シャトー宮西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩8分 北宮西町バス停 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県松山市宮西3丁目4-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年8月
総戸数43戸
小学校区域松山市立味酒小学校
中学校区域松山市立勝山中学校
専有面積47.67m² ~ 78.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

シャトー宮西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シャトー宮西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャトー宮西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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シャトー宮西の売却ガイド

シャトー宮西は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は古町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトー宮西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトー宮西を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古町駅まで徒歩8分
  • 伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩8分
  • 北宮西町バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立味酒小学校
  • 中学校区: 松山市立勝山中学校

シャトー宮西に関するよくある質問

シャトー宮西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー宮西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー宮西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャトー宮西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー宮西はどのような物件ですか?

シャトー宮西は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。古町駅徒歩8分。築1990年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー宮西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が伊予鉄道の古町と萱町六丁目の二つで、行く場所に合わせてどちらの停留所を使ってもいい感じです。
バスがもう少し便利ならさらに良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから1本入ったところにあるので、夜はとても静かでした。
マンション前の道路は、通勤時間は抜け道として使われるため、細い道なのになかなか交通量が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
専任の管理人さんがいたためとてもきれいに保たれていました。また、お掃除していないときには管理人さんは受付にいらっしゃるので、子どもたちが帰ってくるときに安心できる環境でした。
監視カメラはその当時ついていませんでした。今はついていたように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー~居間~台所~洗面所が1本の導線でつながれているため、家事にとても便利でした。
7階以上はバルコニーの屋根が短いので、雨の日の洗濯物干しが少々不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分程度のところにドラッグストアがあり、その他にも徒歩もしくは自転車で行ける範囲に大型店舗含めスーパーが3軒、コインランドリー、スポーツ用品店、映画館等々、周辺でほぼすべての買い物が出来るくらい店舗は充実しています。
ほぼすべてチェーン店のため、特色のあるお店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
校区の小学校まで徒歩5分です。愛媛最大の進学校が自転車でらくらく通える範囲にあります。
校区の中学校は若干遠いです。小学校以外は若干遠いです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて5分もかからないところに味酒小学校、病院は総合病院おおぞら病院他、お店はセブンスター六軒屋店、ドラッグストアのレディ薬局、ホームセンターのダイキ美沢店、コンビニも複数あり、少し歩けばフジグラン松山店。公共交通機関はこれも徒歩5分で伊予鉄の市内電車の萱町六丁目の電停があります。とても暮らしやすいところです。
鳥のふんにベランダが汚されることがある。建物は古いが、最近大規模修繕工事も行って手入れされているので大して気にすることは無い。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古町駅に対する口コミ】駅構内にコンビニが併設されているので、ちょっとした買い物に非常に便利です。メインの駅から1駅しか離れていないので、周辺には大型スーパーなどがありアクセスしやすいです。利用者は多いですが、駅が広く、そこまで混雑することがありません。
【古町駅に対する口コミ】夜になると周辺が暗いので、歩いて帰宅する時には少し気をつける必要があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
郊外線だと、松山市駅に5分もかからず出ることができます。
郊外線は便利ですが、だいたい15分に1本のみです。
生活利便施設の充実
セブンイレブンが入っており、駅の利用ついでに買い物ができ便利です。
セブンイレブンは24時間営業ではないので、始発、終電の時間には利用できないです。
飲食店の充実
古町駅から徒歩5分のフジグランにフードコートやレストランが入っています。
居酒屋のような店は駅付近には少ないです。大衆居酒屋は大街道付近に行かないとだめでした。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が近場にあります。避難所にもなっているところもあります。
公園は私が知る限りありませんでした。城山公園まで行っていました。
治安
学生さんが多い住宅街です。夜でもバイト帰りの学生さんなど、人通りがわりとありました。
たまにですが、夜間に道端で騒いでいる若い方がいました。
コストパフォーマンス
単身だと5万前後で住むことができると思います。
大学や専門学校までは徒歩だと少しかかると思うので、自転車や原付があるとよいかと思います。
交通利便性
古町駅には電車の車庫があります。タイミングがよければ、電車の洗車を見ることができます。
駅周辺の道が狭く、車も人も多いので交通事故に注意が必要です。
生活利便施設の充実
近くに商業施設があり、生活には困らないと思います。
街に活気はあると思いますが、少しごちゃごちゃしています。
飲食店の充実
駅の近くの商業施設に飲食店もあり、個人の飲食店もあります。
強いて言えば、チェーン店が多い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院も近くにあり、安心して生活できると思います。
近隣の地区に比べて人口が多いので、嫌な人は嫌かもです。
治安
お店が多いので、道は比較的明るいと思います。
若い人が多いので、静かな街ではないかもしれません。
コストパフォーマンス
中心部にも近いので利便性は高いと思います。
駐車場代や家賃は少し高くなるかもしれません。
交通利便性
伊予鉄の郊外電車も市内電車も両方停まるので乗り換えに便利です。伊予鉄の車両基地が併設されているので、夜間に引退車輌の運び出しを見れることもあります。無人駅ですが、駅内にあるコンビニの店員さんが切符を回収してくれて、回数券などもコンビニで販売しています。
駅ナカのコンビニは、22:30に閉店します。一般的なセブンイレブンよりも規模が小さく品揃えも最低限といった感じです。電車が間近に迫っているのに店員さんの応対が遅くて乗り遅れたことも。。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にはフジグラン松山があるので地元民の利用も多いです。三津浜の花火大会の日は、人が通行できないくらい駅前に自転車がずらりと並びます。最寄り病院はあおぞら病院です。
強いていえば、フジグランしかないことか…ファッションや雑貨が豊富です。
飲食店の充実
地元民向けの場末感漂う居酒屋が多いですが、近くの萱町商店街には、最近になって若い人向けのパン屋やお蕎麦やさんなど増えてきました。
子ども連れで行けるような広いお店は少ないです。子ども連れならフジグランしか行くところがありません。
暮らし・子育て環境の充実
萱町商店街内にある萱町公園は、そこそこ広くて明るくよく子どもたちで賑わっています。近隣は味酒小学校が徒歩数分。児童館も近くにあります。
中学校が少し離れますが、まあ自転車で全然通える範囲です。
治安
萱町商店街は夜19時頃にはほとんどのお店が閉まるので、全体的に夜は暗くて静かです。
大きな通りが近いので、夜間にバイクの大きな音がすることはあります。
コストパフォーマンス
繁華街までタクシーで1000円以内ですし、スーパーもドラッグストアも学校も病院も近くてとても住みやすいです。
松山市内の中では家賃は少し高めかもしれません。(駐車場代が大抵1万円~)

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。