シティタワーズ豊洲ザツインの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩4分 JR東海道本線/東京駅 バス19分
所在地(住所)東京都江東区豊洲3丁目4-1~2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付48階建
築年月2009年6月
総戸数1063戸
小学校区域豊洲北小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積40.35m² ~ 180.52m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産阪急不動産
施工会社鹿島建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワーズ豊洲ザツインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティタワーズ豊洲ザツインは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティタワーズ豊洲ザツインの売却ガイド

シティタワーズ豊洲ザツインは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数1063戸、地下1階付48階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワーズ豊洲ザツインの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワーズ豊洲ザツインを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1063戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊洲北小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

シティタワーズ豊洲ザツインに関するよくある質問

シティタワーズ豊洲ザツインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワーズ豊洲ザツインには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワーズ豊洲ザツインの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティタワーズ豊洲ザツインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワーズ豊洲ザツインはどのような物件ですか?

シティタワーズ豊洲ザツインは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩4分。築2009年、総戸数1063戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワーズ豊洲ザツインには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
豊洲駅徒歩4分。VIVAホーム沿いの明るい道なので遅く帰ってきても安心です。有楽町線は、銀座線(赤坂見附)、丸の内線(赤坂見附)、JR(有楽町)、大江戸線(月島)、ゆりかもめなど各線が使え通勤は便利です。 東京駅や新橋までなら自転車でも通えます。25~30分以内です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
江東区は一人あたりの公園面積が23区でNo1です。すぐ近くにららぽーと隣接の公園があるのと、少し足を延ばして木場までいけば、木場公園、辰巳公園、夢の島があって休日は公園で遊ぶには問題ないです。 少し足を延ばして有明のスポーツセンターまでいくと25mプールがあったりしてたまに辰巳国際プールで50mを泳げたり、ジョギングや水泳のしやすい街です。 もちろんタワーマンションなので高層階は無音です。
共用施設は他の同クラスのタワーマンションと比べて少し少なめ?プールはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観デザインは団地っぽくならないいオフィス風なのでお勧めです。トランクルーム、駐車場はマンションの低層階に格納されているため、外観は非常にすっきりしています。 お花や木の手入れもしっかり行き届いてます。玄関の花も造花ですが定期的に入れ替えて頂いています。 共用施設はシンボルのバーと地下にカラオケルームとシアタールームがあります。マンションのホームページなどから予約が取れます。 かならず1戸に1つトランクルームがついてくるのが案外便利です。自転車やゴルフ用具、使わなくなったベビー用品などはトランクルームに入れています。
共用施設は他の同クラスのタワーマンションと比べて少し少なめ?プールはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
良いと思います。バリアフリー設計になっているので段差もありません。 ディスポーザーと各階ごみ出しありは、主婦の強い味方ですね。 部屋は広めで空調もまぁいいですね。
エアコンがカセット式ではないのがちょっと残念か。やっぱり部屋の外に洗濯物を干せません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
総合施設があるららぽーと豊洲に加えて、先日豊洲フロントがたって飲食店が充実してきました。土日に見晴らしの良い分系でランチができます。土日の夜はららぽーとのナイトシアターがお勧めです。客も少ないので静かに楽しめます。 ケーキ屋やイタリアン系と古くからある小料理屋は4丁目~5丁目にはあります。 VIVAホーム(値段がかなり安いホームセンター)とAOKI(高級食材もある)のスーパーがあるので、気分や用途によって二つのスーパーを使い分けています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や小学校までは徒歩数分。また病院もいくつかあるので住んでいて快適です。区の出張所も駅のすぐ近くにあって印鑑署名や住民票はすぐに取りに行けます。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターはあまり待つ必要がない。カラオケルームが安くて綺麗。
