シティコア神戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年3月
総戸数16戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積16.43m² ~ 30.13m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社熊田工務店

シティコア神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、橘通1丁目1-10の利便性を評価しています。シティコア神戸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた橘通1丁目1-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シティコア神戸は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シティコア神戸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

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シティコア神戸の売却ガイド

シティコア神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティコア神戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

シティコア神戸を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

シティコア神戸に関するよくある質問

シティコア神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコア神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコア神戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティコア神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコア神戸はどのような物件ですか?

シティコア神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩5分。築1984年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコア神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR、市営地下鉄、神戸電鉄へ徒歩5分で行ける。
▼市営地下鉄まで上り坂で少し歩く事がしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲裁判所が目の前にあり、日中は人の動きがありますが、夜間はとても静かです。
▼西隣に共進乳業があります。早朝からの配達があるので、朝5時から少し騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲茶色のレンガ造りです。清掃はこまめにしてもらえます。
▼築年数が経過していますので、外観も綺麗とは言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井が高いので、部屋がとても広く感じます。
▼窓が北側を向いているので、日照時間は少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩3分の所に宇治川商店街とスーパーがあります。物価は標準ではないでしょうか。
▼下町ですので、お洒落な高価な物は買えないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩1分の所に保育園があります。徒歩5分の所に救急外来もあります。
▼マンション内のコミュニケーションはありません。住んでおられる方と事務所として使用されている方がおられます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の近くに色々なお店があったりととても使いやすく便利です!! 交通の便はもちろん駅から色々な所へ行きやすいのでとても利用しています!! 近くにタクシーもあり利用しやすいです!! これから利用する予定の方々にすごくおすすめします!!
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげるならば人混みで溢れる時があるのでもう少し快適に歩けるようになれば完璧だと思います!!
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅直結で、地下にデュオ神戸というショッピングエリアがあります。飲食店、病院など施設も多くあります。JRなので三ノ宮、大阪などの主要エリアにも簡単にアクセス可能です。フラットな歩道で、周りに坂はあまりありません。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅付近は少し暗く、夜道は女性にとっては怖いかもしれません。駅付近は二号線沿いなので、騒音などが気になる方はデメリットになるかもしれません。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲普通、快速、新快速電車全てを利用できるので、とても便利です。
▼あまりありませんが、強いて言うならば便利な分混雑しやすいので、空いている電車には乗りにくいです。
生活利便施設の充実
▲umieやダイソー、業務スーパーなど駅周辺にスーパーや商業施設がたくさんあります。
▼都会なので、特に土日の商業施設は混雑しています。
飲食店の充実
▲umie内のフードコートやカフェなども多数存在しています。
▼強いて言うならば、飲食店がたくさんありすぎて、どこに行くか迷うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲umieの向かいに「こべっこランド」という児童館のようなものがあるので、たくさん遊べます。
▼幼稚園や小学校などは少ない印象で、交通量も多いため子どもには少し危ないです。
治安
▲駅はとても綺麗で、周りにゴミがたくさん落ちているというようなこともないです。
▼出口によっては暗いところもあるので、夜は少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲商業施設やスーパーなどが点在しているため、とても生活しやすいと思います。
▼都会で利便性も良いため、どうしても家賃が高くなります。
交通利便性
▲複数路線利用することができます。快速や新快速も止まるので利便性がとても良いです。
▼強いてあげるならば、朝夕の通勤時間などは混雑しています。
生活利便施設の充実
▲買い物施設はとても充実しています。飲食店やコンビニなどたくさんあります。
▼何もかも充実しているので、これといったデメリットは思い浮かばないです。
飲食店の充実
▲おすすめのおいしいお店は、スターバックスです。いつも行列が出来てて人気のお店です。
▼どこのお店も平均してよく流行っているので満員で待つ事があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターが設置してあり、快適です。
▼ホームに設置してあるベンチとか椅子の数が少なめのような気がします。
治安
▲駅周辺はとても綺麗で整備も行き届いていて治安も良いと思います。
▼居酒屋さんとかも結構あるので、お酒に酔った人もたまにいます。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにマンションなどたくさんありますし、物価はそんなに高いとは思いません。
▼土地の値段は少々高いのかなと、感じることもあります。

シティコア神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.23万円/㎡
データ件数7件
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.36 97.28 125.2 2013-06-10 1K 16.43㎡ 78.47万円/㎡2014-09-07 1R 24.15㎡ 76.66万円/㎡2016-06-20 1R 20.1㎡ 74.01万円/㎡2019-07-20 1R 17.55㎡ 120.55万円/㎡2019-11-14 1R 17.55㎡ 111.13万円/㎡2025-10-03 1R 24.15㎡ 82.13万円/㎡2025-10-21 1R 21.6㎡ 95.65万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-21 5階 1R 21.6㎡ 95.65万円/㎡
2025-10-03 4階 1R 24.15㎡ 82.13万円/㎡
2019-11-14 4階 1R 17.55㎡ 111.13万円/㎡
2019-07-20 4階 1R 17.55㎡ 120.55万円/㎡
2016-06-20 2階 1R 20.1㎡ 74.01万円/㎡
2014-09-07 4階 1R 24.15㎡ 76.66万円/㎡
2013-06-10 3階 1K 16.43㎡ 78.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。