シティホームズ幸手の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武日光線/幸手駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県幸手市中4丁目25-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年3月
総戸数71戸
小学校区域幸手市立幸手小学校
中学校区域幸手市立幸手中学校
専有面積56.82m² ~ 93.31m²
土地権利所有権
分譲会社淺原商店
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

シティホームズ幸手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティホームズ幸手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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シティホームズ幸手の売却ガイド

シティホームズ幸手は埼玉県幸手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数71戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は幸手駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティホームズ幸手の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幸手市のマンション売却市場

幸手市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シティホームズ幸手を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、幸手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幸手駅まで徒歩8分
  • 東武日光線/幸手駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸手市立幸手小学校
  • 中学校区: 幸手市立幸手中学校

シティホームズ幸手に関するよくある質問

シティホームズ幸手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティホームズ幸手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティホームズ幸手の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティホームズ幸手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティホームズ幸手はどのような物件ですか?

シティホームズ幸手は埼玉県幸手市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幸手駅徒歩8分。築1989年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

幸手市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは幸手市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティホームズ幸手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

幸手市の住みやすさは?

幸手市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は39件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 幸手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

幸手市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR京浜東北線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

幸手市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、幸手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幸手駅に対する口コミ】東武スカイツリーライン・日光線の急行が全て停車する幸手市唯一の中心駅。 始発駅の南栗橋から1駅隣のため、朝ラッシュ時でも確実に座ることができる。 数年前に橋上駅化され、これまでの旧市街地側(東口)だけでなく、久喜市側(西口)との行き来も便利になった。埼玉県内でもそれほど人気が高い街ではないことから、意外に穴場として住みやすいのではないか。
【幸手駅に対する口コミ】都心部までは40キロ以上の距離があり時間もかかる(乗り換えターミナルの北千住まででも50分程度)。 今春のダイヤ改正により、日中は20分に1本しかなくなった。 特に、早朝夜間は、幸手から新越谷まで各駅に停車する準急電車が多くなり所要時間が伸びた。都心までの距離の不便さはどうしても残るため、東武線沿線(日光線・スカイツリーライン)に勤務先がある場合などでなければ生活しづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【幸手駅に対する口コミ】東口の駅前にはコンビニがあり、5分程度歩けば商店街が並ぶ旧日光街道に出ることができる。 さらに、10分程度歩けば、ファーストフード店、スーパー銭湯、ラーメン店などが立ち並ぶ国道4号線に出ることができる。駅前に交番がある。 歓楽街は少なく、夜間でも酔っ払い客は少ない。
【幸手駅に対する口コミ】大型スーパーは、どこも駅からはやや遠く15分以上歩く必要がある。 商店は旧市街地側(東口)にしかなく、久喜市側(西口)は開発中で駅前広場(バス・タクシー乗り場)以外何もない。西口は開発中でもあり、特に夜間は寂しい様子。
買い物・飲食店充実度 ★★
【幸手駅に対する口コミ】駅から5分以内に、「和処すずや」「井草食堂」がある。
