シャリエ京都山科サウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/山科駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市山科区御陵平林町1-49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2020年8月
総戸数24戸
小学校区域京都市立安朱小学校
中学校区域京都市立安祥寺中学校
専有面積63.82m² ~ 90.14m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東レ建設
施工会社かねわ工務店
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ京都山科サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山科駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。シャリエ京都山科サウスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャリエ京都山科サウスは御陵平林町1-49らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャリエ京都山科サウスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャリエ京都山科サウスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市山科区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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シャリエ京都山科サウスの売却ガイド

シャリエ京都山科サウスは京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は山科駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャリエ京都山科サウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

シャリエ京都山科サウスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山科駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/山科駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立安朱小学校
  • 中学校区: 京都市立安祥寺中学校

シャリエ京都山科サウスに関するよくある質問

シャリエ京都山科サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ京都山科サウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ京都山科サウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャリエ京都山科サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ京都山科サウスはどのような物件ですか?

シャリエ京都山科サウスは京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山科駅徒歩8分。築2020年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ京都山科サウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】湖西線がとまる 新快速が止まる 駅前がにぎわっている京都方面にも大津方面にも出やすく、大変便利な場所である
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】本数が少ない 琵琶湖線が着いた直後に出発してしまい駅内での移動が大変少し出れば良いが、駅周辺よりは京都に行った方が圧倒的に良い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、にぎわっているし無印があるのがありがたいあまり良い印象がなく、他の地域に住んでいる人からもそのように聞く
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅から少し離れるとよくわからない 道路整備をしてほしいあまりいい印象がなく、他の地域に住んでいるひとからも同じように聞く
買い物・飲食店充実度 ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】スターバックスなどの飲食店があり大変にぎわっていてよい
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅構内にも飲食できる場所が増えれば大変嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあり大変便利であると思います
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下からホームへ上がる階段が狭いかなと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】主要都市へのアクセスが大変便利。 JR京都駅まで1駅、大阪駅・三宮駅へも新快速であっという間! また京阪山科駅・地下鉄山科駅もあり滋賀方面、奈良方面へのアクセスも容易。 目の前には関西最大級の無印良品が!その他にも多くの飲食店が軒を連ねています。 緑の切符売り場があるのも地味に重宝します。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】強いて言うならば目の前のコンビニとロッテリアがなくなってしまった事ぐらいでしょうか。 あと需要が多いので当然だが朝の通勤ラッシュの人混みが凄い。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄、JRに加え後もうひとつ、様々な交通機関の最寄駅でとても交通便利がいい
JRはよく遅延するので、若干のデメリットであると考えます
生活利便施設の充実
カルディや、無印良品が地下1階から2階まであり、近々ロフトまでできるようでとても充実していると思います
強いてあげれば有名な商業施設が入っているのに規模が小さい気がします。
飲食店の充実
あまり立ち寄ったことはないですが、マクドからファミレスまでいろいろ入っているみたいでいいんじゃないかと思います
レストラン街というイメージがなく、もう少し力を入れてもいいのではと思います
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが分かりやすいところにあるので優しい
学校は比較的少ない気がします。公園はほとんどありません
治安
駅近くに交番があり治安はいいのではないかと思います。
駅周辺は綺麗なイメージがありません。色々ある割に小汚い感じがいます
コストパフォーマンス
分かりかねますが、住宅街も多く住みやすいのでは
山科駅まで市バスもありますが遅延が多くなんともいえません
交通利便性
JR(東海道線・湖西線)京阪京津線・京都市営地下鉄が通り、乗り換えが便利
京都市営地下鉄からJRの乗り換えに多少距離がある点
生活利便施設の充実
駅前の商業施設RACTOをはじめとして、近隣の住宅エリアにも食品スーパーやドラッグストア・コンビニが多い。
駅前の商業施設から大手百貨店が撤退してから、ハイクラスのショッピングができる施設は無くなった
飲食店の充実
駅前には比較的小規模な店ながら個性ある飲食店が点在する。また、一般的な大手飲食店の店舗はひと通りあるので、飲食店選びは困らない
小規模な店舗が多いので、人気店では予約が取りづらいことがある。また、店舗数も京都市中心部に比べれば少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺では基本的なインフラは整っており、暮らし・子育てには支障はない
駅周辺には古くからの市街が広がるので、道が入り組んでいたり空間的にこぢんまりとしている点
治安
人通りも多く、特に悪いわけではないが夜になれば注意が必要
山科エリアは全体的に治安面では課題が多いので、比較的駅周辺は治安がいいものの、注意は必要
コストパフォーマンス
京都からひと駅離れるだけで家賃が安くなる点。駅のサイズが大きくないので乗車の際のアクセスもよい
駅前は道路が整備されているものの、スペースの関係か、さばききれる交通量が限られており、車でのアクセスは若干不便

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。