シティハウス森下ステーションコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩4分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩12分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区新大橋2丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年11月
総戸数50戸
小学校区域江東区立八名川小学校
中学校区域江東区立深川第二中学校
専有面積63.92m² ~ 70.15m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大豊建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス森下ステーションコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス森下ステーションコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティハウス森下ステーションコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティハウス森下ステーションコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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シティハウス森下ステーションコートの売却ガイド

シティハウス森下ステーションコートは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数50戸、13階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス森下ステーションコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス森下ステーションコートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立八名川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第二中学校

シティハウス森下ステーションコートに関するよくある質問

シティハウス森下ステーションコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス森下ステーションコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス森下ステーションコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハウス森下ステーションコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス森下ステーションコートはどのような物件ですか?

シティハウス森下ステーションコートは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩4分。築2016年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス森下ステーションコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
<買い物>・新大橋エリアは近所に大型スーパーがないことがデメリットでしたが、ここ数年で徒歩3-4分の場所にオリンピック森下店ができたことで生活が一気に便利になりました。21:45まで営業しているので仕事帰りでも利用できます。・日常の買い物はオリンピックで事足りますが、余裕があるときは新大橋を渡って成城石井やピーコック、菊川側で歩いてライフやオオゼキを利用することもあります。徒歩10分で24h営業のピーコックがあるのはいざというとき心強いです。・コンビニはローソンとセブンイレブンがそれぞれ徒歩2-3分のところにあります。セブンは駅に近いので帰り道の利用が便利です。<飲食店>・森下の飲食店の最大の魅力は「予約不要でおいしい店が多いこと」です。洋食のぶるどっくや加真路、多少並びますがモンブラン。和食のふじたや、かたばみ。中華の中華や。台湾料理のドラゴン。韓国料理はソウル市場。カフェは小野珈琲やフカモリコーヒー、朝食はムクラフ。スイーツはロワゾブリュやマリーズなど。下町っぽい、生活のなかに馴染むお店がお好きな方は相性いいと思います。食べログやテレビに発見されていない、地元の人のためのお店たち、最高です。・おしゃれ系の店は清澄や浜町、人形町の方が多いです。そんな中でも森下にひっそりと構えるchigayaベーカリーや川沿いのikiespressoは内装も味もすばらしく気に入っています。
・飲食店の多く営業時間が長くなく、飲み屋以外は21-22時くらいには閉まります。あと日曜日は閉めているところが多いので、日曜にランチ難民になることもしばしば。モスバーガーやすき家、いくつかのお店は空いていますが、散歩がてら清澄白河か浜町に足を伸ばすようにしています。・洗練された都会的な飲食店は少ないです。高橋エリアなど清澄寄りにぽつぽつ増えてきていますが、やっぱり下町なのでその雰囲気が好きな人に向いているエリアだと思います。・書店や服屋、雑貨屋などもありません。あくまでも生活のための街なので、そのあたりの買い物はバスか自転車で日本橋に行くか、新宿線で新宿に行くか、乗り換えがありますが丸の内や銀座に行くかしています。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森下駅に対する口コミ】東京方面の通勤がしやすいので気に入っています。馬喰横山駅で横須賀・総武快速線に乗り換えれば11分で東京駅に着きます。確かに通勤時間は大変混雑していますが、乗車時間を考えると我慢できないほどではありません。周辺の商業施設は豊洲まで行けば大きなショッピングセンターがあります。歴史を楽しみたいときは、両国方面・清澄白川方面も徒歩前後なので散歩にもちょうど良いです。森下駅周辺は割と平坦なので歩きやすいです。隅田川周辺は夜はライトアップされているのでランニングやウォーキングを楽しんでいます。特にランニング後、新大橋から見る夜景はとてもきれいです。治安は普通だと思います、大通りから小道に入っても街灯が多いので基本的に女性も安心して歩けます。
【森下駅に対する口コミ】気になる点は2つです。1つはスーパーの少なさです。菊川方面には大型スーパーがありますが、新大橋方面には小型のスーパーしかありません。私は自転車を持っていないので、食品の買い物はネットスーパーを使っています。2つ目は都営新宿線の混雑です。8時台の新宿方面に向かう電車は相当圧迫感があるので、7時台の電車に乗車するようにしています。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。