シティパーク大津・石山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/瓦ヶ浜駅 徒歩10分 JR東海道本線/石山駅 徒歩22分
所在地(住所)滋賀県大津市秋葉台13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年3月
総戸数45戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域北大路中学校
専有面積64.98m² ~ 82.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スミトー
施工会社東レ建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

シティパーク大津・石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 趣味の時間を充実させたいので、近くに公園や文化施設がある点が気に入りました。セキュリティも万全で安心して暮らせそうです。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の眺望が素晴らしいと聞いており、実際に見て感動しました。この景色を毎日眺めて暮らしたいです。 日当たりの良い部屋を希望しており、この部屋は南向きで明るいのが気に入りました。開放感のあるリビングも魅力的です。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティパーク大津・石山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティパーク大津・石山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 線路沿い

9組の購入希望者が検討中

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シティパーク大津・石山の売却ガイド

シティパーク大津・石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は瓦ヶ浜駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティパーク大津・石山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパーク大津・石山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瓦ヶ浜駅まで徒歩10分
  • 京阪石山坂本線/瓦ヶ浜駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 北大路中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シティパーク大津・石山に関するよくある質問

シティパーク大津・石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパーク大津・石山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパーク大津・石山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティパーク大津・石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパーク大津・石山はどのような物件ですか?

シティパーク大津・石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瓦ヶ浜駅徒歩10分。築1992年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパーク大津・石山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】朝は本数が5分に1本ほどの本数があり、JR石山駅やJR膳所駅などへの乗り換えもできるのでとても通勤、通学便利です。交通の便はとても良いと思います。主要駅まで一駅二駅でいけますし、2両の電車ですがあの有名な膳所高校や滋賀大学教育学部附属小学校などの最寄駅にもなります。
【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】強いて挙げれば、無人駅でホームが狭いため子どもが線路に落ちるなどがあってもおかしくないと思います。 昔からの家と新しく新興住宅地が混在しているため、自治体などは大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】駅前には郵便局や徒歩圏内に美味しいパン屋整骨院などがあります。琵琶湖までも近いのでお散歩にも良いです。変な人は見たことがありません。駅近くには110番の家もあり、安全だと思います。
【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】ほぼ住宅街ですがスーパーが徒歩圏内にありません。 ドラッグストアやファミリーマートがありますがスーパーができてほしいです。街灯が少ないため、夜は少し怖いです。街灯設置してもらえたらと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】パン屋やアンジェリックドーワというケーキ屋さんがあります。 竹喜という老舗料亭が今はお休みされていますが木曜日のみおばんざいが買えるます。とても美味しいので常連客さんがたくさん来られています。
【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】イートインできる飲食店が近くにはありません。徒歩10分ほどで天下一品はありますがカフェなどが近くにあればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】新興住宅街などが多くあり、子どもたちがよく遊んでいます。
【瓦ヶ浜駅に対する口コミ】公園が近くにあれば安全な場所で遊べる公園があればいいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停まるので便利です。駅前には居酒屋などの飲食店が多く、夜はにぎわっています。また、スーパーや病院、銀行ATMもあるので、住むのに不便はありません。京都駅までも乗り換え不要で20分以内に着くので、便利です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅から少し離れると、一気にお店がなくなります。また、街灯も少なく、夜道はやや暗い印象です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】石山駅には駅の改札を出てすぐにコンビニエンスストアがあり便利で利用しやすいです。また、最寄り駅にはスーパーマーケット、飲食店があり生活するうえで必要なものはそろえることができます。電車は新快速電車も止まるため便利であり、京都まで約15分程度で着くことが可能です。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】京都方面の朝の通勤ラッシュと被る時間帯では、石山駅からだと混んでおり少し不便です。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀にはほぼJRしかないのですが、この駅は京阪電鉄と接続しており、JRの遅延の際にも京阪電鉄を使うことができる。 周辺は明るく琵琶湖岸までも近くて雰囲気が良い。 駅前は商店街やコンビニもあるので使いやすい。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅のロータリーが南側しかない。 北側には1つの会社がそびえ立っていて、ほぼ使えない。
2024年01月 メリット
交通利便性
・普通、快速、新快速すべての電車が止まります。・改札を通って目の前の階段を降りるとすぐホームがあります。・駅を出てすぐのところにバス停とタクシー乗り場があります。・駅を出てすぐのところに京阪電車があります。・京都駅まで15分ほどで到着できます。
・バス停はありますがバスが来るまでの間隔が長いです。
生活利便施設の充実
・車で10分程のところに大きな病院があります。・駅を出て数分歩いたところに商店街があります。・駅から数分のところに大きな商業施設があります。
・歩いて数分のところに商業施設がありますが日用品の品揃えはあまり良くないです。・商店街もシャッターが閉まっているところが多いです。
飲食店の充実
・駅を出てすぐのところにマクドナルドや定食屋があります。・周辺に居酒屋が多いです。
・居酒屋ではなく普通にご飯を食べるときの選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。・近所にスイミングスクールがあります。・駅には多目的トイレ、手すり、エレベーターがあります。
・商店街のあたりに信号が少なく、通学路にする際に少し不安です。
治安
・駅前に交番があります。・駅周辺は古くはありますが比較的きれいです。
・居酒屋が多いので夜は酔っ払いがいることがあります。・真っ暗というほどではありませんが駅周辺に街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
・駅に近い割には家賃は比較的安いと思います。・駅周辺のマンション開発が進んでいます。
・商店街にある店が徐々に閉店していっているので歩いて買い物できる場所が近所の商業施設と薬局だけになる可能性があります。
交通利便性
新快速がとまり、京都まで15分、大阪まで45分直通で移動できる。京阪電車が併設されており、乗り換えが容易。
そば屋やカフェ等の、軽食が取れる店が駅構内にない。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内に、平和堂があり、買い物には困らない。駅ビルにクリニックや、飲み屋などもあり、便利。
軽く食べて帰れる様な店が周りにすくない。
飲食店の充実
飲み屋は数件あり、少し歩けば、商店街もある。
うどん、そば、ラーメンなど麺類を食べれる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
晴嵐小学校が徒歩圏内にある。多機能トイレ、エレベーターもある。
保育園が少なく、徒歩圏内にはない。幼稚園も徒歩圏内には一つしかない。
治安
駅前に交番がある。駅周辺はきれいで、人通りも多い。
飲み屋があるため、夜遅めの時間は若者が増え、若干気になる。
コストパフォーマンス
コンビニは多く、利便性は高い。賃貸マンションは家族向けの物件が多い。
単身向けの物件は少なく、家賃は高目だと思う。

