シャルマンコーポぜぜB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/瓦ヶ浜駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/中ノ庄駅 徒歩6分 JR東海道本線/石山駅 徒歩20分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩23分
所在地(住所)滋賀県大津市中庄1丁目17-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1988年3月
総戸数275戸
小学校区域大津市立膳所小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設浅沼組
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポぜぜB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。管理状態が安定していれば、無理のない予算で広さを確保できると見ている一人でも安心して暮らしやすい周辺環境を重視している。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。管理状態が安定していれば、無理のない予算で広さを確保できると見ている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 管理状態が安定していれば、無理のない予算で広さを確保できると見ている成長したお子様の生活時間も考えて間取りと立地を見ている。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンコーポぜぜB棟を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポぜぜB棟の売却ガイド

シャルマンコーポぜぜB棟は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数275戸、13階建の建物です。

最寄り駅は瓦ヶ浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポぜぜB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポぜぜB棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数275戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瓦ヶ浜駅まで徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/瓦ヶ浜駅 徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/中ノ庄駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立膳所小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルマンコーポぜぜB棟に関するよくある質問

シャルマンコーポぜぜB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポぜぜB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポぜぜB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポぜぜB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポぜぜB棟はどのような物件ですか?

シャルマンコーポぜぜB棟は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瓦ヶ浜駅徒歩6分。築1988年、総戸数275戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポぜぜB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】最寄り商業施設 南出口から徒歩圏内にマクドナルド ファミリーマート宮本むなし 居酒屋多数あり。 普通電車と新快速電車が停車する為、利便性は高く、歩道幅も整備されています。 京阪線に乗り換え可能。 大手工場勤務の方が利用しやすいように考えられている印象です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】バスの出入りが多く、交通量は多めです。 お子様だけの利用は少し危ない印象です。 また南口バスターミナル前には京阪線の踏切もあり、車の乗り入れがしやすい駅とは言えない印象です。 飲食店が少なく、パチンコ店や居酒屋が多い為、働いて帰宅する人向けの施設が多い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅の近くにMcDonald'sなどの飲食店もあり、書店、平和堂、コンビニもかなり揃っていてとても便利です。居酒屋なども多く、にぎやかです。 駅員さんの対応もいつもとても丁寧です。駅から徒歩5分圏内に大手の塾も数多くあります。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】学生や社会人など多くの人が利用するためか、平日の朝や夕方などの一定の時間はとても込み合います。 (耐えられないほどではありません。) それから、なぜなのかはわかりませんが駅回り全体的にタバコの匂いが漂っていたりとあまり空気はきれいではありません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速停車駅で、郊外からのバスのターミナル駅になっていることもあり、人は多い。また、工場などもあるので人通りが多い。京都まで15分、大阪まで45分と比較的近い。駅前には飲み屋も何軒かあるので、社会人にはもってこいの街。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前しか開けていないので、ちょっと外れたらなにもない。
2023年08月 メリット
交通利便性
新快速止まります。周辺には居酒屋やコンビ二等が充実している。
とくにデメリットはないが強いてあげるとすれば京阪ともうちょっと近ければもっと良くなる。
生活利便施設の充実
スーパーやスポーツジム、コンビニ、交番など充実している。
強いてあげるとすれば救急病院などはあまりない。
飲食店の充実
定番のお店から、多くの居酒屋があり困ることはない。
特に困ることはないが、おしゃれなレストランなどはあまり見ない。
暮らし・子育て環境の充実
駐輪場の数が多く、多くの人が使いやすくなっている。
近くの学校にいくとすれば、中途半端な位置にあると思う。
治安
近くにタバコのスペースがあるので、駅は清潔に保たれている。
あまり見ないが、まれに強面の人がいることがある。
コストパフォーマンス
とても多くの人が使いやすい場所で、住みやすい場所だと思う。
少しだけ、中途半端な位置にあるので、乗り換えなどが必要な場合がある。
交通利便性
琵琶湖が見えて、綺麗で過ごしやすい環境である
飲食店が少なく、仕事帰りにみんなでご飯をするところがない
生活利便施設の充実
スーパーが多くあり、しゅるいも多数。歩いていける
お店が全体的に少ない。その他は文句がない。
飲食店の充実
ファストフードは多い。子供が喜ぶから良い
居酒屋等の落ち着いたお店は少ない。その他は文句がない。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるのには環境が良い。緑もありびわこもある
小学校が小さいため、キャパオーバーになると聞いている
治安
雰囲気は悪くないと思う、あまりわからない
車が多く、危ない。子供がいると不安だと思う。
コストパフォーマンス
良い。ただ、活性化してきたので高く鳴りつつある
強いて言うなら、高くなってきつつあるのである。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。