シティタワーズ東京ベイの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/有明駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線/国際展示場駅 徒歩4分 JR山手線/東京駅 バス30分
所在地(住所)東京都江東区有明2丁目1-1〜3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付33階建
築年月2019年7月
総戸数1540戸
小学校区域江東区立有明小学校
中学校区域江東区立有明中学校
専有面積38.20m² ~ 118.36m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワーズ東京ベイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティタワーズ東京ベイを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シティタワーズ東京ベイの売却ガイド

シティタワーズ東京ベイは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数1540戸、地下1階付33階建の建物です。

最寄り駅は有明駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワーズ東京ベイの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワーズ東京ベイを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1540戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 有明駅まで徒歩3分
  • ゆりかもめ/有明駅 徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/国際展示場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立有明小学校
  • 中学校区: 江東区立有明中学校

シティタワーズ東京ベイに関するよくある質問

シティタワーズ東京ベイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワーズ東京ベイには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワーズ東京ベイの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティタワーズ東京ベイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワーズ東京ベイはどのような物件ですか?

シティタワーズ東京ベイは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。有明駅徒歩3分。築2019年、総戸数1540戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワーズ東京ベイには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ゆりかもめ有明が最寄りで頻繁にくるのと車窓からの眺めがきれいです。豊洲までも直ぐなので便利ですよ。マンションから駅までも平坦です。
マンションから有明駅は遠くはないですが途中信号があるので引っかかると急いでいるときはちょっとイラつくかも。またイベントやミュージカルとかショッピングモールに行く人、帰る人で結構駅への行き帰りの道は混むことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
有明のショッピングモール隣に芝生の広場があり、小さな公園もあり散策ができます。有明癌研の隣にも大きな広場があり家族でのピクニックにいいと思います。凧揚げしている人もいました。また癌研から信号を渡って行くと公園があり春はチューリップが綺麗です。ずっと直進すると台場方面に行けます。綺麗な散策コースです。マンションベランダから東京スカイツリーを含む東京の夜景を堪能できます。
ショッピングモールの真向かいなのでイベント時には窓を開けてるとわちゃわちゃ聞こえます。閉めればそんなに気にならないと思いますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自室のある階とロビーエンタランスにしか行けないようになっているためセキュリティはいいと思います。 ペットと一緒専用のエレベーターがあります。内廊下で各階にクリンステーションがあります。お掃除行き届いていて綺麗です。
内廊下でとにかく長いです。なのでふと怖いなと思った事はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
十分日光が入り明るいです。隣の音は聞こえなかったです。階上の音はゼロではないけどよほどうるさい人でない限りは気にならないと思います。 洗面所もワイドで使いやすいです。
寝室のひとつをリビングと繋げることができますがその仕切りドアが焦茶なので圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールでほぼ何でも揃うと思いますしレストランも多岐に渡り、サンマルコさんは洋食店ですが焼きたてパンがいただける上、お土産に袋詰めのパンもいただけました。(お土産の条件はご確認ください)回転寿司のお店では美味しい炙り寿司がいただけます。また大きな無印良品のお店があり一階ベーカリーのカレーパンは人気です。個人的には一階のグリーンのお店が綺麗で品揃えもよく、店員さんも親切で植え替えの方法など丁寧に教えてくださいました。 マンションからショッピングモールに行くには道を渡るだけですがいつも安全に渡れるよう雨の日でも交通案内の方がいらっしゃいます。お世話にありがとうございました。
ファミリー向けのお店ばかりなので大人がゆっくり食事できるレストランがショッピングモールにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
有明癌研は紹介状が必要で癌専門病院です。有明ショッピングモールにクリニックがいくつかあり、耳鼻咽喉科のドクターは優しく親切です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
