シャリエ大津県庁前通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市梅林1丁目15-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年2月
総戸数84戸
小学校区域逢坂小学校
中学校区域打出中学校
専有面積70.29m² ~ 90.72m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ大津県庁前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 県庁前通りの利便性が高く、公共施設や商業施設へ出やすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている子育て中でも暮らしやすい動線を求めている。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後も見据えて、駅や買い物施設に出やすいマンションを早めに確保したい。県庁前通りの利便性が高く、公共施設や商業施設へ出やすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている一人でも安心して暮らしやすい周辺環境を重視している。県庁前通りの利便性が高く、公共施設や商業施設へ出やすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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シャリエ大津県庁前通りの売却ガイド

シャリエ大津県庁前通りは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャリエ大津県庁前通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ大津県庁前通りを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 逢坂小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャリエ大津県庁前通りに関するよくある質問

シャリエ大津県庁前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ大津県庁前通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ大津県庁前通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャリエ大津県庁前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ大津県庁前通りはどのような物件ですか?

シャリエ大津県庁前通りは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津駅徒歩7分。築2015年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ大津県庁前通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が充実している駅が近くにあります。
自動車が使用しにくいので注意しましょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやコンビニなどの施設が多めです。
道路が狭いので通行に不便を感じることがあるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
二重のロックなどセキュリティ対策は充実しています。
セキュリティ会社と連携して警備しているわけではないので過信は禁物です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内から太陽の光が差し込んでくるので非常に快適です。
バリアフリー対策に不備があるので高齢者の方は注意しましょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くのスーパーやドラッグストアを利用すれば買い物はできます。
物価がやや高めで道路が狭いので気をつけましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には学習塾などの施設もあるので子育ての環境に利用できます。
交通量が多いので、子供の事故には注意しましょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】メインの北口は大きなろーたりーもあり、飲み屋や食事をする店は多い。カプセルホテルも隣接しており、旅行の拠点駅とするのもいい。北口にもビジネスホテル1件、南側にも少し歩くが数件あり。スタバもあり、最近駅前はきれいに整備された。
【大津駅に対する口コミ】周辺は昔からの住宅や官庁、裁判所もあるので事務的な建物が多く、観光に向かう駅としては不適。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】京都駅まで二駅10分ほどで移動が可能。これが最も大きなメリット。県庁所在地の駅としては駅周辺の飲食店や店舗に心もとない印象を受けるが、大津近辺はベッドタウンとしての人口の増加傾向にあり、今後の発展に期待できる。
【大津駅に対する口コミ】駅近には飲食店が少ない。10分ほど歩かなければならない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】京都駅から10分、梅田から40分とアクセスが良い大津駅。 大津駅近辺にはオフィスが多いため、居酒屋やバーがたくさんあります。 少し下ると商店街も近く、ひらけているので治安が良く、暗い夜道を歩かずに帰宅することができます。
【大津駅に対する口コミ】大津駅近辺はオフィスや行政施設が多いので、商業施設などは駅から少し離れた場所にあることが難点です。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。