シャトー西宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市高木東町31-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1973年10月
総戸数76戸
小学校区域高木小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積36.55m² ~ 69.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社東京建物アメニティサポート

シャトー西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 37〜70m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャトー西宮なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャトー西宮は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、37〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャトー西宮は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シャトー西宮の売却ガイド

シャトー西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数76戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャトー西宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトー西宮を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩12分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シャトー西宮に関するよくある質問

シャトー西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー西宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー西宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャトー西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー西宮はどのような物件ですか?

シャトー西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩12分。築1973年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー西宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急神戸線沿線でも人気の西宮北口駅から徒歩圏内で便利です。
阪急線ユーザーにはすごく便利ですが、JR線、阪神線の駅は少し遠くて不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな公園がありますが親子連れが多く安心です。
しいて言えば駅からの帰り道で少し薄暗い通りがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常駐ではないですが管理人さんがいるので安心です。
オートロックじゃないので営業や折込チラシが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
かなり古いマンションですがまめにメンテナンスされています。
とくに内装は古いのでリノベーションが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングモールやスーパーが多いので便利です。
環境は良いのですが周りに飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
消防署も近く子育て世代も多いので安心です。
管理がいきとどいているのでとくになしです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】主要駅として最低限の設備が整っている。駅周辺も十分だしガーデンズに行けばだいたい事足りる。 神戸や梅田など色々な方向に行くことができる交通の便の良さと、駅が開けているので乗り換えで迷うことが無いというのがいい。
【西宮北口駅に対する口コミ】トイレが宝塚線のホームにしかないので見つけずらい。 稀に駅中央にある時計の鐘が鳴っているが、馬鹿みたいにうるさいのでもう少し音量を落として欲しい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】今関西で住みたい街と言えば西宮北口駅周辺と言われるほど注目度も人気度も高い街です。交通の便がいいのはもちろんなのですが、西宮北口駅周辺は何でも充実しているので駅周辺ですべての用事を済ますことも可能なほど便利な街です。
【西宮北口駅に対する口コミ】人気が高いだけに人口が増えているのでいろいろなところが混雑します。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急が止まる。バス停やたくしーのりばがある
強いて挙げるならトイレの数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
ショッピングモールが2つ隣接していて服屋も充実している
もしGUがあればもっと良くなるとおもう。
飲食店の充実
和食、洋食、中華、バイキング、カフェなどとても充実してる
強いて挙げるなら人が多く価格がちょっと高い。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃん本舗が近くにある。服屋にも子供服が取り扱われている服屋も多い
近くに学校などは少ない強いて挙げるなら多目的トイレは少ないです
治安
近くに交番がある。変な人はあまりいない。
強いて挙げるなら少し交番が遠いあとちょっと暗い
コストパフォーマンス
商業施設に充実しており、神戸や大阪えのアクセスもし安い
家賃や土地代は高いのではないかと思う(そりゃ都心に比べれば安いであろうと思う)
交通利便性
特急が止まり三宮にも梅田にも行ける距離。アクセスが良い。
駅構内は階段が多い。一部エスカレーターもあるがメインは階段で構内の移動が大変です。
生活利便施設の充実
駅から大型商業施設が直結しておりとても便利です。食事から衣類、インテリアまで何でもあります。
市役所は阪神西宮駅の近くにあり遠い。支局が西宮北口にもあるが利便性があまり良くない。
飲食店の充実
駅直結の商業施設以外にも、個性的な居酒屋からファミレスまで何でもあります。
デメリットがほぼないです。強いて言うなら、駅構内の座って食べれる食事処が増えるとともっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、小さなお子さんから大学生までさんがたくさんいます。
西宮北口周辺はバスの本数があまり多く、自電車に子供を乗せたお母さんを良く見ます。
治安
駅周辺は、人の流れも多く、住宅地も駅周辺にあり清潔感もあります。
駅周辺の飲食店は夜遅くまで開いており、少し騒がしい雰囲気があります。
コストパフォーマンス
単身者用のアパートやマンションも多く、お手頃な価格の物件もあります。
ファミリー層人気があるエリアなので、分譲マンションの価格は上昇傾向です。
交通利便性
どこへ行くのも、アクセス最高で便利です。阪急は遅延も少ないので、安心して利用しております。
切符売り場が少ないように感じます。もう2台くらい増えて欲しい。
生活利便施設の充実
アクタやガーデンズにも直結で、便利です。買い物しやすい。
強いてあげるのであれば、ドラッグストアが有れば嬉しい。
飲食店の充実
タリーズがあって嬉しい。パン屋やコンビニもあるので、急いでる時でも助かります。
ローソンの品揃えがもう少し充実して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
塾銀座と呼ばれるほどの駅なので、子育て世代にもオススメです。
飲み屋街もあるので、夜の治安が少し心配です。
治安
駅前は整備もされていて、清潔に保たれていると思います。
駅前の居酒屋帰りの方たちが騒いでるのが気になります。
コストパフォーマンス
人気の駅だけあって、家賃などは高いと思います。
マンションがかなり増えているので、景観が前よりは悪くなっているかと、、