りんかい線が埼京線へつながっており、新宿まで1本で行けるのは強い。
都心(麻布、日本橋など)や、浅草などの方へ出かけるには毎度バスに乗らなければならず、少し移動がしにくい。 駅が、ウェストタワーからであればかなり近いがそれでも信号を3回わたる必要があり、少し面倒。 また、イーストタワーであれば距離的にも少し遠く感じると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
時々防災公園でアヤシイイベントが行われることがあるが、年に1,2回程度で治安も良い。 ビックサイト側はイベントが良く開催されるためいろんな人が集まるが、当マンション側にはほとんど外部の人間は来ず、夜は東京とは思えない程静かである。
特にないと思います。 しいて言えば、有明ガーデンや、ウェストタワーまで濡れずに行ける導線を作ってほしかった。 地下道を作るとか…
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全内廊下で、清掃も毎日行われている印象である。 ゴミが落ちているなーと思っていても、次の日には無くなっておりかなり丁寧に清掃されていると感じる。 また、中国人など外国人もたまにいるマンションだが私のフロアではそれほど素行も悪くなく、ゴミ置き場もあれている様子はない。
特にないと思います。 しいて言えば、有明ガーデンや、ウェストタワーまで濡れずに行ける導線を作ってほしかった。 地下道を作るとか…
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣同士の音できになったことは一度もない。 上の音がごくたまに聞こえることはあるが、恐らく重いものを落としたり転んだ、というようなレベルでないと聞こえず、普通の足音で困ったことはありません。 (上が1LDKのため子供などが居ないから、という理由かもしれません。)
特にありませんが、居室前の置きはいを可能にして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常の買い物は有明ガーデン一択だと思います。 ただ、イオンはあまり大型ではなく、少し不足しているなと思う種類の物品もある。 しかし基本的には問題ない。 カルディ等、輸入食品の店もありそれほど困らない。
いわゆる地元の店、という物が無い地域である。 豊洲や東雲であればもう少しそういったお店がある印象だが、有明は数年前まで草地だったこともあり有明ガーデン以外の選択肢が無く、よく外食をしたいという人であれば飽きが早いと思う。 たまに行く程度であれば、それほど問題はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
裏には防災公園があり、防災の拠点とされている場所で心強い。 また、マンション自体も免震構造であり、あまり耐震性などで気にすることは今のところはない。
特にないと思います。 子育てをまだしていないため分かりませんが、近くに有明小中学校、かえつ学園、またマンション敷地内に武蔵野大学幼稚園もあるため、教育にこだわりが無ければ近所でも十分中学校までは通わすことも可能かと思う。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
眺望:特に北西向きの部屋からは、都心を一望できることが特筆すべき点。スカイツリー、東京タワー、富士山など、とても綺麗に見えるので満足している。またベランダも幅があり、テーブルやチェアーを出して朝食や晩酌を楽しむことも可能。内装:派手な装飾はないが、作りが丁寧且つ間取りに無駄がないのがこのマンションの特徴。廊下面積を減らし、居住スペースを最大限広く取ってあるのが魅力と感じている。また高層階でも、このマンションで上下階・隣室の音が気になったことはなく、子育て世帯にとって満足度が高い。その他:天井高も高く見える、ベランダがコンクリート造ではなくガラスなので景色が開けて見える、床の素材がしっかりしていて歩き心地がいい、など細かいポイントがしっかり充足されている。
特段のデメリットは現状感じていないが、内装に派手さを求める人には不向きか。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
有明ガーデンの芝生公園、GYM-EXの前に新設される公園、南側の広い防災公園、有明テニスの森公園など、たくさんの公園があり、子育て・遊び場に困ることはまずない。有明ガーデンの4階にも室内の遊び場(結構広い)があり、特に小学生までは遊び場が豊富で非常に助かる。
(デメリットでもないが)小さな子どもがたくさん遊んでいるので、大人がよく注意してみてあげる必要あり。
2024年08月 メリット
交通利便性
ほぼ全てのJR線、地下鉄、バス路線が揃っていて交通利便性は飛び抜けて良い
JRから地下鉄までの距離が遠く、乗り換えに時間がかかるところ
生活利便施設の充実
周辺にミッドタウンや丸ビルなどの商業ビルが多くあり、買い物に困ることはない
どの施設も観光客で溢れておりシンプルに買い物しづらい
飲食店の充実
八重洲側にはコスパの良い大衆居酒屋が、丸の内にはおしゃれなレストランが揃っているスターバックスなどのカフェも充実しており大変便利
どこの店も観光客やオフィスワーカーで溢れており待つことが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はエレベーターやスロープが整備されていて老若男女使いやすい
皇居まで行かないと、周りに公園が少ないように思える
治安
駅周辺は全体的に綺麗で、夜も明るく治安は非常に良い
有楽町方面に向かうと居酒屋や夜の店が多く治安が悪い
コストパフォーマンス
生活や交通利便性を考えると高い物価や家賃は納得
駅周辺は家賃が高く普通の人は住めないと思う
交通利便性
どこにでも行きやすくて、アクセスしやすい。
広すぎて自分のいる位置がなかなか把握出来ない
生活利便施設の充実
限定のお店があったり、有名なお店がある。
店用の地図の看板がもっと色んなとこにあれば良くなる
飲食店の充実
有名な店があったり、人気なカフェがあったりする
広すぎて現地集合はしにくいしすぐ迷子になる。
暮らし・子育て環境の充実
階段よりもエスカレーターが多いイメージ!
エベレーターをもう少し多くしたらもっといいなと思いました
治安
改札の出口によっては観光地にもなるぐらい綺麗
夜は終電逃したりとか、新幹線待ちで治安が悪い
コストパフォーマンス
東京駅はほとんど真ん中なので、どこにでも行きやすいからコストがいい
駅周辺はビルが多いので家から駅まで少し遠い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。