シティコート甲子園口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩22分
所在地(住所)兵庫県西宮市天道町15-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年12月
総戸数8戸
小学校区域瓦木小学校
中学校区域深津中学校
専有面積98.76m² ~ 100.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社全建開発
管理会社JR西日本住宅サービス

シティコート甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園口駅まで徒歩8分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シティコート甲子園口はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シティコート甲子園口は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。シティコート甲子園口は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シティコート甲子園口の売却ガイド

シティコート甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティコート甲子園口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコート甲子園口を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦木小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

シティコート甲子園口に関するよくある質問

シティコート甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコート甲子園口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコート甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティコート甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコート甲子園口はどのような物件ですか?

シティコート甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩8分。築1982年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコート甲子園口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】・閑静な住宅街で治安が良い。住宅街のため暗い道もある。 ・駅前にはケンタッキー、ミスド、コンビニ、薬局、スーパーがあり便利 ・公園があるため、子供連れに人気 ・電車の本数が多い。 ・終日1両は女性専用車両のため混雑時にも安心して乗れる ・大阪駅までは14分、三ノ宮駅までは23分でそれぞれ乗り換えなしで行ける ・バスを利用すれば10分ほどで西宮北口に行けるので、西宮ガーデンズへのアクセスも良い
【甲子園口駅に対する口コミ】・快速は止まらない。 ・南口のスーパーは駅から5分ほど。 ・大型スーパーがない ・尼崎駅で東西線に切り替わる場合があるため、大阪駅や新大阪駅に行く場合は尼崎駅で乗り換えが必要となる。 ・水道代が高い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズや西宮アクタに直通していて便利です。駅ナカにタリーズもあり時間も潰せます。飲食店も多く、買い物から食事まですべて駅チカで完結できます。どの方面にも乗り換えできるので使いやすいです。駅の中はとても広いですが、中央に時計台があり待ち合わせにも使えます。
【西宮北口駅に対する口コミ】エレベーターの場所が分かりづらいです。塾が周りに多く、時間によっては生徒たちがかなりいます。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】今関西で最も住みたい街として注目を集めいてる西宮の中で人気が高いのが西宮北口駅のエリアです。西宮北口駅の周りには何でも揃っているので遠くにお出かけする必要もなく、学校や病院なども近くにあるので生活環境がとても良いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】多くの利用客がいるので混雑している時間帯が長いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田と三宮の中間地点なので都会へのアクセスが非常に良く治安もいい。
利用者数が多い割には駅にはホームドアがない。
生活利便施設の充実
近くに西宮ガーデンズやアクタがあるのでひと通りの買い物ができる。
ガーデンズは富裕層向けで強気の価格設定であることが私にとってのデメリットです。
飲食店の充実
西宮ガーデンズやアクタには飲食店が多く、食べ物には困っていない。
アクタは若者向けの飲食店を増やして欲しいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多く教育に熱心な親御さんが多いイメージがある。
塾が多いがゆえ、駅周辺には塾終わりの子どもを待つ親が多く混雑しているし、車もとまっているので移動の邪魔になってしまう時がある。
治安
治安はいいほうだし駅も綺麗でゴミが少ない。
飲み屋街の方に行くと治安が悪くなり客引きが多いから女性一人で行くべきでは無い。
コストパフォーマンス
周辺になんでもあるので遠出しなくても買い物を済ませられる。
家賃が高いからお金が無いと暮らしていけない。
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセスがしやすい。駅ナカに本屋カフェお土産屋雑貨屋お花屋ケーキ屋餃子屋ミニローソン、コインロッカーがたくさんあってちょーど良いこじんまり感があって充実していて使いやすい。駅のホームにも自販機が多数あって使いやすい。改札口も3つあって便利。阪急ガーデンズとコンサートホールやアクタまで直結で行けるので雨に濡れずに行けるのも良い。電車の本数もたくさんあるので良い。
駅ナカのトイレが古くて汚いイメージ。個室の鍵が開閉しにくくて、なかなか開かなかったことかある。駅全体が古いので、新しく綺麗にリフォームしたらもっと気分が良くなる。タリーズカフェは好きなカフェですが、もっと明るく綺麗になったら、もっと利用したくなる。
生活利便施設の充実
ガーデンズとアクタかあって商店街もあるので飲食店は充実してる。
アクタをよく利用しますが、とても古いので新しく綺麗に建て直したらもっと明るい雰囲気になって良い。
飲食店の充実
ガーデンズとアクタかあって商店街もあるので飲食店は充実してる。
強いて挙げれば、オーガニック野菜と国産のお肉を使ったお洒落な飲食店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
素敵な信頼できそうな幼稚園がある。小規模な公園はある。
駅ナカのトイレはとにかく綺麗に作り直してほしい。臭いのも気になるし、汚いイメージが不衛生なイメージもある。そしてよく並んでいるので個数も増やしたほうが良いかも。駅ナカのエレベーターが狭いのでもう少し広くなってほしい。大きな公園があると良い。
治安
全体的にはとても治安が良い方だと思う。平和な雰囲気がある。
アクタ側の商店街の治安は夜は良くない。水商売?のような女性が立って客引きをしている。あと大学生がカラオケでオールしたのか、泥酔してよく朝まで駅前の公園で地べたに仰向けになって爆睡している。露出の多い女の子も居たりするので事件にならないかヒヤヒヤする。吐いている子もいるので汚い。
コストパフォーマンス
関東よりも関西の方が物価が全てにおいて安いのが良い。生活しやすい。関東から来たのですべてが安く生活しやすい。あまり高層マンションが少なく、景観が良いのも気に入っている。
西北は条例で高層マンションをあまり建てられないそうで、低めのマンションが多いが、3階建てや時には5階建てくらいでもエレベーターが付いていないマンションが多くて、引っ越しの際にエレベーター有りの家賃が安いマンションを探すのに苦労した。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。