シャルマンコーポぜぜの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/中ノ庄駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県大津市中庄1丁目17-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1988年3月
総戸数275戸
小学校区域大津市立膳所小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積60.74m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設浅沼組
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポぜぜを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも確保されているため、便利だと感じています。周囲の住環境が良く、安心して暮らせる場所を探していました。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 リフォーム不可

3組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポぜぜの売却ガイド

シャルマンコーポぜぜは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数275戸、13階建の建物です。

最寄り駅は中ノ庄駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポぜぜの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポぜぜを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数275戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 中ノ庄駅まで徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/中ノ庄駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立膳所小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャルマンコーポぜぜに関するよくある質問

シャルマンコーポぜぜの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポぜぜには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポぜぜの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルマンコーポぜぜの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポぜぜはどのような物件ですか?

シャルマンコーポぜぜは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中ノ庄駅徒歩3分。築1988年、総戸数275戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポぜぜには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪電車の駅が中ノ庄駅・瓦ヶ浜駅どちらも、5~6分で行ける。フレスコやドラックストア、コンビニも 徒歩5分以内に有り、便利です。バス停も1~2ふんです。
飲食店は天下一品は近くにありますが、店数は多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
琵琶湖湖畔に面しているので、いつでも散歩が楽しめる。膳所公園も7~8分の距離です。治安も問題ありません。
バイクの騒音が気になる事もあるが、全体的には静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部は清潔で困ることはない。エレベーターも4基あり、時間待ちも、ほとんどありません。
年代的にエントランスがオートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
となりの音などはきこえません。間取りは天井が高く広く感じます。
年代的に少しドアが重めです。ベランダには水道はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
天下一品が5分くらいにありますが、店数は多くありません。
お酒を飲める店舗は近くにはありません。コンビニがちかくにあるので、さほど不便は感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校も近く、科学館もすぐちかくにあります。子ども会もあり、地域のイベントもあります。
あまり思い当たりませんが、年配者のイベントが多いきがします。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪中ノ庄駅が最寄り。石山駅にも膳所駅にも出れて便利
利用者数が少なく、夜は怖い。膳所駅方向のホームにベンチがない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京阪の駅も近く、通勤通学にとても便利です。
京阪やJRもあるが、やっぱり自家用車は必要。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中ノ庄駅に対する口コミ】安土桃山から、現代に続く、重要な史跡、文化遺産が沢山ある、歴史好きにはたまらない駅。茶臼山古墳や明智光秀が縛られたとされる銀杏の木がある和田神社など、歴史的にすごい建造物が沢山あります!コンビニなどもありなおよし!
【中ノ庄駅に対する口コミ】住宅街なので、ホテルやレストランは近くにはないかもしれません。しかし、最高です!!
2025年09月 メリット
交通利便性
膳所駅、石山駅のどちらにも出やすく便利です。
膳所駅方面はベンチがないのが少し辛いです。

