シャリエ大津中央スクエアクロスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市中央1丁目15-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年8月
総戸数69戸
小学校区域中央小学校
中学校区域打出中学校
専有面積65.36m² ~ 90.56m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社森組
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ大津中央スクエアクロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 買い物施設や公共施設へのアクセスが良く、子育てしながら生活しやすい点に惹かれています。大津中心部でも日常の動線がまとまりやすい住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、駅や生活施設へ短時間で行けることを優先しています。街中の利便性がありながら、住居としての落ち着きも期待できる点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 退職前後を見据え、管理しやすく便利な場所へ住み替えたいと考えています。病院や買い物先が近く、車に頼りすぎない生活ができる点が安心材料です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャリエ大津中央スクエアクロスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 低層階

7組の購入希望者が検討中

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シャリエ大津中央スクエアクロスの売却ガイド

シャリエ大津中央スクエアクロスは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅はびわ湖浜大津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャリエ大津中央スクエアクロスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ大津中央スクエアクロスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • びわ湖浜大津駅まで徒歩5分
  • 京阪京津線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャリエ大津中央スクエアクロスに関するよくある質問

シャリエ大津中央スクエアクロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ大津中央スクエアクロスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ大津中央スクエアクロスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャリエ大津中央スクエアクロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ大津中央スクエアクロスはどのような物件ですか?

シャリエ大津中央スクエアクロスは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。びわ湖浜大津駅徒歩5分。築2023年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ大津中央スクエアクロスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が止まる県庁まで非常に近いビジネス街の中心ではある
周辺の山科、膳所、石山と比べると京阪までが少し遠い
生活利便施設の充実
ほぼ駅直結のスーパーマーケットがあり、日用品と食材は揃う
それ以外は本当になにもない、服屋や本屋もない
飲食店の充実
レストラン街のようになっている一画がありそれなりの選択肢はある
マクドナルドすらなく500円前後で小腹を満たせるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や保育園も多く困ることはないと思う
上記メリットが膳所、石山、瀬田、草津はより充実しているためそれらに比べると劣る
治安
駅周辺は綺麗で治安の悪さを感じたことはない
駅横の線路をくぐるトンネル付近が薄暗く夜は少し怖い
コストパフォーマンス
県庁所在地の割には周辺駅よりも家賃が安く新しいマンションも増えている
周辺の一軒家中古は古いものが多いため改装その他が必要になる場合が多い

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。