シャリエ立花の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年7月
総戸数176戸
小学校区域立花南小学校
中学校区域日新中学校
専有面積65.87m² ~ 93.04m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャリエ立花は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャリエ立花は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜93m2という条件が希望に合いました。シャリエ立花は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャリエ立花のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャリエ立花のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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シャリエ立花の売却ガイド

シャリエ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数176戸、12階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャリエ立花の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ立花を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花南小学校
  • 中学校区: 日新中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

シャリエ立花に関するよくある質問

シャリエ立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ立花には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ立花の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャリエ立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ立花はどのような物件ですか?

シャリエ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩8分。築2014年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ立花には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにスーパーがあるし、バス停が目の前にあるので、とても便利です。
駅前ではない。 線路が目の前を通っている。 二車線の道路沿いである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に公園があり、住宅地なので子育てしやすい。
目の前に二車線の道路がある。 目の前に踏み切りがあるので、子供は気を付けたい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
子供を遊ばせる専用の遊び場があり、無料で使用できる。
デメリットは特に浮かばないです。 まだ築浅なのできれいですが、このままを保ってもらえたらいいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
5階以上の部屋なので、日当たりもいいですし、設備も最新で満足です。
特にデメリットを感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは徒歩7分くらい。 駅まで10分くらいで、駅までいけばなんでも揃っています。
近くにお弁当屋さんがあればいいのにと思ったことはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に公園があること。マンション内にプレイルームがあって雨の日も遊ばせることができて便利です。
近くに小児科がないので、せめて駅前にあれば良かったのにと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】駅のまわりにスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがたくさんあり、買い物にとても便利です。 近くに商店街もあるのですが、昔ながらの商店街で、野菜がかなり安い値段で売られていたりします。 駅の北と南で雰囲気がだいぶちがいます
【立花駅に対する口コミ】治安があまりよくないです。 夜の駅周辺はなんともいえない雰囲気があるので、一人では行かないほうがいいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
尼崎に近いから安く尼崎まで行けるし飲み屋が多いので酒飲みにおすすめ
強いてあげるのならば若者が集まれるものがないところ
生活利便施設の充実
マンションや家が周りに多いため住むことが出来る
駅近の家が多いので家賃が高いかもしれない
飲食店の充実
居酒屋が多く店数も多いので食べ歩きできる
飲みやしかないので若者には不向きかもしれん
暮らし・子育て環境の充実
すこやかプラザがあるので子供を預けることが出来る
強いてあげるのならば移動に自転車が必要なこと
治安
優しいおじさんが多いので頼りになるかもしれない
酔っ払いもいるので治安はそこまでいいとも言えない
コストパフォーマンス
土地の値段は安いとも高いとも言えないので個人次第
強いてゆうのなら駅が近いので電車の音が強い

シャリエ立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.64万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.11 168.56 232.01 2014-09-05 3LDK 75.44㎡ 115.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.44㎡ 115.68万円/㎡2016-03-11 2SLDK 75.44㎡ 131.02万円/㎡2016-04-12 3LDK 75.44㎡ 139.79万円/㎡2016-05-17 3LDK 71.62㎡ 132.93万円/㎡2016-08-08 3LDK 79.1㎡ 137.08万円/㎡2017-03-21 3LDK 76.15㎡ 138.05万円/㎡2017-06-30 2LDK 75.44㎡ 138.03万円/㎡2017-11-05 3LDK 79.1㎡ 132.9万円/㎡2017-11-25 4LDK 90.39㎡ 127.27万円/㎡2018-01-20 3LDK 79.1㎡ 132.9万円/㎡2018-01-22 4LDK 90.39㎡ 127.27万円/㎡2018-05-31 3LDK 75.44㎡ 139.35万円/㎡2018-12-11 3LDK 65.87㎡ 139.52万円/㎡2019-08-19 3LDK 65.87㎡ 148.05万円/㎡2019-11-26 3LDK 67.08㎡ 141.93万円/㎡2020-06-01 3LDK 65.87㎡ 149.56万円/㎡2021-01-27 2SLDK 90.39㎡ 156.53万円/㎡2021-11-22 2LDK 75.44㎡ 148.11万円/㎡2022-10-30 2SLDK 67.39㎡ 170.71万円/㎡2023-01-07 2LDK 67.08㎡ 177.41万円/㎡2023-09-18 2SLDK 67.39㎡ 190.33万円/㎡2023-12-05 3LDK 75.52㎡ 178.6万円/㎡2023-12-13 4LDK 84.4㎡ 195.06万円/㎡2024-01-21 3LDK 75.44㎡ 166.52万円/㎡2024-02-04 2SLDK 67.39㎡ 170.71万円/㎡2024-02-07 3LDK 75.52㎡ 174.22万円/㎡2024-03-12 4LDK 84.4㎡ 187.22万円/㎡2024-04-27 4LDK 90.39㎡ 174.82万円/㎡2024-04-30 4LDK 90.39㎡ 163.84万円/㎡2024-05-02 3LDK 75.44㎡ 174.4万円/㎡2024-07-23 4LDK 84.4㎡ 185.26万円/㎡2024-08-09 3LDK 75.44㎡ 174.4万円/㎡2024-11-11 4LDK 86.5㎡ 209.43万円/㎡2025-02-03 3LDK 75.44㎡ 196.31万円/㎡2025-03-09 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡2025-03-14 2SLDK 66.76㎡ 167.37万円/㎡2025-03-14 4LDK 90.39㎡ 174.82万円/㎡2025-04-04 4LDK 86.5㎡ 197.96万円/㎡2025-11-03 3LDK 80.32㎡ 221.43万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-03 12階 3LDK 80.32㎡ 221.43万円/㎡
2025-04-04 2階 4LDK 86.5㎡ 197.96万円/㎡
2025-03-14 1階 2SLDK 66.76㎡ 167.37万円/㎡
2025-03-14 7階 4LDK 90.39㎡ 174.82万円/㎡
2025-03-09 5階 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡
2025-02-03 2階 3LDK 75.44㎡ 196.31万円/㎡
2024-11-11 2階 4LDK 86.5㎡ 209.43万円/㎡
2024-08-09 9階 3LDK 75.44㎡ 174.4万円/㎡
2024-07-23 2階 4LDK 84.4㎡ 185.26万円/㎡
2024-05-02 9階 3LDK 75.44㎡ 174.4万円/㎡
2024-04-30 7階 4LDK 90.39㎡ 163.84万円/㎡
2024-04-27 7階 4LDK 90.39㎡ 174.82万円/㎡
2024-03-12 2階 4LDK 84.4㎡ 187.22万円/㎡
2024-02-07 8階 3LDK 75.52㎡ 174.22万円/㎡
2024-02-04 2階 2SLDK 67.39㎡ 170.71万円/㎡
2024-01-21 3階 3LDK 75.44㎡ 166.52万円/㎡
2023-12-13 2階 4LDK 84.4㎡ 195.06万円/㎡
2023-12-05 8階 3LDK 75.52㎡ 178.6万円/㎡
2023-09-18 2階 2SLDK 67.39㎡ 190.33万円/㎡
2023-01-07 3階 2LDK 67.08㎡ 177.41万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。