シャルマンコーポ土浦の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/土浦駅 徒歩19分
所在地(住所)茨城県土浦市文京町17-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年3月
総戸数165戸
小学校区域土浦市立土浦小学校
中学校区域土浦市立土浦第一中学校
専有面積55.40m² ~ 97.29m²
間取り2DK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社クラシテ

シャルマンコーポ土浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルマンコーポ土浦の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県土浦市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県土浦市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、茨城県土浦市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ土浦の売却ガイド

シャルマンコーポ土浦は茨城県土浦市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数165戸、11階建の建物です。

最寄り駅は土浦駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ土浦の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土浦市のマンション売却市場

土浦市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ土浦を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土浦駅まで徒歩19分
  • JR常磐線/土浦駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 土浦市立土浦小学校
  • 中学校区: 土浦市立土浦第一中学校

シャルマンコーポ土浦に関するよくある質問

シャルマンコーポ土浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ土浦には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ土浦の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンコーポ土浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ土浦はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ土浦は茨城県土浦市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。土浦駅徒歩19分。築1991年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

土浦市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは土浦市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ土浦には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

土浦市の住みやすさは?

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

土浦市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

土浦市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩2キロ圏内にJR常磐線の土浦駅があります。 徒歩でも行けますし、バスでも行けます
終電が早い。電車においてもバスにおいても言えることですが
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに亀城公園(きじょうこうえん)という、池や遊具、ニホンザルがいる公園もあり緑があっていいです
11月に開かれる土浦全国花火競技大会などのイベントがあると、暴走族が増える。その面を考えると治安が悪い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日土曜日には、1階に管理人さんが昼間限定で常駐してくれる
夜間や日曜日は、管理人がいないので、なにか起きた時に不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フロアによっては、ベランダから上記の土浦全国花火競技大会が見えます
お部屋が1階などと低層階だと、色んな建物や高架道が近くにあり、土浦全国花火競技大会は見えない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に日高屋と居酒屋が多く軒を連ねてます
駅から少し歩いた「桜町」は、夜系のお店が多く物騒
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に、公立の幼稚園と中学校と少し離れたところに小学校と高校があり、便利
徒歩圏内に交番があるが、普段駐在員はおらず、当てにならない。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR常磐線土浦駅 駅前に土浦市役所もあり便利
最寄りのバスの本数が少なくて少し不便。車があるといいかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校や公立中学校、公立高校も徒歩数分で行ける
夜は街灯が少なくて少し女性の一人歩きには危険かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
各階停車のエレベーターが2台設置されてる。他に階段もある
特にないが、宅配ロッカーを使いたい方は事前に登録が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フロアによるが、ベランダから土浦全国花火競技大会が見える
たまに上から物音が聞こえて、1階の掲示板に「苦情」の記載がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール土浦も徒歩数十分。駅前の市役所の地下にはかすみもあるので便利
いずれも歩くとなると数十分要すため、車がないと少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
土浦小学校、土浦第一中学校、土浦第二高等学校。(いずれも公立) が全て徒歩数分圏内
玄関から土浦第一中学校が見える距離にあるが、時間帯によっては吹奏楽部の練習音や季節によってはプールの授業ではしゃぐ声が聞こえる。人によっては嫌いな人もいるかもしれませんね
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR常磐線土浦駅 駅前に土浦市役所もあり便利
最寄りのバスの本数が少なくて少し不便。車があるといいかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校や公立中学校、公立高校も徒歩数分で行ける
夜は街灯が少なくて少し女性の一人歩きには危険かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
各階停車のエレベーターが2台設置されてる。他に階段もある
特にないが、宅配ロッカーを使いたい方は事前に登録が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フロアによるが、ベランダから土浦全国花火競技大会が見える
たまに上から物音が聞こえて、1階の掲示板に「苦情」の記載がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール土浦も徒歩数十分。駅前の市役所の地下にはかすみもあるので便利
いずれも歩くとなると数十分要すため、車がないと少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
土浦小学校、土浦第一中学校、土浦第二高等学校。(いずれも公立) が全て徒歩数分圏内
玄関から土浦第一中学校が見える距離にあるが、時間帯によっては吹奏楽部の練習音や季節によってはプールの授業ではしゃぐ声が聞こえる。人によっては嫌いな人もいるかもしれませんね
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がいいエリアだと思います。中学校や幼稚園が近く子供が多いエリアでファミリー向けです。
少し上のドタバタという音が聞こえるときがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
グリーン席が空いている事が多い。上野方面に向かう時は当駅始発な事が多い為、ほぼ座れる。改札側に有名ラーメン店が入っている。
駅ナカにコンビニやカフェはあるが、豊富な種類のお土産を買ったり出来る所が少ない。
生活利便施設の充実
駅周囲は、居酒屋や飲食店は結構あります。商業施設はスーパーカスミが駅と直結で繋がっていますが、21時で閉店です。
周りはシャッター商店街です。駅前のバスで少し離れた所にイオンがあるので、そこで買い物をした方が無難な気がします。
飲食店の充実
地元のフルーツを使ったかき氷専門店が近くにある。駅の改札前に地元の有名ラーメン店龍介が入っている。本店は並ぶが、こちらはスムーズに入店出来る事が多い。
居酒屋や飲み屋が多く、オシャレなカフェ等は駅から離れた所に行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内も、駅ビルのトイレは凄く広くてキレイ。車イスでも全然余裕です。有名高校が近くにあったり(甲子園出場校)、偏差値が高めな土浦一高も、近隣にある。進学塾や、習い事の教室は駅周辺に多い。
駅構内のエレベーターが狭く、車イスはギリギリ並ぶ気がする。幼児の習い事の教室は少ない印象を受ける。中·高生対象の進学塾や習い事の教室が多い。
治安
駅前に大きなバスターミナルがあり、交番もある。朝夕は学生が凄く多い。夜はサラリーマンの集団をよく見かける。
近隣に歓楽街がある為、夜はあまり子供だけで駅の周囲を歩かせたくない。
コストパフォーマンス
都心に通勤可能圏内なのに、土地も安く豊富。アパートやマンションも駅近でも家賃は安いと思う。
治安を考えると、ファミリー層には土浦駅周辺はオススメ出来ない。夜は酔っぱらいや、ナンパ目的の人もいたり、あまり良くない。
交通利便性
品川までの快速があることと、特急が止まるので急いでいるときには便利。
駅まで車で行くことが多いが、駐車場が遠く、駐車料金も高い。
生活利便施設の充実
駅近くに病院や市役所、図書館、スパーなどがあって一か所で用事が住む。
立体駐車場が面倒だし、いつもいっぱいで停められない。
飲食店の充実
昔ながらのお店が残っていて、懐かしさを感じる。
カフェが少なく、お茶しようとしてもファミレスしか見つけられない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が少ないのか幼稚園が充実しているのかわからないが、待機児童はいない。
公園に行くにも車でいどうするしかなく、歩いていけないところ。
治安
最近リニューアルして駅ビルがきれいになった。
飲み屋街があるので、夜は子供と一緒にその近くを歩くのに抵抗を感じる。
コストパフォーマンス
都会でもなくそこまで田舎でもないので、特にこまらない。
週末に子供と出かけようとしてもイオンしかないのがちょっと不満。

土浦市の暮らし情報ガイド

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。