シティテラス南砂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区南砂4丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2024年3月
総戸数150戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積67.33m² ~ 67.37m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティテラス南砂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティテラス南砂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティテラス南砂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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シティテラス南砂の売却ガイド

シティテラス南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数150戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティテラス南砂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス南砂を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

シティテラス南砂に関するよくある質問

シティテラス南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス南砂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス南砂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティテラス南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス南砂はどのような物件ですか?

シティテラス南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩7分。築2024年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス南砂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。
快速が止まらないので、急いでる場合は違う駅で乗り換えが必要です。一路線しか無いため、朝のラッシュ時特に7時後半の中野、三鷹行き電車は押す係がいるほどとても混み合います。駅のホームが狭くて歩くのに注意が必要なので、広くなるかホームドアか設置されたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。
駅ナカ、駅直結でお店があるわけじゃないので少し歩かないといけないのが気になります。
飲食店の充実
すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
駅周辺にもう少し店舗の種類があってもいいかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい環境だと思います。大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
強いて挙げれば、子連れの電車移動のしずらさが気になります。東西線の混み具合は、時間をみないとかなり乗りづらいです。
治安
治安は良いと思います。駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
暗くなると街灯はありますが、お店は少ないので道路が暗いのが防犯面で気になります。ただ、暗くなってもある程度の時間までは通勤帰りで歩いてる人もそれなりにいます。
コストパフォーマンス
駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
家賃は高めと感じます。オフィスや大きな会社の倉庫などが並んでるのでしょうがないとは思いますが、、
交通利便性
大手町まで約10分と通勤に便利な街です。
快速が止まらないので不便ですが、各駅の本数が多いため暮らしてみるとそこまで気になりません。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールが北側にも南側にもあるので買い物に便利です。
ショッピングモール以外に個人店が少ないです。
飲食店の充実
ショッピングモールにたくさんお店あるので困りません
ショッピングモールのチェーン店以外にお店が少ないのが悩みです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が多く、学校も近いので便利です。
駅が改修中なので少し不便に感じることがあります
治安
閑静な住宅街で犯罪など特に聞いたことがありません。
閑静な住宅街な分、明かりが少なめ、人通りも少なめです
コストパフォーマンス
快速が止まらないだけで隣の駅より安く住めます。
美味しい飲食店が豊富になれば言うことないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。