シャルマンコーポぜぜの中古販売価格の推移

平均㎡単価76.12万円/㎡
データ件数93
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.01 85.73 143.45 2013-06-10 2LDK 63.7㎡ 55.01万円/㎡2013-10-16 4DK 72.91㎡ 53.5万円/㎡2013-10-22 3LDK 81.74㎡ 62.28万円/㎡2013-12-09 3LDK 81.74㎡ 60.26万円/㎡2014-02-23 2LDK 63.85㎡ 64.72万円/㎡2014-03-04 4LDK 92.82㎡ 53.07万円/㎡2014-03-10 2LDK 63.85㎡ 64.72万円/㎡2014-05-27 4LDK 80.28㎡ 55.59万円/㎡2014-09-05 4LDK 80.28㎡ 55.59万円/㎡2014-09-20 1LDK 72.68㎡ 83.69万円/㎡2014-10-13 4LDK 80.28㎡ 51.47万円/㎡2014-10-31 4LDK 77.11㎡ 57.88万円/㎡2014-11-19 4DK 72.91㎡ 37.63万円/㎡2014-12-16 4LDK 77.11㎡ 57.88万円/㎡2014-12-16 4DK 72.91㎡ 37.63万円/㎡2014-12-16 1LDK 72.68㎡ 79.14万円/㎡2015-02-23 3LDK 72.91㎡ 62.57万円/㎡2015-03-26 1LDK 72.68㎡ 79.14万円/㎡2015-06-15 2LDK 63.7㎡ 57.09万円/㎡2015-07-13 4LDK 81.6㎡ 59.96万円/㎡2015-09-03 4LDK 81.6㎡ 51.86万円/㎡2015-10-12 3LDK 72.91㎡ 54.41万円/㎡2015-12-17 2LDK 63.7㎡ 57.09万円/㎡2015-12-29 2LDK 63.85㎡ 62.13万円/㎡2016-02-22 3LDK 68.57㎡ 55.44万円/㎡2016-04-12 3LDK 68.57㎡ 55.44万円/㎡2016-09-16 2LDK 81.82㎡ 55.76万円/㎡2017-01-10 4LDK 81㎡ 64.48万円/㎡2017-01-22 4LDK 81㎡ 61.01万円/㎡2017-02-01 3LDK 63.13㎡ 67.03万円/㎡2017-04-26 3LDK 81.74㎡ 59.86万円/㎡2017-07-04 4LDK 84.26㎡ 66.5万円/㎡2017-08-03 2LDK 63.85㎡ 69.9万円/㎡2017-12-07 3LDK 68.57㎡ 56.89万円/㎡2018-01-22 4LDK 84.26㎡ 66.5万円/㎡2018-02-04 4LDK 91.7㎡ 64.17万円/㎡2018-02-07 3LDK 81.74㎡ 59.86万円/㎡2018-03-27 3LDK 63.73㎡ 66.4万円/㎡2018-06-04 3LDK 63.85㎡ 76.63万円/㎡2018-09-30 3LDK 72.89㎡ 59.87万円/㎡2018-10-12 3LDK 81.74㎡ 51.77万円/㎡2018-10-31 4DK 72.91㎡ 85.24万円/㎡2019-01-26 3LDK 68.57㎡ 61.71万円/㎡2019-03-10 4DK 72.68㎡ 54.58万円/㎡2019-03-11 3LDK 68.57㎡ 60.75万円/㎡2019-04-13 3LDK 68.57㎡ 66.53万円/㎡2019-09-02 3LDK 63.13㎡ 56.55万円/㎡2019-11-06 4LDK 92.82㎡ 65.89万円/㎡2019-12-30 2LDK 63.7㎡ 50.86万円/㎡2021-02-09 2LDK 60.74㎡ 75.11万円/㎡2021-02-17 3LDK 99.99㎡ 84.31万円/㎡2021-03-20 4LDK 91.7㎡ 61.29万円/㎡2021-06-26 4LDK 84.26㎡ 54.14万円/㎡2021-10-02 3LDK 63.13㎡ 67.03万円/㎡2021-10-02 2SLDK 63.73㎡ 81.96万円/㎡2021-10-10 3LDK 84.26㎡ 85.53万円/㎡2022-01-29 1LDK 72.68㎡ 90.51万円/㎡2022-05-15 4LDK 72.68㎡ 53.67万円/㎡2022-06-28 2SLDK 63.13㎡ 87.97万円/㎡2022-08-08 2LDK 84.26㎡ 83.57万円/㎡2022-11-01 2LDK 84.26㎡ 87.49万円/㎡2022-11-01 4LDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡2023-01-28 4LDK 91.7㎡ 78.59万円/㎡2023-02-21 1R 81.6㎡ 84.27万円/㎡2023-06-27 2SLDK 81.6㎡ 112.62万円/㎡2023-08-08 3LDK 63.73㎡ 113.08万円/㎡2023-09-22 4DK 72.68㎡ 90.06万円/㎡2023-12-28 2SLDK 81.6㎡ 112.62万円/㎡2024-01-10 4DK 72.68㎡ 85.51万円/㎡2024-02-09 3LDK 63.73㎡ 113.08万円/㎡2024-03-08 3LDK 96.52㎡ 102.06万円/㎡2024-04-30 3LDK 63.13㎡ 82.74万円/㎡2024-05-01 4LDK 91.7㎡ 85.8万円/㎡2024-07-11 4LDK 72.68㎡ 85.51万円/㎡2024-08-03 3LDK 63.73㎡ 98.56万円/㎡2024-08-27 4LDK 84.26㎡ 81.6万円/㎡2024-10-08 3LDK 80.42㎡ 106.05万円/㎡2024-10-15 3LDK 81㎡ 113.87万円/㎡2025-03-25 3LDK 81㎡ 95.87万円/㎡2025-04-20 3LDK 81㎡ 93.83万円/㎡2025-04-27 3LDK 81.6㎡ 100.47万円/㎡2025-05-19 4LDK 81㎡ 64.48万円/㎡2025-06-09 1LDK 63.73㎡ 133.83万円/㎡2025-07-26 4LDK 81㎡ 101.99万円/㎡2025-08-19 3LDK 72.89㎡ 103.4万円/㎡2025-08-22 1LDK 63.73㎡ 123.45万円/㎡2025-08-22 3LDK 72.89㎡ 112.48万円/㎡2025-12-15 1LDK 63.73㎡ 118.27万円/㎡2025-12-27 2LDK 63.7㎡ 87.19万円/㎡2026-01-30 2LDK 63.7㎡ 118.32万円/㎡2026-01-30 1LDK 63.73㎡ 118.27万円/㎡2026-02-08 4LDK 81㎡ 97.91万円/㎡2026-03-02 3LDK 81.6㎡ 96.42万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 11階 3LDK 81.6㎡ 96.42万円/㎡
2026-02-08 2階 4LDK 81㎡ 97.91万円/㎡
2026-01-30 2階 2LDK 63.7㎡ 118.32万円/㎡
2026-01-30 7階 1LDK 63.73㎡ 118.27万円/㎡
2025-12-27 2階 2LDK 63.7㎡ 87.19万円/㎡
2025-12-15 7階 1LDK 63.73㎡ 118.27万円/㎡
2025-08-22 7階 1LDK 63.73㎡ 123.45万円/㎡
2025-08-22 7階 3LDK 72.89㎡ 112.48万円/㎡
2025-08-19 7階 3LDK 72.89㎡ 103.4万円/㎡
2025-07-26 2階 4LDK 81㎡ 101.99万円/㎡
2025-06-09 7階 1LDK 63.73㎡ 133.83万円/㎡
2025-05-19 2階 4LDK 81㎡ 64.48万円/㎡
2025-04-27 9階 3LDK 81.6㎡ 100.47万円/㎡
2025-04-20 11階 3LDK 81㎡ 93.83万円/㎡
2025-03-25 11階 3LDK 81㎡ 95.87万円/㎡
2024-10-15 11階 3LDK 81㎡ 113.87万円/㎡
2024-10-08 9階 3LDK 80.42㎡ 106.05万円/㎡
2024-08-27 12階 4LDK 84.26㎡ 81.6万円/㎡
2024-08-03 6階 3LDK 63.73㎡ 98.56万円/㎡
2024-07-11 2階 4LDK 72.68㎡ 85.51万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。