シャト-蛍ヶ池の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府豊中市刀根山3丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年2月
総戸数12戸
小学校区域豊中市立刀根山小学校
中学校区域豊中市立第十三中学校
専有面積61.39m² ~ 66.80m²

シャト-蛍ヶ池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 蛍池駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。シャト-蛍ヶ池なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1990年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャト-蛍ヶ池なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

シャト-蛍ヶ池の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャト-蛍ヶ池の売却ガイド

シャト-蛍ヶ池は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は蛍池駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャト-蛍ヶ池の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャト-蛍ヶ池を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 蛍池駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊中市立刀根山小学校
  • 中学校区: 豊中市立第十三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

シャト-蛍ヶ池に関するよくある質問

シャト-蛍ヶ池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャト-蛍ヶ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャト-蛍ヶ池の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャト-蛍ヶ池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャト-蛍ヶ池はどのような物件ですか?

シャト-蛍ヶ池は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蛍池駅徒歩4分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャト-蛍ヶ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】・ラッシュ時でも押し込まれるほどの混雑具合ではない。 ・梅田方面は急行で15分。 ・公共施設「ルシオーレ」直結。スーパーをはじめ薬局、コーヒー店、本屋など充実したショッピングモール。最上階に公民館や図書館あり。 ・大阪モノレール「蛍池駅」直結。終点「大阪空港駅」へもモノレール1本で行ける。 ・タクシー乗り場、関西空港行のバス乗り場あり。 ・駐輪場多数。ルシオーレ地下に駐車場あり。 ・駅裏にコンビニあり。
【蛍池駅に対する口コミ】・通勤特急は通過。 ・駅や近くの主要道路から離れると暗い道が多い。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蛍池駅に対する口コミ】急行が止まる。 モノレールに乗り換えができる。 比較的住宅街なので住みやすいと思います。
【蛍池駅に対する口コミ】強いてあげれば駅が小さいことが気になる。強いてあげれば駅が地上にあるのでいちいち踏切を渡らないといけない所が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】近くにスーパーやドラッグストアなど生活に必要な物を買う店は揃ってる。酔っ払いを見たことがない。 駅の周りは比較的綺麗
【蛍池駅に対する口コミ】少し散らばっているので移動が大変、初めて行くと迷うかも強いてあげれば夜は暗いので少し危ない所が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★
【蛍池駅に対する口コミ】すぐ近くにスタバがある!! カフェが近くに多い
【蛍池駅に対する口コミ】強いてあげれば値段が高い所が多いのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
【蛍池駅に対する口コミ】周りに学校が多いので通学に便利 公園がすぐ近くにある
【蛍池駅に対する口コミ】トイレが少し汚い。 段差が多いので車椅子の人は大変かも
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】大阪空港までモノレールで3分 大阪梅田まで阪急宝塚線で約15分というアクセスの良さが魅力的です。 駅から徒歩5分圏内にスーパー2つ、薬局1つ、コンビニ3つがあり、買い物には困りません。大学が近くにありますが、学生は少なく基本的には静かな街です。
【蛍池駅に対する口コミ】歩道が狭い上に、車道は車通りが多く歩きにくいことと、飲食店が少ないことが難点です。
2024年08月 メリット
交通利便性
急行なら10分で梅田まで出れるしすぐ京都にも神戸にも自由に行き来できるし、隣の蛍池に行けばモノレール乗れたりしてすごく便利!本数も少なすぎず多すぎずでめっちゃいいです!
そこまで思いつくことはないのですが強いて言うなら少し清掃をもう少しして欲しいぐらいです
生活利便施設の充実
施設はとても充実していて、飲食、コンビニ、スーパー、100均、本屋、服屋、薬局、カラオケ、病院ほぼ揃ってると言っても過言では無いです。銀行もいっぱいあるのでいいと思います!
そこまで言うことないぐらいですが、プリクラ機がどこかに置いてくださったらいいのになと思う時があります
飲食店の充実
ガスト、ケンタッキー、モスバーガー、ミスタードーナツ、などのチェーン店?ファストフード店が多いイメージですが、ラーメン屋や焼き鳥焼肉屋もありとても充実してるイメージです
強いてあげるならですがふらっとノリで入れるカフェみたいなのは少ない気がします。なので学生向けではないのかなと思われます
暮らし・子育て環境の充実
学校は幼稚園から中学校まで多いと思います。家族連れで住んでる方が多いイメージです。スーパー、病院も多いので便利です
少し治安が悪い地域もあります。駅下にパチンコが多いのでそこだけ子供連れなら気にするかなって感じですがすごく治安が悪いって感じでもないのであまり気にしすぎなくてもいいのかなと思ってます
治安
駅下に交番があります。朝昼は人が行き交っています。夜は帰りの人がおおいです。日付が変わる時は曜日による気がしますが飲んだ帰りの人達が大勢いたり、静かな日も全然あります。
時々バイクを乗り回して吹かしてる方がいる時はうるさいなとは思います
コストパフォーマンス
まだ家賃相場などは学生のため詳しくは分かりませんが私的には今まで住んでて不便だなとかは思ったことないし、コンビニやスーパーなども沢山ありありがたいなと思いながら過ごしてます。
ほんとにデメリットがあまり出てこないぐらい病院もあり、便利なところだと思います。
交通利便性
大阪の空の玄関口である伊丹空港へ向かう大阪モノレールへの乗換駅で、宝塚本線のすべての列車が停車する。また、ここから出発するエアポートリムジンバスを利用することで、関西国際空港へ向かうこともできることから、飛行機で遠出するハブとして機能している。
駅前ロータリーが狭く、送迎のスペースがあまり確保されていない。
生活利便施設の充実
近くに高校があり、併設しているショッピングセンターで一通りの買い物ができるため、多くの学生が利用している。
そこまで再開発が進んでいないため、あまり真新しい施設がない。
飲食店の充実
良質な飲食店が多く、それを目当てにわざわざくる利用客も多数いる。
駅から少し離れたところに点在しているものも多く、周辺の道路混雑から危険なことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には高校があり賑わっている。併設しているショッピングセンターで一通りの買い物は可能。
学生の多い街であることから、あまり子育て世帯にメリットはない。
治安
駅が改装されきれいになっており、以前のような寂れた雰囲気はなくなった。また駅前に交番がある。
近くにラブホテル街があることから、あまり治安の良くないタイプの利用客もいる。
コストパフォーマンス
どこへ向かうにも便利な立地で、移動の多い人にとっては動きやすいのではないかと考えられる。
再開発が進んでおらず、治安も一定の懸念があり、子育てにも向いていない立地であるため、家族向けではない。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。