シャリエ向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年3月
総戸数41戸
小学校区域川崎市立東生田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積58.58m² ~ 111.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャリエ向ヶ丘遊園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市多摩区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市多摩区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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シャリエ向ヶ丘遊園の売却ガイド

シャリエ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数41戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャリエ向ヶ丘遊園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立東生田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

シャリエ向ヶ丘遊園に関するよくある質問

シャリエ向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ向ヶ丘遊園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャリエ向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

シャリエ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩7分。築2000年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ向ヶ丘遊園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】スーパーや、ファミレス、居酒屋など、それなりに充実しています。 レンタルショップもあります。 急行が停車するため、新宿などへのアクセスがとても楽です。 坂道などは一切なく、人通りも少なくないので、怖いということは感じたことがありません。コンビニの数も多い気がします。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】スーパーが駅前に集中していて、少し離れるとないので、荷物を持って歩く時間が長いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】新宿や都心まで20分ほどで交通の便がとてもいい。駅周辺は都会過ぎず、ファストフードやスーパーやドラッグストアが揃っている。家賃もあまり高くない。家族連れが多く川崎市ではあるが治安もほとんど問題ない。住みやすい。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】坂道が多いので自転車は電動出ないと辛い。ただメリットが多いので正直坂道なんてそんなに気にならないし、歩くのが好きな私はむしろ運動になっていい。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿まで急行で30分以内でアクセスすることができる。アクセスが良いので朝の通勤時間帯などの急行は非常に混雑する。時間はかかるが各駅停車に乗ればそこまで混雑しない。新宿から帰る場合、快速急行は止まらないが、手前の登戸駅で各駅停車に乗り換えれば一駅で着ける。
快速急行の停車駅ではない。急行が非常に混雑する。またエスカレーターが無い為、乗車ホームへの移動に階段を上り下りするのが体力を削られるし、ご高齢の方には優しくない。エレベーターはあるのだが北口改札からエレベーターまでは距離がある為これもご高齢の方には決して親切とは言い難い。
生活利便施設の充実
北口にはOdakyuOX、南口にはライフがある。再開発が進められていて、駅から多摩区役所まで1本の道でつながるようになった。また北口にGINZA FORESTという新しい商業施設が建ち、飲食店や100円均一のお店や、屋上には小さな庭園があるらしい。
再開発により多摩区役所へのアクセスは良くなったが、北口の駅前商店街のお店は全てなくなってしまった。スーパーはあるのだが、南口のダイエーがマンションになってしまったので、衣類や服飾雑貨を買うには電車で新宿や新百合ヶ丘まで行かなければならない。
飲食店の充実
北口のGINZA FORESTという新しい商業施設にはカフェや居酒屋が充実している。パチンコ店も入っているので高い年齢層向けのようにも思えるが1階には授乳室もあるため親子連れでも利用しやすいと思う。南口にはジョナサンやバーミヤンなどのファミレスや、マクドナルドや吉野家などのチェーン店が充実している。
昔北口駅前にあった飲食店や模型屋、文房具店などはほとんど、というより全てなくなってしまって寂しい。北口の飲食店はGINZA FORESTの中の居酒屋やカフェしかなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分~15分ほど歩いたところに桝形山がある。生田緑地と呼ばれ、山を登るとかわさき宙と緑の科学館があってプラネタリウムをみることができる。山の上の公園にはSL機関車があって中に入ることができるし、夏場には水遊びをすることができる。しょうぶ園や梅園、つつじ山など季節によってさまざまな見どころがある、自然あふれる公園だと思う。
生田緑地以外に、広くて自由に遊べる公園という公園があまりない。登戸駅近くの三角公園か生田緑地くらいである。周辺の小学校は登戸小学校や中野島小学校、宿河原小学校など比較的平地にあるが桝形中学校の学区だと中学校が山の上にあるため、毎朝急な坂を登らなければならない為非常に身体が鍛えられる。
治安
以前は南口も北口も居酒屋やカラオケ店が多く、夜になると酔っ払いもちらほら見られたが、北口の再開発が進み、今後はもっときれいになっていくと思われる。
専修大学キャンパスが近くにあるため南口はいつも大学生でにぎわっている印象があった。
コストパフォーマンス
南武線と小田急線の乗り換え駅である登戸駅から1駅離れているため、土地の値段は駅から離れればそれほど高くない。ただ首都圏へのアクセスは良いのでコストパフォーマンスは優れているといえる。登戸駅と向ヶ丘遊園駅はそれほど離れていない為実質2駅利用出来てお得である。再開発途中のため北口駅前は今後に期待できる。
駅前は平地だが少し離れれば片方は多摩川、片方は桝形山なので、もし住まいを選ぶのなら慎重に考えなければならない。
交通利便性
新宿まで急行で25分で到着出来る。南武線利用の際には、登戸までも徒歩8分で到着できるため、実質2駅利用が可能。
強いて言えば、日中、祝祭日は、快速急行運転が主となるので、向ヶ丘遊園駅には停車しないため、一駅ずれての乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーライフ、徒歩3分にOKストア、odakyuOXがあり、買い物には困らない。また、ダイエー跡地にも商業施設の建設が予定されている。駅前も再開発中で自動車乗り入れも楽になりそう。
強いてあげれば、専修大学の最寄り駅となるので、駅付近が若者で溢れかえる時がある。
飲食店の充実
ラーメン屋が多く、チェーン店のファーストフード、飲食店も多く外食にも困らない。
強いてあげれば、飲食店の数が若干少なく、混雑していることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
生田緑地が近くにあり、親子で休日過ごすことが出来る。広大な土地で自然を満喫できる。
駅周辺は学生が多く、朝方、駅周辺に酔いつぶれた人がいることがある。
治安
駅前に交番がある。また、駅前はタクシー乗り場などがあり、街灯も多く安全感がある。
夜間は、酔っ払いの数も増えるが学生のため、犯罪の危険性は少ない。徒歩圏の登戸駅は治安の悪い町として有名だったが、こちらも現在再開発中で治安はよくなった。
コストパフォーマンス
所在が、川崎市となるため、家賃は東京と比べて安め。都心へのアクセスの良さから考えるとコストパフォーマンスは高い。
強いてあげれば、バス便での住まいを検討する場合、本数が少ない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。