や山科駅、瀬田駅、草津駅と比べると若干寂しい気もする。 おそらく、この近辺に住んでる方は、駅前の施設を利用するというよりかは車や自転車などで、ohmeやイオンなどのショッピングモール的な場所に行くことが多いのではないだろうか。
立地・治安・周辺環境
★★★★
一通り、子育て世帯が不便なく暮らせる施設はそれなりに整っていると思われる。 ただし、いずれもそこそこ離れた距離にあるので、車or自電車必須と思われる。 周辺施設としては以下のものが挙げられる。子育て世帯である、当方が良く利用する施設を上げてるので、偏りがあるのはご容赦頂きたい。 ・大津市民病院（徒歩5分） ・業務スーパー（車10分） ・スーパー、薬局（徒歩10分） ・スポーツクラブ（車10分） ・ホームセンター（車10分） ・琵琶湖沿いの公園（自転車10分） 当マンションが位置する琵琶湖線より南側は、住宅街ということもありそこまで人出で賑わってる印象はない。そういう意味では治安は悪くない。一号線沿いにあるため、交通量は多い。 琵琶湖線より北側、琵琶湖側のほうが賑わっている印象はある。
各施設までの距離がそこそこあり、車or自転車がないと厳しいこと。 大津市民病院が近くにあることはメリットでもあるが、年がら年中救急車の音が聞こえるので、 気になる人は気になると思われる。 数回／日は救急車の音が聞こえる。窓を閉めれば気にならないが、窓を開けてるとそこそこの音が聞こえる。 当方はあまりそういった騒音に敏感ではないため、あまり気にならない。 また、音関連でいうと、近くに琵琶湖線が走っており遮るものもないため、少し電車の走る音も聞こえる。 （救急車の音に比べると圧倒的に小さいですが。）
共用部・セキュリティ・外観
★★
宅配ロッカーがあるのは便利。駐車上も機械式ではあるが、現在はそこそこ空きがあるよう。 また、共用の駐車スペースもあり、来客時に利用できるのも良い。 機械式駐車場についてだが、当方土日での利用のみとなるのでそこまで混雑＋待たされる印象はない。
エントランスで雨漏りしている。共用設備として利用できる場所がほぼない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
防音性能は非常に高いと思われる。隣の部屋に犬が住んでいるが、鳴き声が聞こえることは稀である。 ベランダ越しに、窓が開いてる場合に限って聞こえる程度。 上の階にも住人が住んでいるが、音が気になったことはない。 また、ベランダや廊下からの眺望はかなりよく、春先はマンションのベランダから日の出が見えるし、廊下側からは比叡山を眺めることができる。また、琵琶湖花火も廊下側からしっかりと見ることができる。
築年数もそこそこ古いため、全体的に内装が古臭いと思われる。また、いわいる田の字型の間取りであるため、廊下が長く狭い。
買い物・飲食店充実度
★★★
立地治安周辺環境に書いた通り。一通り揃ってる。 週末は、車でohmeやイオン草津に出かけて、長時間過ごすことが多い。 また、琵琶湖周辺にはおしゃれなお店が点在しており、そういった場所で過ごす方が好きな方は、おすすめできる。」
こちらも立地治安周辺環境に書いた通り。各施設までの距離が離れているということがデメリット。
暮らし・防災・子育て
★★★★
駅の近くには学校もあるし、周辺には公園が点在しており、子供が広々と遊べる環境が整ってると思われる。小児科も複数あるし、日赤や大津市民病院などの大型病院もある。
特になし。敷いてあげれば、各施設の距離が遠いこと。