シャルマンコーポぜぜA棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/瓦ヶ浜駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/中ノ庄駅 徒歩6分 JR東海道本線/石山駅 徒歩20分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩23分
所在地(住所)滋賀県大津市中庄1丁目17-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1988年3月
総戸数275戸
小学校区域大津市立膳所小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
用途地域近隣商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設浅沼組
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポぜぜA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。管理状態が安定していれば、無理のない予算で広さを確保できると見ている単身でも資産性を意識して選びたい考えが強い。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後も見据えて、駅や買い物施設に出やすいマンションを早めに確保したい。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。管理状態が安定していれば、無理のない予算で広さを確保できると見ている
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 管理状態が安定していれば、無理のない予算で広さを確保できると見ている娘様の通学や将来の独立時期も見据えて選びたい。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンコーポぜぜA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンコーポぜぜA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポぜぜA棟の売却ガイド

シャルマンコーポぜぜA棟は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数275戸、13階建の建物です。

最寄り駅は瓦ヶ浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポぜぜA棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポぜぜA棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数275戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瓦ヶ浜駅まで徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/瓦ヶ浜駅 徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/中ノ庄駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立膳所小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルマンコーポぜぜA棟に関するよくある質問

シャルマンコーポぜぜA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポぜぜA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポぜぜA棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンコーポぜぜA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポぜぜA棟はどのような物件ですか?

シャルマンコーポぜぜA棟は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瓦ヶ浜駅徒歩6分。築1988年、総戸数275戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポぜぜA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】県内でも利用者数が多い駅の1つ。京阪線の発着駅でもあり、新快速も停まる駅なので乗り換えのアクセスやお出かけの際には便利だと感じます。 京都までも約15〜20分ほどなので。 駅周辺にはコンビニを初め飲食店、少し歩けばドラッグストアやスーパーマーケットなども充実。 また、本屋や病院もあり、仕事の行き帰りに立ち寄りやすいと思います。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】住宅街(商店街)の中にあるので、道が言うほど広くない割に交通量が多いです。朝や夕方の通勤時には混みます。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲琵琶湖や城跡公園が近く、京阪中庄駅も徒歩3分で住みやすい。
▼ペットの飼育が原則不可であること。(中には飼育されている方もおられますが)
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】京都駅まで約15分、大阪駅まで約45分乗り換えなしで行くことがき、乗り換え2回すれば名古屋駅までも約2時間で行くことができる為、都心部へのアクセスが良い。また、大阪駅や名古屋駅へ行く際は石山駅から乗ると通勤ラッシュの時間帯から少しずらせば高確率で座る事が出来る。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ数件と居酒屋が多い為、時間を潰せるのは駅内の小さなパン屋さんまたは駅前のマクドナルドしか無いため混雑している事が多い。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺はいろんな店が立ち並んでいる。県庁所在地なので都会です。ビルもかなり建ち並んでいる。交通の便はかなりいいと思います。電車はそんなに混雑しませんので楽に移動できると思います。人も多いので夜でもそんなに怖くありません。治安もいいです。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】車などが多いので交通事故にあう危険性がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲京都大阪に非常に出やすい。電車の本数も多い
▼強いてあげるなら、トイレが少し古いこと。
生活利便施設の充実
▲居酒屋等も多く非常に便利。スーパーもあり
▼大体の施設があるが、少し古くなっているところがある。
飲食店の充実
▲美味しいお店が多い。最近になって店が増えてきてるいるのが良いポイント。
▼強いてあげるとするならば、店のジャンルが偏っているように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲かなり充実しているように感じる。様々な出口にバリアフリーを感じる。
▼強いてあげるとすれば、学校には少し距離がある。
治安
▲街灯も多く駅前に交番があるため非常に安心できる。
▼居酒屋が多いため比較的酔っ払い客は多いように感じる。
コストパフォーマンス
▲たとえ高くても駅近であれば問題ないぐらいに満足している。
▼強いてあげるなら、少し離れても価格が落ちないと厳しい。
交通利便性
▲新快速が止まり、京阪電車に乗り換えがスムーズにできる。
▼駅の南口は栄えてるが、北口は工場や会社でばかりで栄えてない。
生活利便施設の充実
▲琵琶湖が近く、散歩に最適で穏やかに生活ができる。
▼スーパーの種類が少ないのと、国道が近いため、道が混む。
飲食店の充実
▲お酒を提供するお店が多いので、サラリーマンには最適な場所。
▼オシャレなカフェが、ほとんどないに近いのと、パン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな環境なので、マンションや住宅が多いので、住みやすそう。
▼住宅の数に対して、公園が少ないのと、道路が狭く、車もよく通るので、危険箇所が多い。
治安
▲駅周辺は、交番もあり、安心して駅に向かうことができる。
▼マイクを使った路上ライブが多いので、騒がしい。
コストパフォーマンス
▲静かな環境で、琵琶湖も近いので、散歩がしやすく健康的に暮らせそう。
▼駅前は利便性から、家賃も高いが、相当であろう。
交通利便性
▲京阪と接続している。本数も日中でも一時間に7本あり、新快速も停まる。
▼強いて言うなら、接続している京阪が京都の中心に接続していてほしい。
生活利便施設の充実
▲病院が多くて便利。スーパー、ドラッグストアの他商店も少しある。
▼商店街が古い印象。スーパーもひとつしかないのでもう少しあれば便利。
飲食店の充実
▲飲食店は多い。特に居酒屋が多い。おいしいパン屋、総菜屋等種類も多い。
▼居酒屋が多い分、ランチは少ない。おしゃれな店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院が多いので助かる。公園や神社があり散歩によい。図書館の分館がある。神社で地域のイベントが盛ん。
▼保育園が少ない。小学校が坂の上にあるので大変。車が多いわりに道が狭い。
治安
▲大手企業が駅前にあり治安はよいと思う。駅から少しいけば閑静な場所。
▼高架下は薄暗く人通りも少ない。細い路地も多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが京都から近く電車も多い。店も自然も多いので便利な場所。
▼やはり高い。さらに、家を建てるにも土地があまりない。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。