シティパーク大津・石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.61万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.5 65.25 95 2014-11-04 3LDK 72.08㎡ 44.95万円/㎡2015-01-26 4LDK 80.08㎡ 40.46万円/㎡2015-03-09 3LDK 72.08㎡ 44.95万円/㎡2015-09-10 3LDK 72.08㎡ 44.95万円/㎡2017-03-22 3LDK 68.05㎡ 64.61万円/㎡2018-04-26 3LDK 68.78㎡ 66.33万円/㎡2018-05-17 3LDK 68.78㎡ 56.71万円/㎡2018-10-31 3LDK 68.78㎡ 47.1万円/㎡2023-10-21 3LDK 68.78㎡ 61.52万円/㎡2023-10-24 3LDK 65.35㎡ 57.16万円/㎡2024-01-21 3LDK 65.35㎡ 90.04万円/㎡2024-04-08 3LDK 68.78㎡ 86.42万円/㎡2025-01-11 3LDK 68.78㎡ 62万円/㎡2025-10-19 3LDK 68.76㎡ 67.31万円/㎡ 2014-11 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 3階 3LDK 68.76㎡ 67.31万円/㎡
2025-01-11 3階 3LDK 68.78㎡ 62万円/㎡
2024-04-08 2階 3LDK 68.78㎡ 86.42万円/㎡
2024-01-21 3階 3LDK 65.35㎡ 90.04万円/㎡
2023-10-24 3階 3LDK 65.35㎡ 57.16万円/㎡
2023-10-21 2階 3LDK 68.78㎡ 61.52万円/㎡
2018-10-31 6階 3LDK 68.78㎡ 47.1万円/㎡
2018-05-17 6階 3LDK 68.78㎡ 56.71万円/㎡
2018-04-26 6階 3LDK 68.78㎡ 66.33万円/㎡
2017-03-22 2階 3LDK 68.05㎡ 64.61万円/㎡
2015-09-10 4階 3LDK 72.08㎡ 44.95万円/㎡
2015-03-09 4階 3LDK 72.08㎡ 44.95万円/㎡
2015-01-26 3階 4LDK 80.08㎡ 40.46万円/㎡
2014-11-04 4階 3LDK 72.08㎡ 44.95万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。