シャトー東洋南青山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩5分 JR山手線/渋谷駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区南青山5丁目12-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1971年8月
総戸数89戸
小学校区域青南小学校
中学校区域青山中学校
専有面積31.14m² ~ 171.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社黒川建設
施工会社黒川建設
管理会社東急コミュニティー

シャトー東洋南青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シャトー東洋南青山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャトー東洋南青山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャトー東洋南青山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャトー東洋南青山を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シャトー東洋南青山の売却ガイド

シャトー東洋南青山は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数89戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャトー東洋南青山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトー東洋南青山を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 青南小学校
  • 中学校区: 青山中学校

シャトー東洋南青山に関するよくある質問

シャトー東洋南青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー東洋南青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー東洋南青山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャトー東洋南青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー東洋南青山はどのような物件ですか?

シャトー東洋南青山は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩5分。築1971年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー東洋南青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は東京メトロ3路線(銀座線・千代田線・半蔵門線)が乗り入れる徒歩5分の表参道駅ですが、徒歩15分には10路線が乗り入れる渋谷駅があり、都内各地へのアクセスが容易です。
青山学院の東側に位置するため、学校関係者でない者にとっては利用頻度の高い商業施設があったほうが助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
青山学院大学の学食は一般の方も利用可能(100円朝定食は不可)なため、リーズナブルなランチが身近で頂けます。
大学の校門が近くにあるため、通学時間帯は生徒がゾロゾロと歩き、駐車場から出る際は邪魔です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築30年以上はヴィンテージマンションと言われますが、外観などがお洒落なシャトー東洋南青山はモダンヴィンテージと称されています。
外観など共用部は大規模修繕工事が行われていますが、ベースの古さは否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋はバルコニーに面しているため開放感があり、洗濯物は屋内に干しても乾くほど日当り良好です。
部屋の広さとは対象的に玄関は狭く、多くの訪問者があると靴の置き場に困ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅周辺には質の高い食材などを扱うスーパーやお洒落なカフェなどが充実、渋谷駅周辺には学生も気軽に利用できるリーズナブルなお店があるなどバラエティー豊富です。
この辺りは商売激戦区、そのため店の入れ替わりが激しく、通っていた店が突然閉店することもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道を隔てたとこにあるのは幼稚園から大学まである青山学院、徒歩7分には3年保育の区立青南幼稚園が学区小学校(区立青南小学校学)の斜め向かいにあり、進学がスムーズに行われます。
保護者の収入格差が、子供の教育にダイレクトに影響を及ぼす地域、子供に安物の服を着せると揶揄いの対象となり得ます。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄3線が乗り入れしており、どこに行くにも選択肢があります。
表参道駅は、出入り口が多く、徒歩なんふんとかいっても実際の改札までは、意外と時間がかかるケースや出口があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
青山は華やかですが、よるになって人が引けると、嘘のように静かになります。パチンコ屋などももちろん有りませんので、快適に過ごせます。
スーパーが高級路線のもの(紀伊國屋インターや輸入系など)であり、普通の買い物はしにくいです。コンビニはありますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックではいって正面に、管理人が座っていますので、セキュリティはまず問題ないレベルだと思います。
やはり古い建物なので、それなり以上の古めかしさやすすけのようなものは感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされた部屋なら、その分割り高ではあるでしょうか、きれいであったりします。もちろんそれが十分の好みに合っているかもありますが。
なにぶん、ふるい建物なので、目に見えている部分はきれいでも、経年劣化がある可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食べ物や飲食店などは、事欠きません。ただハイセンスなファッション系が多く、そういうものが好きな人であれば最高の場所であるとおもいます。
逆に通常のコモディティはそもそもお店自体がなく、バスなどによって渋谷などに出て行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
青南小学校を始め、都心の有名学校がそばにありますので、便利です。児童相談所も南青山にありますので、安心です。
児童相談所はみかけますし、その他港区の機関も、徒歩圏内にいくつかはあるのだとおもわれます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【渋谷駅に対する口コミ】メリットは路線数が多いため便利だが、デメリットが目立つ。渋谷駅は常に工事が続き来るたびに出口が変わるため迷う人が多いし。工事も大掛かりであるので税金がいくら使われているのか考えるとかなり怖い。見直しが必要。
【渋谷駅に対する口コミ】評価1や2の時にメリット100文字の字数は限界では?
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
骨董通りに近く、表参道、原宿、西麻布あたりのアクセスが良い
思い当たらないが、バスは都バス88のバス停が近くにあるが本数少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
骨董通りからは少し中に入っているので夜は意外と静か。車の騒音もない。
意外に外の音は気にならないが、お隣の青山学院幼稚園は園庭で子供たちが遊び始めるとそこそこの音量
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック。管理人は日勤だが確りした方で安心。宅配ボックスあり
エレベーター古い。遅い。事務所多いので人の出入りが割と多いので夜は不安。
お部屋の仕様・設備 ★★
あまりメリットない。このビンテージ感が好きな人にはおすすめですが
建物が古く、隣室、上階の足音やピアノの音などが響く
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は至極便利。スーパーはKINOKUNIYAかナチュラルスーパーに行くことになるので食費かかります。
良い意味で安くて美味い気軽に行けるお店少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
青山学院の東門から徒歩1分。青南小学校、幼稚園やインタナショナルスクールへのアクセスも良い。
5丁目公園が近くにあるが、狭い。近所づきあいは皆無に等しい

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。