シャリエ東洞院高辻の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市下京区燈籠町563-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年3月
総戸数67戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積61.17m² ~ 96.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設リブラケイ・エス
施工会社東レ設計
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ東洞院高辻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市下京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャリエ東洞院高辻は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市下京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャリエ東洞院高辻は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市下京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、燈籠町563-1の空気感が希望に近いと感じました。シャリエ東洞院高辻なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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シャリエ東洞院高辻の売却ガイド

シャリエ東洞院高辻は京都府京都市下京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数67戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャリエ東洞院高辻の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

シャリエ東洞院高辻を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

シャリエ東洞院高辻に関するよくある質問

シャリエ東洞院高辻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ東洞院高辻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ東洞院高辻の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャリエ東洞院高辻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ東洞院高辻はどのような物件ですか?

シャリエ東洞院高辻は京都府京都市下京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩4分。築2002年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ東洞院高辻には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都の繁華街四条と五条のちょうど中間の立地にある。 市営地下鉄と阪急京都線に好アクセス。
近所にスーパーが少ない。 マンションの付近が地域住民以外車両通行止めの時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔ながらの街並みが残るところに立地しているため、京都らしい生活ができる。
周辺にスーパーマーケットなどの商業施設は少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理者が日中は常駐している。 清掃員も午前中は常駐している。 宅配ボックス完備。
共用ゴミ捨て場にはゴミストッカーといったものがなく、よくカラス、ネズミにゴミが荒らされていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室リビングには床暖房完備。寒い京都の冬も快適。 トイレや風呂場にもエマージェンシーコールボタンあり。 外観も御影石を用いた落ち着いた基調となっている。
収納スペースはやはりマンションといことがあり、一戸建てと比べると少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはデパートや錦商店街などが充実している。 飲食店も付近に隠れ家的な名店が多い。
観光地の近くということがあり、物価が基本的に高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や学校も近くにあり、暮らしに関しては不便なことはない。 行政サービスも充実している。
比較的大規模な病院は歩いて行ける場所にはない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】まわりにスーパーや商業施設がたくさんあるので買い物やお出かけをするのにとても便利です。少し歩けば阪急の駅もあるので通勤や通学のアクセスは良いです。四条駅から阪急の烏丸駅へは直通で行けるので雨の日でも傘をさすことなく移動できます。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】まわりに商業施設やスーパー、居酒屋がたくさんあるので夜は落ち着きがないのが気になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
便利な場所にあります。少し入ったところなので、比較的静か。前に美味しいパン屋よあり、コンビニも近く便利です。デパートも近いので、困ることはありません。
前の通りが一通なので、かなり遠回りしてからマンションへの駐車場に入る形になります。古い間取り。エマージェンシーコールなどがついていたり、少し古さを感じます。廊下の室外機置き場が気になります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電車にのって京都駅から関空へいくなど、移動の選択肢が多い。
京都は観光に力を入れているため、海外や地方の人が多い。修学旅行生によりバスが占領されることもよくある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京都なので、ある程度の階以上の高さの建物がなく、広く見渡せる。
観光客が夜中まで歩いているので、たまに騒ぎ声がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターに監視カメラがあるので、乗る前に見ることができるなど、安全対策がよくされている。
管理人は住人たちが注意をしているが、それでもポストにチラシが多く入る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関以外の床がフラットで、足腰が弱った人でも快適に住むことができる。
低い階に住んでいると、方角によっては日が当たらない場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し北に行けばデパートがあり、スーパーも自転車の距離にあるので、便利。
京都市内なので物価が高く、一定の収入がなければキツイ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校がすぐ近くにあり、通学には非常に便利です。
私が暮らしていたときには、保育園が近くになかった。
2024年09月 メリット
交通利便性
京都市の中心部であり、何でも揃う商業施設が立ち並んでいるため買い物で困ることはない。また、ビジネス街でもあり、治安も良い。
歩道が狭い割には観光客が多いため、歩きにくさはある。車も多く、バスが遅延することはよくある。
生活利便施設の充実
大丸京都店や飲食店など何でも揃う。カフェや大垣書店本店もあり、1人でも楽しめる。
安いスーパーは無い。飲食店はチェーン店も含め観光客が多く満席なことが多い。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで様々ある。つけ麺のたか松がおすすめ。
観光客で満席になっている。外国人観光客向けのメニューがない店もある。
暮らし・子育て環境の充実
学校の近くに住むことができるので、通学は楽
公園は少ない。多少はあるが、人が多かったり車通りが多く危険が多い。
治安
人の目が多いため、犯罪は起きにくいと思う。
外国人観光客の中には地べたに座り込んだりゴミを捨てて行ったりする人もいる。
コストパフォーマンス
築年数を気にしなければ、安い物件はある。
高い。中心部のため、二人暮らし以上だと10万は超える
交通利便性
観光地の真ん中にあり、便利なところ。主要な場所は網羅してある。
造りが古いため、階段が多い。エレベーターやエスカレーターが分かりにくい。
生活利便施設の充実
地下鉄の出入り口ごとに、テナントの入ったビルがある。
ビルによっては、観光客が多い。また、階段でしか地下に降りることができない。、
飲食店の充実
地下鉄でよく見るキオスク的なお店がある。スイーツが多い。、
いりくんでいるので、どこにカフェがあるのか分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街の真ん中なので、周辺の買い物には利便性が高い。
地下に降りる方法が、ビルごとにあるため分かりにくい模様。
治安
人通りも多く、賑やかだが、その点は目が届きやすいのではないかと思う、
夜は酔って盛り上がっている人は多いと思う。
コストパフォーマンス
バスが多い場所なので、地下鉄は線路的に不便なことが多い気がする。
もう少し、ほかの地下鉄が増えるといいと思う。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。