【幸手駅に対する口コミ】旧日光街道まで出なければ、チェーン店、ラーメン店などがない。 うなぎ店や洋食店は、駅からかなり距離があり歩いて向かうには困難か。
暮らし・防災・子育て ★★★
【幸手駅に対する口コミ】駅は橋上化と同時にエレベーター、エスカレーター、多機能トイレが整備されて、奇麗になった。
【幸手駅に対する口コミ】駅周辺に、幼稚園、保育園、学校などは少ない。 桜の名所として有名な権現堂公園までは、バス利用で20分程度の距離がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幸手駅に対する口コミ】祖母の家の近くなので六年くらい前までは利用していたけれど、その時はそこまで駅の周りがうるさいような感じではなかったけれど、駅はかなり整備されていたので歩きやすかった。ただし、最近は行っていないため現在どうなっているのかはわからない。
【幸手駅に対する口コミ】他の駅とそこまで変わらないような気がするが、強いて言えば駅前が都心に比べると賑やかではない。なので、賑やかな場所を望むのであればお勧めはできない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【幸手駅に対する口コミ】桜の名勝地、権現堂堤があり春や夏は季節の花の見応えが圧巻です。とても静かな街なので普段は人口も少なくて過ごしやすいと思います。学校やスーパーなどもありますので生活には困りません。スーパー銭湯などの娯楽もあります。
【幸手駅に対する口コミ】都心からはとても遠く感じるので都心への通勤は大変かもしれません。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幸手駅に対する口コミ】1つ前の南栗橋発なので、朝は大体座って通勤できます。急行も準急もすべて停まる駅なので、わざわざ各駅に乗り換えなくても大丈夫です。半蔵門線直通なので、渋谷や表参道等まで時間はかかりますが、乗り換えなしで行けます。遅延することもとても少なく、優秀です。
【幸手駅に対する口コミ】ピーク帯を除くと本数が少ないので、そこは少し不便です。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅が新しくなりとても広く今年は3年ぶりの桜まつりも開催され、それにともないトイレも改装されました。駅前ロータリーにはバス停もあり久喜駅や杉戸高野台駅まで行くことも出来ます。
春日部駅から乗るには南栗橋行きしかなく20分に1本という頻度てしか電車は来ません。
生活利便施設の充実
ラーメン激戦区でアド街にも紹介されました。駅周辺は銀行、郵便局、病院、飲食店、スーパー、病院など徒歩圏内でほぼ完結できます。子育て世代にはかなりの補助があるそうです。新築住宅購入に市から補助金が出たり子供1人につきお米が貰えたり。。。
閑静な住宅街のイメージ。お年寄りが多いかなという感じです。これから子育て世代を増やしていく感じかな。
飲食店の充実
飲食店は多いです。ラーメン激戦区。食べる場所に困らない。
テレビで紹介されたこともあり並ばないと食べられませんが時間のある方には満足得られるのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅エレベーターもありトイレも広くてきれいでオムツ換えも楽だと思います。子育て世代には市からかなりの恩恵を受けられます。幸手市のホームページで確認されるといいかもしれません。
現在はあまり子供たちが活発に遊んでるイメージはありません。リモートワークで郊外に家を購入される方が増えていますので今後に期待です。
治安
駅下りてすぐに交番があります。歓楽街もないので比較的安全な場所だと思います。
駅周辺を離れると街頭が少ないように感じます。車を使われる方がほとんどなのであまり気にはなりませんが市に要請すれば街頭も検討して貰えるという話しは聞きました。
コストパフォーマンス
JRが通っている久喜駅とは違い便数が少ないため家賃も分譲価格もかなりお安いかと思います。
インフラがまだまだな感じで駅周辺に家を建てても場所によってはWi-Fiなど開通までに時間がかかります。
交通利便性
乗る人が少ないので、座席に座れる機会は多いです駅前はとても静かなので、他の場所に比べると歩きやすさはあります。
交通の便(乗り換えが多い)が良ければもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
個人でやっている飲食店があるので、色んな料理が楽しめる。
駅前にしてはお店の数がないです。お店がもう少し増えればもっと良くなると思います。病院が付近にあまりない印象があります。
飲食店の充実
数点個人のお店があり、チェーン店とはまた違った料理の味が楽しめると思います。
駅前にしてはお店の数が少ない飲食店以外の御店がないので、増えたらもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
駅が広いのでベビーカーの移動も苦ではない。駅からエレベーターまでの距離も近い。
幼稚園、保育園が少ない遊ぶ規模の公園がない。
治安
駅の内外装がとても綺麗。駅構内は広い昼と夜ともに静かなので歩きやすい。駅前に交番がある酔っ払いなどが少ない
街灯が暗かった印象人が少ないので、夜一人で歩くのは怖い
コストパフォーマンス
ペット可の物件が安い車があればジョイフル本田やベルクなどが近い
車がないと買い物に行きずらい朝車の交通量が多い

幸手市の暮らし情報ガイド

幸手市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は39件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR京浜東北線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • JR京浜東北線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、幸手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が39件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

幸手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。