2022年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
都営バスが日中はかなりの頻度で品川駅まで出てます。 品川駅まで歩いても10分ほど。 品川は陸と空へのアクセスが最良なので住むには本当に良いところです。 リニアが走り始めたら高輪ゲートウェイと品川駅周辺はさらに栄えそうです。
公共交通機関に関するデメリットはほぼないと思われます。
立地・治安・周辺環境
★★★
地域柄かヤカラも少なく怖い思いをしたことはありません。逆に夜は人通りが少ないので夜に出歩くことはしたくないと思うくらいです。夜間に飲んで帰ってきても入り口がいくつかあるので事故にも遭わず良いと思います。
レジデンス内の住居者専用案内板にも再三掲載されているが、正面玄関のアプローチにおそらく夜間に階上から食べ物やゴミが何度も捨てられ万が一、当たりでもしたら傷害事件になると思われる事態が継続発生している。 高輪署にも連絡し連携しているらしいが未だに続いている模様。 自分は正面玄関のアプローチでは常に何度か上を見ながら小走りで玄関に向かうようにしている。 一般的な防災に関してはしっかりしていると思う。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
コンセルジュが24時間いるので安心できます。家族層が多いので新宿や渋谷のレジデンスにいそうなヤカラやガキんちょ成金がいないので安心です。
レジデンス内の住居者専用案内板にも再三掲載されているが、正面玄関のアプローチにおそらく夜間に階上から食べ物やゴミが何度も捨てられ万が一、当たりでもしたら傷害事件になると思われる事態が継続発生している。 高輪署にも連絡し連携しているらしいが未だに続いている模様。 自分は正面玄関のアプローチでは常に何度か上を見ながら小走りで玄関に向かうようにしている。 一般的な防災に関してはしっかりしていると思う。
お部屋の仕様・設備
★★★
標準的な設備かと思いますが昨今の城南地区の設備からすると経年による古さは否めない。ディスポーザーはあってよかった。
建物は内廊下が他の住友のシティタワー物件と比べるとかなりチープだと思います。 高層階だとエアコンのダクトがゴポゴポと音がして（特に夏のクーラー使用時） 一度気になると寝れない。設備屋さんに処置してもらっても気圧差でなかなか直らない。 こればっかりは個体差があるので当たったら慣れるしかない。
買い物・飲食店充実度
★★★
レジデンス一階にマルエツプチがあり24時間で大変便利。夜中は惣菜系はほぼないが。自宅の冷蔵庫代わりになるのでとても良い。
コンビニがローソンとファミマがほぼ等距離にあるが、微妙にめんどくさい。まぁ強いていてば、というレベル。
暮らし・防災・子育て
★★★★
歩いて3分で公立の小学校も中学校もあるので子育て世代でこの物件を購入できた人たちはかなりラッキーでしょう。