シャリエ大津京町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市京町1丁目3-27
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て12階建
築年月2013年2月
総戸数66戸
小学校区域大津市立中央小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積70.59m² ~ 88.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ大津京町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大津京町周辺で、落ち着いた住環境と中心部へのアクセスの両立を求めています。共働きでも生活しやすく、無理のない通勤動線を組める点が決め手です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもの成長に合わせて、生活環境を整えたいと考えています。周辺が落ち着いていて、教育・通勤の両面で安心できるエリアだと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 利便性の高い場所に住み替えつつ、騒がしすぎないエリアを希望しています。大津市内での移動がしやすく、生活全体をコンパクトにまとめられる点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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シャリエ大津京町の売却ガイド

シャリエ大津京町は滋賀県大津市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャリエ大津京町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ大津京町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立中央小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャリエ大津京町に関するよくある質問

シャリエ大津京町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ大津京町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ大津京町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャリエ大津京町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ大津京町はどのような物件ですか?

シャリエ大津京町は滋賀県大津市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大津駅徒歩6分。築2013年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ大津京町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】駅自体はリニューアルされたようでとってもオシャレな外観をしています、駅の混雑状態は人が多いといった感想です、商業施設は近くにフレンドマートやセブンイレブンなどあり、お買い物をして帰ることが出来ます、泊りなら北口にビジネスホテルがあるので便利です、飲食店も多いので食べて帰る事も可能な駅です。少し歩けば琵琶湖があるので釣りにも行けます。
【大津駅に対する口コミ】あまりないのですが、強いて挙げれば琵琶湖がもう少し近くにあると釣りに行く人にとってはもっと利用しやすい駅になるとは思います。 駅が綺麗になっていたのにしばらく気が付かなかったので、もっと宣伝してくれれば、あのオシャレな駅を見に行く人も増えるかな~とは思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】何年か前の大改修で駅周辺にスターバックスや地元近江牛の専門店やB級グルメで有名になったちゃんぽん屋や、大型スーパーが入ったのでお買い物や食事にこまることはないと思います。もちろん駅も綺麗にリフォームされているので気持ちよく使えます。
【大津駅に対する口コミ】駅の駐輪場が置ける台数が少ないのが気になります。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】京都から2駅、県庁所在地でもあり新快速が停車します。そのため、京都だけでなく大阪へのアクセスもいいです。駅から10分ほど歩けば大津港に行けます。不動産物件も京都市内の交通の利便性の良くないところと比べても優位性があります。
【大津駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が少ないことです。京都に近いため、積極的な立地が望まれています。
2024年03月 メリット
交通利便性
幼少期に住んでおり、今も仕事の都合で年に数回は訪れる駅。快速が止まるし、京都大阪神戸方面の主要駅に乗り換えなしでアクセスできる利便性が良い。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場が整備されているのも好印象。
快速が止まるものの、ラッシュ時は通勤や通学者で混雑してしまうのはデメリット。ただ大変な混雑ではないと思うので、気にならない人は問題なし。
生活利便施設の充実
大津駅直結で地元密着スーパーのHEIWADOがあるので、日用品の買い物には困らない。少し歩けば商店街もあり個人商店も充実している。日赤病院も徒歩圏内にあるので医療面も充実している。駅前には大津の観光名産品を扱うショップがある。
本屋、アパレル、雑貨屋は見当たらない。徒歩15分〜20分の浜大津駅周辺に行かなければ商業施設はないのはマイナスポイント。ただ電車で2駅で京都まで出れるので、娯楽は京都と考えればさほど気にならない。
飲食店の充実
駅直結で近江牛ステーキハウス、近江ちゃんぽん店、スターバックスがある。駅前には「やま喜」という長年続くお蕎麦屋さんがあり、昼も夜も賑わっている。鯖寿しも食べられるので、県外の人を招いた時に足を運んでみるのも良い。全体的に飲食店はお手頃価格。
駅周辺は飲食店があるものの、歩けば歩くほど飲食店がなくなるので、レパートリーは少ない。浜大津駅周辺まで歩けば飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
大津駅にはエレベーターやスロープもあるのでバリアフリー対策もされている。幼稚園、保育園、学校も問題なく揃っており、公園など遊ぶ場所もある。単身でも家族でも、長く暮らす上では十分な環境が整っていると感じる。
特に家族連れで出かける場所は大津駅周辺には多くなく、浜大津駅周辺に点在している。両者はそこまで離れていないものの、特に子育て環境を考えれば大津駅は通勤等に利用し、実際は浜大津駅周辺の施設を利用することが多くなりそう。
治安
全体的に静かな駅で、特段の治安の悪さは感じない。歓楽街も見当たらず、ビジネスホテルが数カ所あるのでビジネスマンはいるものの、変質者が出そうな雰囲気はない。飲み屋街もないので、酔っ払いが出没することもほとんどない。
夜になるほど大津駅周辺の人は少なくなる。また街灯は個人的に暗さを感じるので、そこが心配な人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
京都駅、大阪駅などへのアクセスが良いので、それを踏まえると利便性は良い。家賃相場は若干上がり目だと感じているが、それでも利便性を考えれば十分満足できる。物価は平均的で、安くもなければ高くもない。飲食店は比較的リーズナブルだと感じる。
特段のデメリットが思い浮かばないものの、大津駅周辺に商業施設はないので、住むには良いが娯楽を求めて住もうとするならば事前に検討した方が良いと思う。
交通利便性
始発駅ではないが、基本的に通勤・帰宅ラッシュ時以外は座れる。大津駅からは東海道本線しかないため、非常に簡単で分かりやすい。
大津駅からは東海道本線しかないため、電車が止まったら少し離れた京阪電鉄までいかないといけない。それに乗っても、路線の方向が若干違うため、目的地までスムーズにつけるとは限らない。
生活利便施設の充実
駅の真横にフレンドマートというローカルスーパーがある。
県庁所在地とは思えない閑散ぶり。商店街はかろうじて生きているという感じ。
飲食店の充実
駅の隣にカフェやスターバックスが入っている。基本的にお客さんが少ないので、ゆっくりと休憩することができる。
以前はマクドナルドがあったがそれすらもなくなった。友人たちが来ても連れていける飲食店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には北口、南口ともに多機能トイレがある。幼稚園、保育園の数も充実している。
公園が少ないため、マンション内にある公園を利用している子供が多く、それが原因でトラブルになっていることを耳にしたことが何度かある。
治安
駅前に交番あり。酔っぱらいはほとんど見たことがない。駅自体も駅周辺も非常にきれいなため、過ごしやすい。
少し離れたところに「the田舎の歓楽街」という感じのエリアが少しだけある。
コストパフォーマンス
駅前のタワーマンションでさえもかなり安い。京都や大阪へのアクセスの良さを考えると破格だと思う。
京都や大阪には行きやすいけど、大津駅には何もない。ベッドタウンと思える人だけが向いている町。