ゲストルームは基本空いていない。ジムなどがなく、共用施設が少なめ。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
落ち着きのある静けさ、ダイレクトウインドウの広さ、スッキリさ、ビューバス。
ガラスがペアガラスでないので、少々寒い 24時間換気が初期設定が風力マックスのままで寒いが、業者でないと、風力変更出来ない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
文句なし。ららぽーとに気軽に立ち寄れ、豊洲公園など自然環境も充実。ビバホームもかなり便利。
土日の日中は郊外からも人が集まるエリアのため人が多い。豊洲住民であれば平日や土日夜に出かけるのがおすすめ。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
グランスタを始め乗り換えだけではもったいないほどたくさんお店があり楽しめる。
とにかく人が多い。乗り換え場所を把握していないと、端から端まで結構な距離を歩くことになりかねない。
生活利便施設の充実
駅構内では食が充実。改札出れば、衣食住全て揃っている。
様々な改札出口があり広いので間違えると少々面倒くさい。
飲食店の充実
サラリーマンが多いので、駅ナカにももちろんあるが、駅周辺は百貨店からたくさんのビルの中まで飲食店が多数ある。
人気店は行列必至、中には事前予約しないといけないお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
都心なだけあり、希望の教育機関に通うのは電車も都バスもあり便利なことは間違いない。
低年齢のお受験戦争は避けられないかも知れない。
治安
このエリアに定住するにはそれなりのステイタスがないと難しいので民度は高め、治安は良いと思います。
強いてあげれば、インバウンドが増えているので、そちらのリスクは多少あるかもしれません。
コストパフォーマンス
それなりの住居費や生活費を捻出できる家庭であれば、デメリットはなく住みやすいかと思われます。
安易に定住できないほど、全てにおいて費用が必要。
交通利便性
とてもアクセスが良くその場所を中心に様々な場所に行けるそして数本電車を逃してもすぐに次の電車がくる
人が多く人混みが苦手な人はかなりきついかもしれない
生活利便施設の充実
買い物もでき少し買い物をしたいぐらいだったら駅構内で完結できる
駅の中に色々な店があるがどこも人が多くかなり並ぶことがある
飲食店の充実
かなり評判が高い飲食店が多く美味しいものを食べるためにくる価値はある
美味しい分行列ができて早く行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
施設が多く基本的に遊ぶ場所は困ることはない
駅内部がとても迷路になっていて出るのがとても難しい
治安
基本的に交番には5人ぐらい常時いるため揉め事なのがあっても大体は安全
ポイ捨てが異常に多くスプレーでの落書きも多く見られて少し不気味に感じる場所がある
コストパフォーマンス
周りの物件は立地が良く車の免許などがなくても公共交通機関だけでどうにかなる
かなり便利な反面とても家賃が高く常に人が多い場所なため人と付き合うのが苦手な人は辛いかもしれない
交通利便性
駅構内がとっても広くて綺麗でオシャレな食品館があり、駅員さんはとても親切で日本を代表できる駅だな〜っておもいました!
強いてあげるならば、広すぎて迷子になっちゃうところですかね。
生活利便施設の充実
とても綺麗だし、品ぞろえが良かった!またいきたいとおもう。
広くてどこに何があるかわかんないとこですかね!
飲食店の充実
たーーっくさんおいしそうなのがあって、選べない感じでした!何回でも行きたくなる!
美味しそうなの沢山あって、金遣いはあらくなるの確定です!笑笑
暮らし・子育て環境の充実
なんでもあったので、東京に住む人にとつてはかなり便利な施設だとおもう!
もし、駅の作りがわかり易かったら子供だけでも遊びにいけると思う!
治安
ちあんはとってもよかった!汚れも目立たなく、人相もかなりよかぅた!
あまり思い当たらないけど、強いて言うならば雨の日に1度だけ滑った
コストパフォーマンス
たかいけど、セレブの待ちだからしゃーないかなっておもう!!
たかい、物価がたかすぎて、こどもにはなかなか手が出せない、、、、。
交通利便性
始発駅は新木場駅。有楽町や永田町まで10分前後で行ける上、銀座など都心へのアクセスも良し。改札も多く、ホームも広いため混雑の心配はあまりありません。始発、終点に近いため、満員電車になる事は少ないです。また、ベイサイドクロスに直通でららぽーとまで行けるので、尚更便利だと思います。
地下鉄の駅なので、地上から何回も階段やエスカレーターで下るのが少し面倒。
生活利便施設の充実
ららぽーとやホームセンター、スーパーもいくつかあるので、衣食住全て豊洲で揃います。子供も多いため、小学校も多く、また病院も充実しています。
強いて言えば、ららぽーとに全てが集まりすぎていること。少し離れるとマンションやビルだらけで、多少利便性は低くなります。
飲食店の充実
KFCやマクドナルドなどのファストフード店から、少しリッチなレストランまで幅広く揃っています。ららぽーとの中庭に面しているレストランは夜景が綺麗でおすすめです。
地元感のあるパン屋さんなど、親しみをもてるお店があればもっといいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
豊洲は埋め立て地で土地も整備されているため、快適に過ごすことができます。小学校は3つあるので、心配はいらないと思います。また、大きな公園もあるので、お子様にとても良い環境です。
子供がたくさんいる分、保育園などは小学校に比べると少なく感じるかもしれません。
治安
ほとんどの道が大きな道路に面しているため、狭い路地などの治安の悪さは全くないです。該当も多く、夜でも小学生が塾帰りに一人で帰るのが当たり前の環境です。駅前に交番、消防署も近くにあるので治安はとてもいいと思います。
強いて言うなら、商店街の細めの道が少し雰囲気的に怖いかも知れません。
コストパフォーマンス
利便性が非常に高いため、住む価値がとても高いと思います。10年以上住んでいますが、なんでもすぐ揃うので住みやすい街です。
開発が進んでいるため、土地が高くなっています。基本マンションなので、家賃相場はやや高めであると思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。