シティコーポせいらんの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県大津市粟津町7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年2月
総戸数26戸
小学校区域大津市立晴嵐小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積43.78m² ~ 51.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大住商事
施工会社目片工務店
管理会社エリッツホールディングス

シティコーポせいらんを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 大津市内での暮らしやすさに惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、管理費を含めた総予算を調整しやすい印象も購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、周辺環境とのバランスを優先したいです。加えて管理費を含めた総予算を調整しやすい印象があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、大津で探しています。生活施設を使いやすい住環境と管理費を含めた総予算を調整しやすい印象の両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティコーポせいらんのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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シティコーポせいらんの売却ガイド

シティコーポせいらんは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京阪石山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティコーポせいらんの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコーポせいらんを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪石山駅まで徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立晴嵐小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シティコーポせいらんに関するよくある質問

シティコーポせいらんの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコーポせいらんには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコーポせいらんの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティコーポせいらんの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコーポせいらんはどのような物件ですか?

シティコーポせいらんは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪石山駅徒歩3分。築1988年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコーポせいらんには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県はJRしか走っていないことが多いが京阪電車も利用できる。駅から少し離れただけで家賃は安くなります。京都にアクセスしやすく京都ト比べると家賃はだいぶ安くなります。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いて挙げれば京阪電車は終電が早くおわってしまいます。京都へのアクセスは便利ですが通勤時間帯は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周りに複数病院があり飲食店や徒歩圏内に大きなスーパーもあります。駅のロータリーに交番があります。酔っ払いなども滅多に見かけません。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】個人医院は複数ありますが総合病院がなく夜間診療みてもらえる病院がありません。強いて挙げれば終電間際になると閑散とし人気がなくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周りに複数の飲食店が最近出来てきて仕事帰りに便利です。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いて挙げればファミリーレストランがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】治安はよく住みやすいです。駅は広くエレベーター等もあります。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】子連れで気軽に入店できる飲食店は少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JR石山駅と直結しているので、乗り換えには便利です。改札を出てすぐには本屋さんやカフェが併設されたパン屋さんがあるので、多少の時間潰しは問題ないです。駅の周辺にはコンビニやマクドナルドをはじめとして、徒歩10分圏内に飲み屋さん等もたくさんあります。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駐車スペースが少ないので、駐車場がもっと充実するといいと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】大阪・京都へのアクセス地点としては良く、新快速が止まります。京阪電車との乗り換えもできます。 駅周辺には住宅地の他、東レなどの工場も多くあります。アパートなどは家賃も安く、バスも多く出ているので通勤などは不便はありません。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】最近、地元スーパーの平和堂が営業を縮小しました。商店街はややレトロで、多少寂れた感があります。川向こうにある平和堂やドラッグストアの施設に行くには車がないと交通が不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まるお陰で他の場所への移動がスムーズにできること
▼強いて言えば電車が時間帯によるが少しだけ少ないようにも思う。
生活利便施設の充実
▲京阪の改札口が近く、乗り換えがしやすいこと。
▼強いて言えば周りの駐輪場が少し遠いことが気になる
飲食店の充実
▲駅の中にあるパン屋さんのパンがすごく美味しい
▼もし、スターバックスコーヒーがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲芭蕉像の前の床が柔らかく、こけてしまっても安心
▼トイレが汚いのでおむつ替え等はしづらいかもしれない
治安
▲基本的にいい人が多い、駅員さんも優しいと思う
▼夜市や花火などがある時などはかなり悪いと思う。
コストパフォーマンス
▲京都、大阪にすぐ行ける割にかなり安いのではないかとと思う
▼空いている土地が駅から遠いので少し不便ではある
交通利便性
▲新快速が止まるので非常に便利です。京都大阪へ出やすい環境です。
▼朝夕のラッシュ時はかなり混雑するので座れません。
生活利便施設の充実
▲商店街や本屋もあり、平和堂が近くにあるので便利です。
▼大きな病院が近くにあるとなおよいと思います。
飲食店の充実
▲居酒屋やラーメン店が多くあるのでとても楽しめます。
▼牛丼屋など安価で利用できるチェーン店が少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲瀬田川沿いに散歩できる場所があり、自然を感じられます。
▼子どもが喜びそうな公園が少ないのが気になります。
治安
▲駅や駅周辺は綺麗に整備されているので環境は良いです。
▼居酒屋が多いこともあり、ガラは良いとは言えません。
コストパフォーマンス
▲新快速が止まるほか、京阪大津線の駅もあるので交通の利便性はとても良いです。
▼新快速が止まるということで、その分家賃はやや高い印象を受けます。

シティコーポせいらんの中古販売価格の推移

平均㎡単価43.96万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.03 51.39 73.75 2013-06-10 1LDK 49.69㎡ 37.26万円/㎡2014-12-16 1LDK 51.6㎡ 38.44万円/㎡2015-04-20 2DK 51.84㎡ 38.26万円/㎡2015-06-18 1LDK 51.6㎡ 38.44万円/㎡2015-08-31 1LDK 51.6㎡ 37.16万円/㎡2016-03-07 1LDK 43.78㎡ 51.35万円/㎡2016-12-18 2DK 51.84㎡ 54.2万円/㎡2017-08-30 1LDK 51.6㎡ 35.24万円/㎡2018-02-13 1LDK 51.6㎡ 35.24万円/㎡2019-06-03 1LDK 46.65㎡ 41.1万円/㎡2019-06-03 1LDK 43.78㎡ 43.8万円/㎡2021-06-12 1LDK 51.6㎡ 41.64万円/㎡2021-08-13 1LDK 46.65㎡ 49.6万円/㎡2022-06-22 2DK 48.44㎡ 32.76万円/㎡2022-11-20 1LDK 51.84㎡ 70.02万円/㎡2025-04-13 1LDK 43.78㎡ 58.9万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-13 5階 1LDK 43.78㎡ 58.9万円/㎡
2022-11-20 4階 1LDK 51.84㎡ 70.02万円/㎡
2022-06-22 4階 2DK 48.44㎡ 32.76万円/㎡
2021-08-13 3階 1LDK 46.65㎡ 49.6万円/㎡
2021-06-12 4階 1LDK 51.6㎡ 41.64万円/㎡
2019-06-03 7階 1LDK 46.65㎡ 41.1万円/㎡
2019-06-03 7階 1LDK 43.78㎡ 43.8万円/㎡
2018-02-13 4階 1LDK 51.6㎡ 35.24万円/㎡
2017-08-30 4階 1LDK 51.6㎡ 35.24万円/㎡
2016-12-18 3階 2DK 51.84㎡ 54.2万円/㎡
2016-03-07 7階 1LDK 43.78㎡ 51.35万円/㎡
2015-08-31 6階 1LDK 51.6㎡ 37.16万円/㎡
2015-06-18 6階 1LDK 51.6㎡ 38.44万円/㎡
2015-04-20 3階 2DK 51.84㎡ 38.26万円/㎡
2014-12-16 6階 1LDK 51.6㎡ 38.44万円/㎡
2013-06-10 7階 1LDK 49.69㎡ 37.26万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。