シャリエ大津膳所の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/錦駅 徒歩4分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市相模町8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2025年2月
総戸数186戸
専有面積66.12m² ~ 80.02m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東レ建設JR西日本不動産開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

シャリエ大津膳所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 膳所は交通と商業の利便性が高く、それでいて住環境としてもまとまりがあると感じています。仕事と生活のバランスを取りやすい場所として魅力があります。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 買い物や通園・通学のしやすさを重視しており、膳所エリアは非常に実用的です。湖岸方面にも出やすく、家族で過ごす時間の選択肢が多い点も好印象でした。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後も含めて暮らしやすい立地を探していて、膳所の利便性に惹かれました。駅や店舗が近い環境なら、将来的に車を手放しても不安が少ないです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シャリエ大津膳所の売却ガイド

シャリエ大津膳所は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数186戸、10階建の建物です。

最寄り駅は錦駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャリエ大津膳所の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ大津膳所を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 錦駅まで徒歩4分
  • 京阪石山坂本線/錦駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャリエ大津膳所に関するよくある質問

シャリエ大津膳所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ大津膳所には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ大津膳所の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャリエ大津膳所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ大津膳所はどのような物件ですか?

シャリエ大津膳所は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦駅徒歩4分。築2025年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ大津膳所には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
・駅を出てすぐに京阪電車・タクシー乗り場があり便利です。・京都駅まで乗り換えすることなく1本の電車で約12分ほどで到着できます。・駅の改札を通ってすぐ目の前の階段を降りるとホームに行くことができます。
・新快速が止まらないので電車で長距離を移動しようとすると乗り換えする必要があるので不便です。・バス停がありません。
生活利便施設の充実
・駅から歩いて少しのところに大きな病院があり便利です。・近所に食料品やアパレルなどが購入できる商業施設があります。・コンビニが多くあります。
・スーパーは他にもありますが歩いてアパレルや日用品を購入できる場所が近くにある商業施設1つにしかなく不便です。
飲食店の充実
・駅を出てすぐのところに商店街があり居酒屋が数多くあります。・駅ナカ、駅前にコンビニがあります。・近所にラーメン屋が4軒あります。
・基本的に居酒屋が多いので普通にご飯が食べたい場合あまり選択肢がありません。
暮らし・子育て環境の充実
・近所に幼稚園、小学校、中学校、高校、短大があります。・琵琶湖沿いに広い公園があり、遊んだり自転車に乗る練習などができます。・駅には多目的トイレ、エレベーター、スロープ完備されています。
・駅から幼稚園、小学校、高校へ向かう道の道幅が狭く、車通りも多いので通学路にするには少し不安です。
治安
・駅前に交番があります。・数年前に建て替えられたばかりなので駅はとてもきれいです。
・居酒屋が多いので酔っ払いがたまにいます。・近くに街灯がなく真っ暗な道があります。
コストパフォーマンス
・家賃は高くもなく安くもなくという感じです。・住宅街は多いです。・食料品を購入できるスーパーは色々なところにあります。・車さえ持っていれば10分ほどのところにイオンモールがありなんでも購入でき、とても住みやすいです。
・車がないと日用品の購入などが不便です。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。