シャトー西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.96万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.53 130.13 199.73 2013-06-10 3LDK 64.03㎡ 92.93万円/㎡2013-07-18 3LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2013-08-04 3LDK 64.03㎡ 87.77万円/㎡2013-09-19 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2013-10-09 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2014-01-15 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2014-09-22 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2015-01-19 3LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2015-03-02 3LDK 63.25㎡ 93.56万円/㎡2015-03-25 2LDK 63.25㎡ 87.81万円/㎡2015-05-18 3LDK 63.25㎡ 88.33万円/㎡2015-06-01 3LDK 63.25㎡ 85.72万円/㎡2015-11-19 63.25㎡ 88.33万円/㎡2016-02-23 2DK 52.32㎡ 80.88万円/㎡2018-02-05 3LDK 63.25㎡ 103.49万円/㎡2018-09-23 1LDK 36.55㎡ 79.59万円/㎡2019-03-27 68.8㎡ 99.94万円/㎡2019-03-27 3LDK 68㎡ 101.12万円/㎡2019-03-27 3LDK 68.8㎡ 99.94万円/㎡2019-03-30 3LDK 36.55㎡ 188.13万円/㎡2019-06-28 3LDK 63.25㎡ 98.26万円/㎡2020-07-27 3LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2020-09-09 2DK 55.8㎡ 117.3万円/㎡2021-02-13 3LDK 69.75㎡ 108.06万円/㎡2021-02-15 3LDK 63.25㎡ 155.75万円/㎡2021-11-24 2LDK 63.25㎡ 114.36万円/㎡2021-12-07 3LDK 69.08㎡ 123.46万円/㎡2021-12-18 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2022-02-07 3LDK 69.08㎡ 109.11万円/㎡2022-03-11 2LDK 63.25㎡ 138.45万円/㎡2022-03-24 3LDK 63.25㎡ 151.05万円/㎡2022-04-04 3LDK 69.08㎡ 104.32万円/㎡2022-06-06 2LDK 59.35㎡ 155.9万円/㎡2022-07-24 3LDK 63.25㎡ 146.29万円/㎡2022-09-04 2LDK 63.25㎡ 146.29万円/㎡2022-09-07 3LDK 63.25㎡ 138.45万円/㎡2022-10-04 2LDK 63.25㎡ 138.45万円/㎡2022-10-08 2LDK 63.25㎡ 141.06万円/㎡2022-10-10 2LDK 59.35㎡ 147.55万円/㎡2022-11-28 3LDK 69.08㎡ 152.18万円/㎡2023-02-18 3LDK 69.08㎡ 147.39万円/㎡2023-04-03 3LDK 69.08㎡ 142.61万円/㎡2023-06-29 3LDK 69.08㎡ 140.21万円/㎡2023-08-02 3LDK 69.08㎡ 133.94万円/㎡2023-09-15 3LDK 69.08㎡ 133.94万円/㎡2023-12-02 3LDK 69.08㎡ 129.16万円/㎡2023-12-27 3LDK 63.25㎡ 120.21万円/㎡2024-03-18 3LDK 69.08㎡ 124.37万円/㎡2024-04-30 3LDK 63.25㎡ 120.21万円/㎡2024-04-30 1R 36.55㎡ 85.92万円/㎡2024-05-21 3LDK 69.08㎡ 113.89万円/㎡2024-07-08 2LDK 63.25㎡ 108.71万円/㎡2024-07-13 3LDK 69.08㎡ 113.89万円/㎡2024-10-01 2SLDK 63.25㎡ 113.94万円/㎡2024-10-20 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2024-11-03 3LDK 63.25㎡ 124.39万円/㎡2025-02-02 3LDK 63.25㎡ 112.37万円/㎡2025-06-04 3LDK 63.25㎡ 108.71万円/㎡2025-10-25 3LDK 69.75㎡ 89.1万円/㎡2025-11-30 2LDK 68.8㎡ 119.16万円/㎡2026-01-01 2LDK 68.8㎡ 119.16万円/㎡2026-01-23 2LDK 59.35㎡ 94.69万円/㎡2026-01-30 2LDK 69.75㎡ 136.97万円/㎡2026-02-04 2LDK 68.8㎡ 119.16万円/㎡2026-02-06 2LDK 63.25㎡ 120.16万円/㎡2026-03-03 3DK 69.75㎡ 93.84万円/㎡2026-03-10 2LDK 63.25㎡ 120.16万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 2LDK 63.25㎡ 120.16万円/㎡
2026-03-03 3階 3DK 69.75㎡ 93.84万円/㎡
2026-02-06 3階 2LDK 63.25㎡ 120.16万円/㎡
2026-02-04 6階 2LDK 68.8㎡ 119.16万円/㎡
2026-01-30 6階 2LDK 69.75㎡ 136.97万円/㎡
2026-01-23 3階 2LDK 59.35㎡ 94.69万円/㎡
2026-01-01 6階 2LDK 68.8㎡ 119.16万円/㎡
2025-11-30 6階 2LDK 68.8㎡ 119.16万円/㎡
2025-10-25 6階 3LDK 69.75㎡ 89.1万円/㎡
2025-06-04 4階 3LDK 63.25㎡ 108.71万円/㎡
2025-02-02 4階 3LDK 63.25㎡ 112.37万円/㎡
2024-11-03 4階 3LDK 63.25㎡ 124.39万円/㎡
2024-10-20 2階 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡
2024-10-01 6階 2SLDK 63.25㎡ 113.94万円/㎡
2024-07-13 3階 3LDK 69.08㎡ 113.89万円/㎡
2024-07-08 2階 2LDK 63.25㎡ 108.71万円/㎡
2024-05-21 3階 3LDK 69.08㎡ 113.89万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 63.25㎡ 120.21万円/㎡
2024-04-30 5階 1R 36.55㎡ 85.92万円/㎡
2024-03-18 3階 3LDK 69.08㎡ 124.37万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。