シャリエ大津京町の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.72万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.61 154.88 190.14 2013-07-09 3LDK 78.06㎡ 136.58万円/㎡2016-02-08 3LDK 85.19㎡ 142.8万円/㎡2017-02-14 2LDK 70.6㎡ 125.49万円/㎡2018-07-24 2LDK 78.06㎡ 147.38万円/㎡2018-09-18 2LDK 78.06㎡ 134.67万円/㎡2020-02-04 3LDK 70.59㎡ 140.02万円/㎡2020-11-08 3LDK 73.2㎡ 157.16万円/㎡2021-08-24 3LDK 88.02㎡ 172.01万円/㎡2022-10-12 3LDK 73.2㎡ 157.61万円/㎡2023-01-20 3LDK 73.2㎡ 157.61万円/㎡2023-02-08 2LDK 78.06㎡ 163.04万円/㎡2023-07-31 3LDK 73.2㎡ 173.87万円/㎡2024-03-09 3LDK 73.2㎡ 173.87万円/㎡2024-09-10 2LDK 78.06㎡ 168.55万円/㎡2024-09-16 3LDK 73.2㎡ 166.19万円/㎡2024-10-05 3LDK 88.02㎡ 160.74万円/㎡2025-05-02 2LDK 70.59㎡ 177.02万円/㎡2025-11-18 3LDK 73.2㎡ 184.26万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-18 9階 3LDK 73.2㎡ 184.26万円/㎡
2025-05-02 6階 2LDK 70.59㎡ 177.02万円/㎡
2024-10-05 7階 3LDK 88.02㎡ 160.74万円/㎡
2024-09-16 11階 3LDK 73.2㎡ 166.19万円/㎡
2024-09-10 11階 2LDK 78.06㎡ 168.55万円/㎡
2024-03-09 8階 3LDK 73.2㎡ 173.87万円/㎡
2023-07-31 8階 3LDK 73.2㎡ 173.87万円/㎡
2023-02-08 6階 2LDK 78.06㎡ 163.04万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 73.2㎡ 157.61万円/㎡
2022-10-12 2階 3LDK 73.2㎡ 157.61万円/㎡
2021-08-24 4階 3LDK 88.02㎡ 172.01万円/㎡
2020-11-08 8階 3LDK 73.2㎡ 157.16万円/㎡
2020-02-04 9階 3LDK 70.59㎡ 140.02万円/㎡
2018-09-18 5階 2LDK 78.06㎡ 134.67万円/㎡
2018-07-24 5階 2LDK 78.06㎡ 147.38万円/㎡
2017-02-14 12階 2LDK 70.6㎡ 125.49万円/㎡
2016-02-08 11階 3LDK 85.19㎡ 142.8万円/㎡
2013-07-09 8階 3LDK 78.06㎡ 136.58万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。