シティハウス上甲東園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩12分 阪急今津線/仁川駅 徒歩12分 阪急今津線/甲東園駅 バス6分 JR東海道本線/西宮駅 バス19分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年1月
総戸数94戸
小学校区域上ヶ原
中学校区域甲陵
専有面積75.00m² ~ 115.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス上甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜116m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シティハウス上甲東園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シティハウス上甲東園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上甲東園3丁目11-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シティハウス上甲東園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス上甲東園の売却ガイド

シティハウス上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数94戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティハウス上甲東園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス上甲東園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩12分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩12分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原
  • 中学校区: 甲陵

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シティハウス上甲東園に関するよくある質問

シティハウス上甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス上甲東園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス上甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス上甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス上甲東園はどのような物件ですか?

シティハウス上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩12分。築2006年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス上甲東園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅前にスーパー、銀行、クリニック、コンビニ、ファーストフードなどお店がたくさんあります。こじんまりした駅ですが、大学・高校があるため乗降者数が多いので駅前は賑わっています。駅から少し離れると閑静な住宅街で穏やかな雰囲気が漂っています。
【甲東園駅に対する口コミ】駅前の道は少し狭いので、車を運転する方は通りにくいと感じるかもしれません。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
場所はいいのでは。閑静な住宅街で、関学の目の前にありますから。
2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
甲東園からは坂をあがることになる。少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静で平穏な街
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)
最寄りのスーパーまで徒歩15分
お部屋の仕様・設備 ★★★★
段差もなく快適
最寄りのスーパーまで徒歩15分
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄りのスーパーまで徒歩15分
2024年07月 メリット
交通利便性
三ノ宮にも大阪にも20分ほどで着くため、利便性の高い点
西宮駅自体には何もないため、移動手段としていい駅だという点
生活利便施設の充実
すき家や、小さなスーパーやショッピングモールがある。
阪急の方には西宮ガーデンズという大きな商業施設があるのに対し、さびれたお店しかない
飲食店の充実
マクドナルドやすき家など、安めのチェーン店がある
おしゃれなお店や、高めの価格帯のお店はなく、そもそもお店の数自体も少ない
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境で、住宅街が多いため安心して育てることができそう
何もないため、子供からすれば楽しくない点
治安
駅の目の前に交番があるため、すぐに助けを求められる
おじいちゃんおばあちゃんが多いため、認知症の方などにはつっかかられることがあるかもしれない
コストパフォーマンス
他の地域に行くことや、治安の良さから考えると大きな加点
周りに何もない割に、土地の値段は高いのが残念
交通利便性
普通電車と快速電車が停車する。大阪と神戸にも行きやすい。
新快速が停車しないため神戸方面にはやや不便。
生活利便施設の充実
駅前にはフレンテ西宮が有り買い物ができる。徒歩十分ほどで県立病院有り。
駅に直接つながる施設が無い。商店街も近くに無い。
飲食店の充実
ハンバーガー店や牛丼屋、ミスタードーナツ、たこ焼き屋など様々な店がある。
おしゃれなカフェなどは周辺には少ない。有名な店は歩かないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーター有り。幼稚園も徒歩圏内にある。
多機能トイレは恐らく無く、スロープもついていない。
治安
北口は閑静な町並みで南口は国道二号線沿いで西宮の中心となるので比較的にぎやか。北口には駅前に交番がある。
北口は夜は街灯が少ないのか少し暗い印象。
コストパフォーマンス
大阪や神戸などの都市部に比べると土地代は安いと思う。
南口は住宅が少ないので駅から遠いところに住む必要が多少ある。
交通利便性
とても電車の回転率が早くスムーズに進む。
強いて挙げれば駅が少し小さくて混んだ時に狭く感じる
生活利便施設の充実
近くにコンビニが沢山ありスーパーもあるから買い物には困らない
もし近くに外食の店があったらもっと良くなる
飲食店の充実
味が美味しい店が多いい。安い価格で食べられる
店の数が少ない。同じ系統の食べ物の店がある
暮らし・子育て環境の充実
都会でもなく田舎でもないちょうどいい暮らしやすさ
もし上の方に住んでいたら駅までが遠いい。
治安
あまり事件などが起きない比較的安全な街。
夜だと街灯が少ないから暗くて怖い雰囲気を出している
コストパフォーマンス
場所によるが駅近くだと比較的住みやすい場所である
上の方だと坂が急なところが多いし駅まで遠いいな

