シャリエ大津レイクヴィスタの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石場駅 徒歩9分 JR東海道本線/大津駅 徒歩11分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県大津市本宮2丁目5-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2007年3月
総戸数110戸
小学校区域逢坂小学校
中学校区域打出中学校
専有面積63.23m² ~ 94.33m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東レ建設
施工会社大末建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ大津レイクヴィスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。琵琶湖を身近に感じられる眺望や開放感に魅力を感じている夫婦二人で無理なく維持できる広さを重視している。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。琵琶湖を身近に感じられる眺望や開放感に魅力を感じている
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖を身近に感じられる眺望や開放感に魅力を感じている単身でも資産性を意識して選びたい考えが強い。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャリエ大津レイクヴィスタを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

シャリエ大津レイクヴィスタの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャリエ大津レイクヴィスタの売却ガイド

シャリエ大津レイクヴィスタは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数110戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は石場駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャリエ大津レイクヴィスタの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ大津レイクヴィスタを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石場駅まで徒歩9分
  • 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 逢坂小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シャリエ大津レイクヴィスタに関するよくある質問

シャリエ大津レイクヴィスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ大津レイクヴィスタには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ大津レイクヴィスタの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャリエ大津レイクヴィスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ大津レイクヴィスタはどのような物件ですか?

シャリエ大津レイクヴィスタは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石場駅徒歩9分。築2007年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ大津レイクヴィスタには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】新快速が止まる。15分おきに新快速が来る。滋賀県なのに京都から近く住みやすいと思う。
【大津駅に対する口コミ】雪で新快速がよく止まる。夜10時を過ぎて止まったら時間潰す場所がない。京都から近いゆえに物価は安くない。飲食店もそんなに安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】スタバちゃんぽん屋などがあって便利。コンビニもある。駅前に交番があって駅前の治安は悪くないと思う。
【大津駅に対する口コミ】夜10時に閉まる。マクドと薬局が近くにない。逆に駅を離れると真っ暗で夜歩くのが怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】ちゃんぽん、そば、コーヒー、肉、居酒屋が揃ってる。
【大津駅に対する口コミ】駅下なので、どのお店も安くはない。マクドなどがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはあるが駅のトイレは個室が少ない。
【大津駅に対する口コミ】トイレの清掃が行き届いていないことがある。
2023年07月 メリット
交通利便性
新快速が止まる京都まで二駅で行けるため便利終電も遅くまである
電車の本数は少ないため、もっと増えたら使いやすい。混雑している時間帯が多い。
生活利便施設の充実
スターバックスコーヒーやコンビニが近くにある。
コンビニ以外のショップが増えたらもっと利用しやすくなると思う。ATM(ゆうちょ)などあれば便利。
飲食店の充実
スターバックスコーヒーがあること。何軒か飲食店がある。
県庁所在地にしては飲食店が少なく、あったとしても飲み屋なので、もっと気軽に入れるところがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子が使いやすいスロープやエレベーターが設置されている点。
オムツ替えのスペースや授乳室があると良いのでは。
治安
駅前は治安が良く、ゴミがないなど清潔に保たれている。駅前に交番がある。
駅前に飲食店やショップが少なく、夜間の街灯がやや少ない。
コストパフォーマンス
駅前は物価が高いが、少し離れると賃貸も安くなる。
駅前にもっと単身用の安いマンションが出来ると便利だと思う。

シャリエ大津レイクヴィスタの中古販売価格の推移

平均㎡単価112.18万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.59 110.97 133.35 2010-03-09 3LDK 66.42㎡ 98.55万円/㎡2010-04-14 3LDK 70.9㎡ 100.25万円/㎡2010-04-18 3LDK 70.9㎡ 92.32万円/㎡2010-05-27 3LDK 75㎡ 101.38万円/㎡2010-09-25 3LDK 71㎡ 101.97万円/㎡2011-07-28 4LDK 81.3㎡ 96.77万円/㎡2011-10-08 3LDK 66.42㎡ 98.55万円/㎡2012-04-22 3LDK 70.9㎡ 104.91万円/㎡2013-02-04 3LDK 66.41㎡ 99.06万円/㎡2013-03-31 3LDK 66.41㎡ 94.08万円/㎡2013-11-26 3LDK 66.42㎡ 107.01万円/㎡2014-02-21 3LDK 66.42㎡ 103.52万円/㎡2016-02-18 3LDK 70.9㎡ 106.31万円/㎡2016-12-12 4LDK 92.31㎡ 121.04万円/㎡2016-12-20 3LDK 71㎡ 115.47万円/㎡2017-10-08 3LDK 66.42㎡ 116.96万円/㎡2018-02-17 3SLDK 81.3㎡ 100.84万円/㎡2018-08-07 3SLDK 66.42㎡ 108.5万円/㎡2018-08-20 3LDK 63.23㎡ 113.97万円/㎡2018-11-27 3LDK 81.03㎡ 128.51万円/㎡2019-03-16 3LDK 71㎡ 110.81万円/㎡2019-04-18 3LDK 66.41㎡ 123.45万円/㎡2019-06-23 3LDK 70.9㎡ 116.1万円/㎡2019-10-19 3LDK 66.41㎡ 123.45万円/㎡2020-02-18 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡2020-06-09 3LDK 70.9㎡ 129.62万円/㎡2020-09-16 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡2020-12-07 3LDK 70.9㎡ 124.96万円/㎡2021-08-25 3LDK 66.42㎡ 118.45万円/㎡2021-12-05 3LDK 66.41㎡ 126.93万円/㎡2022-09-24 3LDK 75㎡ 109.31万円/㎡2023-02-08 2SLDK 66.41㎡ 128.43万円/㎡2024-03-07 3LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡2024-08-22 3LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡2024-10-01 3LDK 66.41㎡ 118.47万円/㎡2025-08-25 3LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡ 2010-03 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-25 5階 3LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡
2024-10-01 3階 3LDK 66.41㎡ 118.47万円/㎡
2024-08-22 4階 3LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡
2024-03-07 4階 3LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡
2023-02-08 8階 2SLDK 66.41㎡ 128.43万円/㎡
2022-09-24 3階 3LDK 75㎡ 109.31万円/㎡
2021-12-05 9階 3LDK 66.41㎡ 126.93万円/㎡
2021-08-25 8階 3LDK 66.42㎡ 118.45万円/㎡
2020-12-07 12階 3LDK 70.9㎡ 124.96万円/㎡
2020-09-16 5階 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡
2020-06-09 12階 3LDK 70.9㎡ 129.62万円/㎡
2020-02-18 5階 3LDK 71㎡ 114.07万円/㎡
2019-10-19 10階 3LDK 66.41㎡ 123.45万円/㎡
2019-06-23 7階 3LDK 70.9㎡ 116.1万円/㎡
2019-04-18 10階 3LDK 66.41㎡ 123.45万円/㎡
2019-03-16 3階 3LDK 71㎡ 110.81万円/㎡
2018-11-27 11階 3LDK 81.03㎡ 128.51万円/㎡
2018-08-20 7階 3LDK 63.23㎡ 113.97万円/㎡
2018-08-07 7階 3SLDK 66.42㎡ 108.5万円/㎡
2018-02-17 3階 3SLDK 81.3㎡ 100.84万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。