シティライフ下大利南2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/水城駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年12月
総戸数48戸
小学校区域太宰府市立水城西小学校
中学校区域太宰府市立太宰府西中学校
専有面積64.80m² ~ 83.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三愛建物
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

シティライフ下大利南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティライフ下大利南2の売却ガイド

シティライフ下大利南2は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水城駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティライフ下大利南2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティライフ下大利南2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約37施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

シティライフ下大利南2に関するよくある質問

シティライフ下大利南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ下大利南2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ下大利南2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティライフ下大利南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ下大利南2はどのような物件ですか?

シティライフ下大利南2は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水城駅徒歩12分。築1995年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ下大利南2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水城駅に対する口コミ】・博多駅まで約20分で行けて、乗り換えの必要もなし。 ・ほどよく主要都市から離れているため乗車する人は比較的少ない。 ・徒歩5分のバス停からは大宰府天満宮への100円バスが運行している。 ・100円パーキングが駅前にある。
▼【水城駅に対する口コミ】・駅前の車道が狭く、駅での車の乗り降りが難しい。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲こちらの駅は博多駅まで20分ほどで到着できます。また、下りのホームはスロープもあり、大牟田方面へ行く方は駅の改札までもスロープがあるのでベビーカーや車椅子の方も利用しやすいかと思います。
▼御手洗に行きたくなった時、御手洗が綺麗とは言い難い状態です。また、バス停はすぐ近くにはないので、バスをご利用の方だと西鉄線を利用される方がいいかと思います。
生活利便施設の充実
▲メリットといえば、強いて言うならば広い駐輪場が隣接しており、自転車やバイクの方にはオススメです。また6台ほど停められるコインパーキングがあります。
▼駅周辺はひらけておらず、近くには自動車教習所はありますが、その他は食事をできるところが少し歩いたところにあり、歯科があるくらいです。
飲食店の充実
▲強いて言うなら徒歩2-3分の所に4件ほどお店があります。通ったことや駅を利用したことはありますが、そのお店は閉まってる時間にしか通ったことがないのでなんのお店かは不明です。
▼飲食店やベーカリーなどは駅構内には無く、電車の時間より早くついたとしても少しぶらりが出来るような環境ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くには自動車教習所が見渡せる広場があります。また、駅にはスロープがあり、下り線であれば車椅子・ベビーカーは利用可能です。
▼上り線はエレベーターやエスカレーターは無いのできついと思います。また、階段は少し急ですし、上り線はホームが傾いていますので車椅子・ベビーカーは危険かと思います。
治安
▲出口はひとつしかありません。夜間は街灯が至る所にあるので真っ暗では無いです。
▼朝夕の通勤帰宅ラッシュ時は人は多いですが、昼や夜間は人通りが少なく、また、近くに交番は無いので防犯の面で言うと危険度は高まります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさで言うと、JR水城駅から徒歩15分ほどで西鉄下大利駅に着くので博多・天神方面に行くには便利です。
▼JR水城駅は快速は止まらず普通電車のみですので博多方面へ行く際には急ぎの場合だと不便になるかと思います。ただ、近くで言うと『吉松区』がありますが家賃は高くないですがJRは夜間は貨物列車が走りますので場所によっては騒音が気になるかと思います。
交通利便性
▲シンプルな造りなので、ホームまでは近い。
▼バリアフリーに対応してください。エレベーターの整備を。
生活利便施設の充実
▲医療機関がある。歯医者が駅の目の前にあります。
▼スーパーなど、買い物するところがない。徒歩圏内にあったスーパーがなくなりました。
飲食店の充実
▲美味しい唐揚げやさんがある。店舗名 まるにふみ
▼他に見当たらない。駅前の立地を生かして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲自動車学校が近いくらいで、教育機関は見当たりません。
▼学校は近くにありません。保育園もありません。
治安
▲悪くないと思います。事件などは見聞きしてません。
▼ありません。今後も治安はいいままであることを願います。
コストパフォーマンス
▲西鉄下大利駅にも近いので、交通の利便性はいいと思います。
▼家賃はやや高めだと思います。太宰府市などと比べてみるといいと思います。
交通利便性
▲20分〜30分で乗り換え無しで西鉄福岡駅まで行ける駅前に無料の駐輪場があるコミュニティバスのバス停があるタクシー乗り場があるホームは上りと下りだから分かりやすい
▼特急や急行に乗る場合は乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンが近くにあるご飯屋さんがあるケーキ屋さんがある
▼歩いて行けるが駅から最寄りのスーパーはやや遠い
飲食店の充実
▲とふろうグリルが近くにあってハンバーグが美味しいケーキ屋さんは見た目も可愛く種類も多くありました。
▼強いて言うならもう少し飲食店があったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は所々にあって滑り台はある認可、認可外の保育園はある駅周辺は塾がある
▼待機児童が結構いるので保育園に入りずらい
治安
▲居酒屋なども少ないので酔っ払いは少ない子どもも多いから治安は良い
▼少し路地に入ると街灯無くて暗くて人もいなくなる
コストパフォーマンス
▲天神まで20〜30分なのに家賃は安いから住みやすい!物価もそこまで高くなく庶民的
▼家族がいる場合は車は一家に一台はあった方が良さそう
交通利便性
▲太宰府市内100円バスのりばがある。そこまで人が多くないから乗りやすい
▼早朝だと駅員さんがいないのでなにかあった際不便と感じる
生活利便施設の充実
▲駅付近に病院(心療内科、整骨院、眼科、皮膚科等)が多く、コンビニも本屋も公園もある
▼もし、踏切で止まる時間が長いと個人的に思った
飲食店の充実
▲以前福岡県内のテレビに取り上げられていたおしゃれなカフェがある。
▼人気のフード店(ファミレス等)は周辺にない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校も割と揃っている。公園も色んなところにある。
▼駅のトイレは狭い、おむつ交換台もないし車椅子も入れないと思う。多目的トイレがない
治安
▲治安はそこそこいいと思う。自転車置き場も広い
▼大通りだと街灯あるが住宅街になると街灯が全然ない。
コストパフォーマンス
▲駅近の新しいマンションがある。月に大体5−6万だった気がします!
▼訳ありそうな古い団地が割と多いからよるは少しこわい

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。