シティハウス上甲東園の中古販売価格の推移

平均㎡単価172.48万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.35 180.29 221.23 2009-02-05 3LDK 75.24㎡ 157.29万円/㎡2010-04-21 3LDK 83.16㎡ 170.14万円/㎡2011-03-20 3LDK 76.52㎡ 167.97万円/㎡2011-07-29 3LDK 76.52㎡ 150.69万円/㎡2011-07-29 3LDK 78.92㎡ 179.28万円/㎡2012-01-21 3LDK 78.92㎡ 149.96万円/㎡2012-09-04 4LDK 101.32㎡ 146.17万円/㎡2012-10-06 3LDK 79.11㎡ 173.42万円/㎡2012-12-10 3LDK 79.11㎡ 172.37万円/㎡2013-01-13 3LDK 78.68㎡ 174.37万円/㎡2013-02-04 3LDK 78.68㎡ 167.64万円/㎡2013-02-24 3LDK 79.11㎡ 166.31万円/㎡2013-05-13 3LDK 83.16㎡ 166.16万円/㎡2013-05-24 3LDK 83.16㎡ 158.21万円/㎡2013-07-04 3LDK 83.16㎡ 157.22万円/㎡2013-07-23 2LDK 83.16㎡ 153.24万円/㎡2013-08-07 4LDK 101.35㎡ 155.91万円/㎡2014-04-03 4LDK 101.35㎡ 152.65万円/㎡2014-09-05 4LDK 101.35㎡ 149.29万円/㎡2016-03-11 3LDK 78.68㎡ 159.66万円/㎡2016-05-17 3LDK 75.12㎡ 183.95万円/㎡2016-11-10 4LDK 100.98㎡ 149.94万円/㎡2017-03-02 3SLDK 78.23㎡ 180.86万円/㎡2018-02-24 3LDK 78.92㎡ 179.28万円/㎡2018-10-19 3LDK 80.18㎡ 184.71万円/㎡2018-10-30 3LDK 83.03㎡ 170.41万円/㎡2018-12-16 3LDK 80.18㎡ 184.71万円/㎡2019-10-08 3LDK 77.21㎡ 187.53万円/㎡2019-10-10 3LDK 77㎡ 183.75万円/㎡2019-11-02 3LDK 77.21㎡ 183.25万円/㎡2020-03-08 3LDK 78.23㎡ 168.18万円/㎡2023-06-16 3LDK 78.92㎡ 187.66万円/㎡2024-02-16 3LDK 78.03㎡ 198.27万円/㎡2024-03-14 3LDK 78.54㎡ 205.4万円/㎡2024-06-29 3SLDK 80.18㎡ 195.84万円/㎡2024-07-01 3SLDK 80.18㎡ 195.84万円/㎡2025-05-15 3LDK 75.24㎡ 214.41万円/㎡ 2009-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-15 4階 3LDK 75.24㎡ 214.41万円/㎡
2024-07-01 5階 3SLDK 80.18㎡ 195.84万円/㎡
2024-06-29 1階 3SLDK 80.18㎡ 195.84万円/㎡
2024-03-14 3階 3LDK 78.54㎡ 205.4万円/㎡
2024-02-16 2階 3LDK 78.03㎡ 198.27万円/㎡
2023-06-16 2階 3LDK 78.92㎡ 187.66万円/㎡
2020-03-08 1階 3LDK 78.23㎡ 168.18万円/㎡
2019-11-02 3階 3LDK 77.21㎡ 183.25万円/㎡
2019-10-10 3階 3LDK 77㎡ 183.75万円/㎡
2019-10-08 3階 3LDK 77.21㎡ 187.53万円/㎡
2018-12-16 3階 3LDK 80.18㎡ 184.71万円/㎡
2018-10-30 1階 3LDK 83.03㎡ 170.41万円/㎡
2018-10-19 3階 3LDK 80.18㎡ 184.71万円/㎡
2018-02-24 3階 3LDK 78.92㎡ 179.28万円/㎡
2017-03-02 3階 3SLDK 78.23㎡ 180.86万円/㎡
2016-11-10 2階 4LDK 100.98㎡ 149.94万円/㎡
2016-05-17 3階 3LDK 75.12㎡ 183.95万円/㎡
2016-03-11 3階 3LDK 78.68㎡ 159.66万円/㎡
2014-09-05 2階 4LDK 101.35㎡ 149.29万円/㎡
2014-04-03 2階 4LDK 101.35㎡ 152.65万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。